Kommandor » Сегодня, 00:33
Когда приводится как аргумент - РЕШЕНИЕ СУДА, я спрашиваю- вы с кем то судитесь?
Ваши аргументы для суда, а до него ещё дело не дошло.
Значит нужны другие аргументы.
Данная норма не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.
Согласно ст 3 ФЗ-217-5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
согласно СП 53.13330.2010 -Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы
Таким образом согласно норм СП 53.13330.2010 и норм ст 3 ФЗ-217, территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд предусматривает наличие объектов общего пользования, предусмотренных нормами ст. 85, часть 12 ЗК РФ.
Видите, суд не усматривает, к примеру, наличие ПРОЕЗДА или УЛИЦЫ в границах ЗОН.
а СП 53.13330.2010 усматривает
Надо смотреть ВРИ участка, занятого проездами, проходами....и т.д. Зачастую ВРИ - "садоводство", "коллективный сад".....то есть тот же самый, что и ВРИ индивидуальных участков.....Как правило, экспликацией земель, в ранее возникшем праве на землю, предусматривалось:
столько га - в собственности граждан, столько га - в коллективной совместной собственности граждан.....
ВРИ "ЗУОН" введён сравнительно недавно. То есть, прежде необходимо вынести в координаты "проезды и проходы", сформировать межевой план (даже его недостаточно. Нужен Проект межевания территории....чтобы изменить ВРИ участка),
и обратиться с заявлением в ОМСУ о смене ВРИ на "ЗУОН".....ну это на землях сельхозназначения.....
А уж если озаботиться сменой ВРИ на "ЗОП" на землях населённых пунктов....то алгоритм предусматривает:
* отказ граждан от общей долевой собственности на участок, занятый проездами и проходами....
* разработку и согласование Проекта планировки территории садоводства, оформление Красных линий...
* Смену ВРИ на "ЗОП".
На всё законом (ГрК РФ, ЗК РФ) предусмотрены определённые процедуры.
Декларирование опредлённого статуса земли, даже со ссылками на нормы СНиПа - не приветствуется.
Да. и САМОЕ интересное.....Боюсь, что "ОТКАЗ" от права на доли в общей долевой собственности на ЗУОН -
НЕ БУДЕТ АДЕКВАТНО ВОСПРИНЯТ ВЛАСТЯМИ.....
Если с заявлением обратятся НЕ ТИТУЛЬНЫЕ СОБСТВЕННИКИ, зарегистрированные списком в качестве приложения к землеотводу.
Знаем. Проходили.