Земельный вопрос
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:39, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
.......................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:39, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
У вас в цитате написано
Я, вносить сведения, уже прошедшие госрегистрация- не обязан
Напротив, именно госреестр должен собирать архивные и иные сведения и проводя инвентаризацию , вносить недостающие сведения в реестр
А может проще подать заявление в прокуратуру на предмет, почему сведения о земельном участке, зарегистрированные в установленном порядке - в ЕГРН отсутствуют?Если сведения в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке отсутствуют, подавайте заявление
Я, вносить сведения, уже прошедшие госрегистрация- не обязан
Напротив, именно госреестр должен собирать архивные и иные сведения и проводя инвентаризацию , вносить недостающие сведения в реестр
Последний раз редактировалось Kommandor 15 янв 2020, 19:50, всего редактировалось 1 раз.
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3562
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Земельный вопрос
А не проще подать заявление, при условии, если по запросу он-лайн на публичной кадастровой карте, высветилось "права не зареганы", т.е. прочерк. Заявление подать через МФЦ, предъявив права о собственности на объект. Зачем нам посредник в лице прокуратуры? И где гарантия, что Росреестр не отпишется. Я бы сумел это сделать. Они тоже не лыком шиты.
Re: Земельный вопрос
Отпишется от чего?
Re: Земельный вопрос
У Вас же с Вашим личным ЗУ все в порядке.Kommandor писал(а): ↑15 янв 2020, 12:37У вас в цитате написаноА может проще подать заявление в прокуратуру на предмет, почему сведения о земельном участке, зарегистрированные в установленном порядке - в ЕГРН отсутствуют?Если сведения в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке отсутствуют, подавайте заявление
Я, вносить сведения, уже прошедшие госрегистрация- не обязан
Напротив, именно госреестр должен собирать архивные и иные сведения и проводя инвентаризацию , вносить недостающие сведения в реестр
Все возможные вопросы уже решены. Не так ли?
И кадастровый номер Вашего ЗУ с двоеточиями, а не с черточками. И Вы его знаете. И границы на кадастре стоят так, как надо.
Нет? Не так?
Re: Земельный вопрос
Не все.
и кадастровый номер участка и строения на нёмИ кадастровый номер Вашего ЗУ с двоеточиями, а не с черточками. И Вы его знаете. И границы на кадастре стоят так, как надо.
Нет? Не так?
И претензий от соседей нет по границам.
Re: Земельный вопрос
Опять интригуете.
Ответить на прямые вопросы сложно?
Из Ваших ответов так и непонятно: с двоеточиями у Вас кадастровый номер или с черточками. Есть ли Ваш ЗУ в координатах на ПКК?
Какие не решены?
Re: Земельный вопрос
ну какой кадастровый номер в кадастровом паспорте.
ПКК не показатель .Есть ли Ваш ЗУ в координатах на ПКК?
Статус ПКК не определён.
ответственности Росреестра за невнесение сведений о з\у, оформленных в установленном порядке.Какие не решены?
Re: Земельный вопрос
Ясно. Вопросов больше нет :)
Re: Земельный вопрос
......................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:40, всего редактировалось 2 раза.
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3562
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Земельный вопрос
Вы не прислушались к требованиям закона. Я потому подправил. Дополню Ваш пост тем, что Вы ведете речь о том, что НУЖНО через суд не подтвердить право собственности. а приобрести его на законных основаниях. В момент подачи иска в суд гражданин НЕ ИМЕЕТ никаких прав на участок. Но у него есть основания получить и зарегистрировать это право в Росреестре после вынесенного решения суда в пользу гражданина.Milita писал(а): ↑16 янв 2020, 09:25К категории (удалено, как не соотв. закону) возникших прав можно отнести также право, возникшее в силу приобретательской давности ( ст. 234 ГК РФ)
Это касается прежде всего участков, не закреплённых каким-либо правовым актом (имеются только членские книжки)
В данном случае пользователю участка предстоит подтверждение права в судебном порядке. Необходимо будет доказать:
" Добросовестное и непрерывное владение участком в течение 15 лет.
Но следует учесть факторы оплаты земельного налога (добросовестное владение)
" К 15 годам следует приплюсовать 3 года Исковой давности ( то есть не 15 лет а 18 лет непрерывного владения;
" При этом также следует иметь ввиду, что отсчёт ведётся с 1990 года (вступление в силу Закона о собственности в СССР), поскольку принято считать, что ранее 90 года "собственность" на землю возникнуть не могла;
* Также предстоит доказать ВОЗМЕЗДНОСТЬ сделки по приобретению участка. Помнится, на суде была представлена расписка , в которой в качестве оплаты за домовладение, покупатель расплатился коровой.
" Судом принимаются во внимание свидетельские показания, подтверждающие вышеперечисленные факторы совершения сделки и непрерывного владения участком.
" Что касается фактора добросовестности владения (оплаты налогов) то в садах с этим сложнее, поскольку повсеместно, оплата земналог за весь земельный надел производилась в рамках членских отношений, то есть, через кассу организации.
Право, возникшее в силу приобретательской давности, можно признать также за умершим с включением в наследственную массу наследников.
Поэтому, при желании приобрести недвижимость (особенно через правление), надо держать ухо востро..
И запрашивать документы как на индивидуальный участок, так и на весь земельный надел , то есть, отследить всю цепочку перехода прав на недвижимость.
Re: Земельный вопрос
............................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:40, всего редактировалось 1 раз.
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3562
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Земельный вопрос
Коллега, если мы претендуем на ПРАВИЛЬНОЕ применение терминов и формулировок, как особенность ресурса, то давайте этого придерживаться. И не будем обращать внимание на решения судей, к-е, возможно так и есть, верные и справедливые, но в корне сформулированы неправильно.
Правоспособность гражданина начинается с момента его рождения и заканчивается смертью. Следовательно, суд рассматривал и должен был связывать своё решение с претендентом на наследство, на объект недвижимости, к-й по каким-то причинам не был приватизирован умершим. У меня в практике тоже был такой случай. Но суд даже не обмолвился о том, что умерший гражданин имел права собственности по … (перечислены нормы закона). Но право на приватизацию этого участка было признано за его сыном. Вы можете подробно прочитать это вот здесь, пример 5 в статье на сайте: http://cnt-pischevik.ru/stop_reshenie-meeting.html
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3562
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Земельный вопрос
Вы понимаете, если Вы верно изложили суть решения суда, то возможно речь в решении идёт о том, что умерший ИМЕЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, но по какой-то причине почему-то право незаконно перешло к другому лицу.
В случае же, если права собственности у умершего не было, то его невозможно восстановить. Это может сделать только наследник, если суд примет решение о включении объекта в наследственную массу и тот получит право оформить собственность на себя. Но в этом случае умерший права как не имел, так и не будет иметь.
Так понятно, или снова нет?