Земельный вопрос

Практика деятельности СНТ, как юридического лица показывает полное или почти полное непонимание вопросов, связанных с имуществом СНТ. В садоводствах ведутся жаркие споры; то затухающие на время, то снова разгорающиеся войны, продолжаются бесконечные хождения по судам, органам власти, правоохранительным структурам.
Необходимо, чтобы каждый садовод понимал: как создаётся имущество (объект), кто им управляет, каким образом имущество содержится и на чьи средства.
Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 14 янв 2020, 22:27

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:39, всего редактировалось 1 раз.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 15 янв 2020, 08:51

.......................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:39, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 15 янв 2020, 12:37

У вас в цитате написано
Если сведения в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке отсутствуют, подавайте заявление
А может проще подать заявление в прокуратуру на предмет, почему сведения о земельном участке, зарегистрированные в установленном порядке - в ЕГРН отсутствуют?
Я, вносить сведения, уже прошедшие госрегистрация- не обязан
Напротив, именно госреестр должен собирать архивные и иные сведения и проводя инвентаризацию , вносить недостающие сведения в реестр
Последний раз редактировалось Kommandor 15 янв 2020, 19:50, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 15 янв 2020, 16:50

А не проще подать заявление, при условии, если по запросу он-лайн на публичной кадастровой карте, высветилось "права не зареганы", т.е. прочерк. Заявление подать через МФЦ, предъявив права о собственности на объект. Зачем нам посредник в лице прокуратуры? И где гарантия, что Росреестр не отпишется. Я бы сумел это сделать. Они тоже не лыком шиты.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 15 янв 2020, 19:51

Pogranichnik писал(а):
15 янв 2020, 16:50
где гарантия, что Росреестр не отпишется.
Отпишется от чего?

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Juliko » 15 янв 2020, 20:55

Kommandor писал(а):
15 янв 2020, 12:37
У вас в цитате написано
Если сведения в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке отсутствуют, подавайте заявление
А может проще подать заявление в прокуратуру на предмет, почему сведения о земельном участке, зарегистрированные в установленном порядке - в ЕГРН отсутствуют?
Я, вносить сведения, уже прошедшие госрегистрация- не обязан
Напротив, именно госреестр должен собирать архивные и иные сведения и проводя инвентаризацию , вносить недостающие сведения в реестр
У Вас же с Вашим личным ЗУ все в порядке.
Все возможные вопросы уже решены. Не так ли?
И кадастровый номер Вашего ЗУ с двоеточиями, а не с черточками. И Вы его знаете. И границы на кадастре стоят так, как надо.
Нет? Не так?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 15 янв 2020, 21:14

Juliko писал(а):
15 янв 2020, 20:55
У Вас же с Вашим личным ЗУ все в порядке.
Все возможные вопросы уже решены. Не так ли?
Не все.
И кадастровый номер Вашего ЗУ с двоеточиями, а не с черточками. И Вы его знаете. И границы на кадастре стоят так, как надо.
Нет? Не так?
и кадастровый номер участка и строения на нём
И претензий от соседей нет по границам.

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Juliko » 15 янв 2020, 21:22

Kommandor писал(а):
15 янв 2020, 21:14
Juliko писал(а):
15 янв 2020, 20:55
У Вас же с Вашим личным ЗУ все в порядке.
Все возможные вопросы уже решены. Не так ли?
Не все.
И кадастровый номер Вашего ЗУ с двоеточиями, а не с черточками. И Вы его знаете. И границы на кадастре стоят так, как надо.
Нет? Не так?
и кадастровый номер участка и строения на нём
И претензий от соседей нет по границам.
Опять интригуете.
Ответить на прямые вопросы сложно?

Из Ваших ответов так и непонятно: с двоеточиями у Вас кадастровый номер или с черточками. Есть ли Ваш ЗУ в координатах на ПКК?
Kommandor писал(а):
15 янв 2020, 21:14
Не все.
Какие не решены?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 15 янв 2020, 21:35

Juliko писал(а):
15 янв 2020, 21:22

Из Ваших ответов так и непонятно: с двоеточиями у Вас кадастровый номер или с черточками.
ну какой кадастровый номер в кадастровом паспорте.
Есть ли Ваш ЗУ в координатах на ПКК?
ПКК не показатель .
Статус ПКК не определён.
Какие не решены?
ответственности Росреестра за невнесение сведений о з\у, оформленных в установленном порядке.

