Запросом в ОМСУ предусматривалось предоставление информации о реквизитахМилита:
А на какой основе (при отсутствии документов на исходный участок) производится его "раздел"? И участки закрепляются за правообладателями?Ккоммандор:
А где вы увидели отсутствие документов на исходный участок?
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ЗЕМЛЕОТВОДНЫХ документов на ВЕСЬ земельный надел:
• Постановления ОМСУ и
• Свидетельства (Акта) по форме № 2, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству,
Закрепляющие ВЕСЬ земельный надел на каком-либо праве за Садоводческим товариществом,
либо гражданами.
ОМСУ ответил, что НИКАКИХ документов предстаить не имеет возможности.
Значит и землеотводных на ВЕСЬ надел.
Для периода закрепления землеотводов 1990-1998 г.г. возможны следующие варианты:
• Либо в собственность ГРАЖДАН (с последующим закреплением Актами и Свидетельствами по форме № 1), при этом – «ЗОП» - в совместную собственность граждан (1990-1993 г.гг.);
• Либо Индивидуальные участки – в собственность ГРАЖДАН, «ЗОП» - в постоянное бессрочное (срочное) пользование организации СТ.
В обоих случаях, ВЕСЬ землеотвод (ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК), изначально ставился на кадастровый учёт
и ему присваивался временный кадастровый номер.
С последующим проведением процедуры ДЕЛЕНИЯ исходного участка, в соответствии с экспликацией земель и УТВЕРЖДЁННОЙ планировочной документацией (Проектом организации и застройки, Генпланом,
Схемой расположения участков и т.д.)
И НИКАК ИНАЧЕ.
Вы упускаете из виду ОЧЕНЬ ответственный момент:
ИЗНАЧАЛЬНУЮ ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТР ИСХОДНОГО УЧАСТКА В РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ, с присвоением ему УНИКАЛЬНОГО ВРЕМЕННОГО кадастрового номера, в соответствии со Свидетельством (Госактом по форме) № 2
Без проведения этой процедуры, НЕ ДОПУСКАЛАСЬ процедура закрепления индивидуальных участков за гражданами.
Что наглядно демонстрируют кадастровые документы.
Вот ТИПИЧНЫЙ пример из Земельной темы:
В кадастровом плане территории квартала имеется отметка:
* Предыдущие кадастровые номера: 74:19:15 01 07:2 - (кадастровый номер ИСХОДНОГО УЧАСТКА в ранее возникшем праве, согласно Госакта № 183), присвоенный датой 17.11.1992 г.
• а также сведения о ДАТЕ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ об ИСХОДНОМ участке в госкадастр - 17.11.1992 год.
Что свидетельствует об ИЗНАЧАЛЬНОЙ постановке на кадастр, датой 17.11.1992 г. ИСХОДНОГО земельного участка, в соответствии с Свидетельством (Актом) на ВЕСЬ земельный надел по форме № 2.
из которого ВПОСЛЕДСТВИИ образовались 2 участка:
• МНОГОКОНТУРНЫЙ в собственности СНТ - ЗОП» (ему присвоен свой кадастровый номер)
• декларативный (граница не установлена в соответствии с требованием законодательства) – КОЛЛЕКТИВНЫЙ САД (под участки граждан)- ему также присвоен СВОЙ кадастровый номер.
• Вот участок «КОЛЛЕКТИВНЫЙ САД» – делился на индивидуальные участки, которым присваивались СВОИ кадастровые номера.
При этом ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК (весь земельный надел) сохранялся в изменённых внутренних границах (уменьшалась его площадь, изменение координат- не фиксировалось).
Внешние границы ИСХОДНОГО участка оставались НЕИЗМЕННЫМИ, - в границах Акта выбора участка.
• а также сведения о ДАТЕ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ об ИСХОДНОМ участке в госкадастр - 17.11.1992 год.
Приеду домой с дачи – опубликую для наглядности документы.
При чём здесь запись о регистрации? Мы говорим о ТЕХНИЧЕСКОЙ стороне вопросаМилита::
На основании чего участки закрепляются за правообладателями написано в свидетельствах на землю.Коммандор:
Не в бумажках о госрегистрации записи в реестре, а в свидетельствах на землю.
вы понимаете что объект права - РАЗНЫЙ.
формирования территории садоводства.
Организации на ИЗМЕНЁННЫЙ исходный участок и гражданам на индивидуальные участки,Милита:
А как быть с кадастровой оценкой земель, на основе которой начисляется земельный налог?Кому исчисляется?
зарегистрированные в собственность.
ОМСУ. Это – их правомочия и ОБЯЗАННОСТЬ: провести кадастровое деление на кварталы, осуществить и утвердить результаты кадастровой оценки земель населённых пунктов (которая актуализируется раз в 5 лет)…и, в соответствии с оценкой, – начислять земельный налог, согласно удельным показателям кадастровой стоимости земель (размер которого варьируется в зависимости от оценочных показателей) - все остальные процедуры как деления земель, так и закрепления за правообладателями – вторичны.Надеюсь, хотя бы кадастровой деление они провели?КТО?
Для того и существует КАДАСТР.
Вот так выглядит земельный надел ИСХОДНОГО участка КС "Град" на ПКК до выдела "ЗОП"....
Обратите внимание на контекстное меню с семантическими данными.
а как выглядит - ПОСЛЕ раздела - на стр 20 форума.