ВРИ садового участка

[chertovkin]

Вопрос возник в процессе ознакомления с одной темой. В СПб есть программа для многодетных, которая предполагает возможность возместить затраты на покупку садовых участков.
При этом в Законе СПБ. перечислены перечни ВРИ участков, которые попадают по его действие аналогично положениям 54 ст. 217-фз: "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
А у моего участка, внезапно, ВРИ "садоводство", по поводу которого 217-фз в той же 54 ст. говорит: положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Т.е. у меня земля сельхозка с ВРИ садоводство, соответственно получается, что никаких ТСНов в принципе фигурировать здесь не может, т.к. у нас земли для сельскохозяйственного производства?

Писать очередной запрос в Росреестр относительно статуса своей земли?

[Kommandor]

Юля, ТСН управляет не вашим участком, а лишь тем имуществом, которое ему передано в управление.
ТСН даже своё имущество не может предлагать в пользование людям.
И ещё ТСН может оказывать коммуслугу.
Потребителям коммуслуги. А это далеко не все садоводы подряд.
Да и оказать - для этого нужно закупить коммунальный ресурс.

То есть ваша то земля тут при чём?

[chertovkin]

Я о другом. О том, что СНТ как подвид ТСНов не создаются сельхозпроизводителями в принципе. А если следовать данным росреестра, то у нас не зона для ведения садоводства для собственных нужд, а зона сельхозпроизводства.
Надо будет еще потерзать Росреестр на предмет данных реестра границ, и их странных ответов.

[Kommandor]

Не.
Тут вопрос не нужно ставить с ног на голову.
ТСН создается.
Создаётся
для управления ОИ граждан.
Априори вопрос стоит так: рассматриваем то, что создаётся соответствии с новым законом и рассматриваем то, что может походить по ст 54
Комиссии , которая рассматривает несоответствия ст 54 и выносит вердикт и положений по работе этой комиссии - НЕТ
Никто не мешает перевести процесс в легитимное русло.
Ну и исполняйте.
Какие проблемы?

[chertovkin]

Я вообще не ставлю ваших вопросов. Согласно данным росреестра на данный момент получается, что мой участок (как впрочем и все остальные) не является садовым земельным участком, а является участком для сельхозпроизводства, а никаким не участком для садоводства для собственных нужд. Именно так трактуется назначение моего участка законодательством Санкт-петеррбурга, исходя из норм 54 ст. 217-фз. Кто у нас что из законодателей в очередной раз напутал или намудрил, я не в курсе, но пока Росреестр каким-либо образом не исправил или не опроверг, получается так.

[Kommandor]

А с какой стати ст 54 фз- 217 имеет отношение к вам?........................................................................................

[chertovkin]

Она имеет отношение не ко мне, а к ВРИ земельных участков
.........................

[Kommandor]

В ст 54 норма звучит так:

7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Поэтому законный вопрос- вы тут при чём?

[chertovkin]

Не я, а ВРИ участка. Т.к. как следует из этой статьи, законодательство различает 2 разных ВРИ садоводство (и оно действительно различает) - садоводство для собственных нужд и садоводство как сельхозпроизводство. Из выписки на мой участок следует, что у моего участка ВРИ садоводство как сельхозпроизводство. А значит, он не включаем в территории ведения садоводства для собственных нужд.

[Pogranichnik]

Не я, а ВРИ участка. Т.к. как следует из этой статьи, законодательство различает 2 разных ВРИ садоводство (и оно действительно различает) - садоводство для собственных нужд и садоводство как сельхозпроизводство. Из выписки на мой участок следует, что у моего участка ВРИ садоводство как сельхозпроизводство. А значит, он не включаем в территории ведения садоводства для собственных нужд.

Я боюсь, что Ваши выводы посчитают ошибочными, т.к. в ваших местах никто, никогда не выделял землю под промышленное садоводство. Бодаться по поводу можно, но не перспективно. Время будет потрачено, а результата не будет.

[Kommandor]

Не я, а ВРИ участка. Т.к. как следует из этой статьи, законодательство различает 2 разных ВРИ садоводство (и оно действительно различает) - садоводство для собственных нужд и садоводство как сельхозпроизводство. Из выписки на мой участок следует, что у моего участка ВРИ садоводство как сельхозпроизводство. А значит, он не включаем в территории ведения садоводства для собственных нужд.

Ещё раз:
норма закона звучит так:7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах..
вопрос- вы тут при чём?

вы ведёте садоводство на своём личном участке.
Ну и ведите.

Ваш личный участок не входит ни в какие территории - у вас на это есть документ.

А то, что вы хотите участвовать в деятельности какой то организации - ваше личное право.
Вы своё имущество этой организации не передавали.
Участвуете только деньгами

Поэтому вопрос к вам , а не про участок.

[chertovkin]

Я боюсь, что Ваши выводы посчитают ошибочными, т.к. в ваших местах никто, никогда не выделял землю под промышленное садоводство. Бодаться по поводу можно, но не перспективно. Время будет потрачено, а результата не будет.

Это не в плане бодания, а в плане бардака в документах. Потому что в старой выписке из Росреестра у меня было именно ведение садоводства. А теперь внезапно при заказе свежей выписки обнаружила, что по выписке у меня другой ВРИ. Не может быть так, чтобы один и тот же участок в одних случаях являлся сельхозкой и не приобретение его не подлежало компенсации как участка для ведения садоводства, а в другой ситуации участок вдруг становился участком для садоводства.
Откуда ноги растут, я без понятия. Формально-то как раз никакой территории ведения садоводства по планировочным документам поселения нету. Сельхозка и сельхозка.
Пусть Росреетр пишет. Дальше буду смотреть по результатам ответа.

[chertovkin]

Ещё раз:
норма закона звучит так:7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах..
вопрос- вы тут при чём?

вы ведёте садоводство на своём личном участке.
Ну и ведите.

Ваш личный участок не входит ни в какие территории - у вас на это есть документ.

А то, что вы хотите участвовать в деятельности какой то организации - ваше личное право.
Вы своё имущество этой организации не передавали.
Участвуете только деньгами

Поэтому вопрос к вам , а не про участок.

Я вообще веду речь не про участие в каких-либо организациях, а под то, что мой участок не попадает под возможность компенсации его приобретения по сертификату для многодетных, что ограничивает мои возможности его продать. Участки для ведения садоводства попадают, а мой согласно выписке из Росреестра оказался участков для садоводства как сельхопроизводства, и соответственно не попадает под действие необходимого мне закона.

По поводу организации: сейчас планирую письмо и выход из членов. Там уже надо будет что-то думать в излагаемом Вами ключе.