Дженни....спокойно, без паники....до пятницы вагон времени....разберёмся....
Скиньте мне в личку Ваши ходатайства....возражения и сам иск....
И спокойно расскажите в личку, - что там у Вас за баталии (предварительное слушание что ли было?)
Сейчас попробую наглядно разъяснить понятия "границы территории" и "границы участка общего назначения"...
Если получится выложить картинку....
А панику и эмоции с форума, пожалуйста, удалите....
Тут в двух словах и так всё понятно....
- ЗУОН Град.jpg (193.74 КБ) 6825 просмотров
Это ситуационный план нашего землеотвода на растровой основе....выполнен по фотографии со спутника...
(кстати, допустимая точность замеров- 5 мм)
Приложение к Межевому плану по материалам инвентаризации участка общего назначения.....(как Вы в быту называете "ЗОП")
Жёлтым цветом в виде "змейки" - вот это и есть участок Общего назначения....вынесен в координаты....
А границы территории по периметру, в данном случае, НЕ ВЫНЕСЕНЫ В НАТУРУ (в координаты)....
это которые ограничивают ВСЮ территорию по периметру...
Индивидуальные участки разбиты на кварталы...
красным цветом выделены участки в координатах и в зарегистрированном праве собственности граждан...
Белым цветом выделены декларативные участки (в соответствии с Госактами).....а также невостребованные площади....
Вот как границы жёлтого участка (змейки...проезды...подъездные пути....площадки для мусора....участок под зданием правления, включая хоздвор.....можно идентифицировать с границей всего землеотвода по ПЕРИМЕТРУ сада?
Для того, чтобы выделить участок ОН (жёлтого цвета) и определить его площадь, - достаточно вынести в координаты и оформить Межевым планом (таким же, как и на любой индивидуальный участок)....поставить на кадастр и зарегистрировать право
(у нас - в собственности юрика.....у Вас - тоже в собственности юрика)
А вот все остальные площади - НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ юрику...ему принадлежит только участок в виде "змейки" проездов.....
Для того, чтобы сформировалась ТЕРРИТОРИЯ САДОВОДСТВА, нужно вынести внешние границы (периметр) и сформировать
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ....это - достаточно сложный пакет документов....
включает в себя и Распоряжение об утверждении проекта границ (внешних, по периметру)...
и установление Красных линий (в соответствии с нормами СНиПа) - по границам участка общего назначения (по-Вашему "ЗОП")....
и Проектную документацию на объекты капитального строительства, линейные объекты и т.д. и т.п.
Вот и запрашивайте ходатайством: УТВЕРЖДЁННЫЙ ОМСУ Проект межевания территории....
(смотрите все печати и подписи на титульном листе)...а то вот только что прислали в личку Решение суда
о признании Проектной документации - подложным документом)....и такое бывает......
либо хотя бы Проект организации и застройки.....который должен был быть утверждён ОМСУ не позднее 2018 года....
(в соответствии с нормами ФЗ № 66-ФЗ)
Если этих документов нет (не представят по судебному запросу)... - Значит ТЕРРИТОРИЯ САДОВОДСТВА НЕ СОЗДАНА....
в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, а также нормами ФЗ № 217-ФЗ.
Да я Вам скину в личку образец Проекта организации и застройки.....чтобы Вы наглядно увидели,
что Вам предстоит запросить в судебном порядке.....и какие документы входят в его состав....
и вообще - как он выглядит...
и с чем его едят...