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Juliko » 15 янв 2020, 21:37

Kommandor писал(а):
15 янв 2020, 21:35
Juliko писал(а):
15 янв 2020, 21:22

Из Ваших ответов так и непонятно: с двоеточиями у Вас кадастровый номер или с черточками.
ну какой кадастровый номер в кадастровом паспорте.
Есть ли Ваш ЗУ в координатах на ПКК?
ПКК не показатель .
Статус ПКК не определён.
Какие не решены?
ответственности Росреестра за невнесение сведений о з\у, оформленных в установленном порядке.
Ясно. Вопросов больше нет :)

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 16 янв 2020, 09:25

......................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:40, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 16 янв 2020, 11:25

Milita писал(а):
16 янв 2020, 09:25
К категории (удалено, как не соотв. закону) возникших прав можно отнести также право, возникшее в силу приобретательской давности ( ст. 234 ГК РФ)
Это касается прежде всего участков, не закреплённых каким-либо правовым актом (имеются только членские книжки)
В данном случае пользователю участка предстоит подтверждение права в судебном порядке. Необходимо будет доказать:
" Добросовестное и непрерывное владение участком в течение 15 лет.
Но следует учесть факторы оплаты земельного налога (добросовестное владение)
" К 15 годам следует приплюсовать 3 года Исковой давности ( то есть не 15 лет а 18 лет непрерывного владения;
" При этом также следует иметь ввиду, что отсчёт ведётся с 1990 года (вступление в силу Закона о собственности в СССР), поскольку принято считать, что ранее 90 года "собственность" на землю возникнуть не могла;
* Также предстоит доказать ВОЗМЕЗДНОСТЬ сделки по приобретению участка. Помнится, на суде была представлена расписка , в которой в качестве оплаты за домовладение, покупатель расплатился коровой.
" Судом принимаются во внимание свидетельские показания, подтверждающие вышеперечисленные факторы совершения сделки и непрерывного владения участком.
" Что касается фактора добросовестности владения (оплаты налогов) то в садах с этим сложнее, поскольку повсеместно, оплата земналог за весь земельный надел производилась в рамках членских отношений, то есть, через кассу организации.
Право, возникшее в силу приобретательской давности, можно признать также за умершим с включением в наследственную массу наследников.
Поэтому, при желании приобрести недвижимость (особенно через правление), надо держать ухо востро..
И запрашивать документы как на индивидуальный участок, так и на весь земельный надел , то есть, отследить всю цепочку перехода прав на недвижимость.
Вы не прислушались к требованиям закона. Я потому подправил. Дополню Ваш пост тем, что Вы ведете речь о том, что НУЖНО через суд не подтвердить право собственности. а приобрести его на законных основаниях. В момент подачи иска в суд гражданин НЕ ИМЕЕТ никаких прав на участок. Но у него есть основания получить и зарегистрировать это право в Росреестре после вынесенного решения суда в пользу гражданина.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 16 янв 2020, 11:42

............................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:40, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 16 янв 2020, 13:12

Milita писал(а):
16 янв 2020, 11:42
Вы правы конечно....но я ПОЛУЧАЛА решение суда по иску "признания права за умершим и включении земельного участка в наследственную массу"....
Судпрактике в интернете подтверждает наличие массы подобных судебных актов.
Коллега, если мы претендуем на ПРАВИЛЬНОЕ применение терминов и формулировок, как особенность ресурса, то давайте этого придерживаться. И не будем обращать внимание на решения судей, к-е, возможно так и есть, верные и справедливые, но в корне сформулированы неправильно.

Правоспособность гражданина начинается с момента его рождения и заканчивается смертью. Следовательно, суд рассматривал и должен был связывать своё решение с претендентом на наследство, на объект недвижимости, к-й по каким-то причинам не был приватизирован умершим. У меня в практике тоже был такой случай. Но суд даже не обмолвился о том, что умерший гражданин имел права собственности по … (перечислены нормы закона). Но право на приватизацию этого участка было признано за его сыном. Вы можете подробно прочитать это вот здесь, пример 5 в статье на сайте: http://cnt-pischevik.ru/stop_reshenie-meeting.html
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 24 янв 2020, 22:12

Milita писал(а):
16 янв 2020, 11:42
Вы правы конечно....но я ПОЛУЧАЛА решение суда по иску "признания права за умершим и включении земельного участка в наследственную массу"....
Судпрактике в интернете подтверждает наличие массы подобных судебных актов.
Вы понимаете, если Вы верно изложили суть решения суда, то возможно речь в решении идёт о том, что умерший ИМЕЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, но по какой-то причине почему-то право незаконно перешло к другому лицу.
В случае же, если права собственности у умершего не было, то его невозможно восстановить. Это может сделать только наследник, если суд примет решение о включении объекта в наследственную массу и тот получит право оформить собственность на себя. Но в этом случае умерший права как не имел, так и не будет иметь.
Так понятно, или снова нет?
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Ответить

Вернуться в «Имущество СНТ - ТСН, общее имущество СНТ (ТСН, граждан), личное имущество (собственность) граждан»