не в нашем регионе, видимо
но попробую еще раз. с 217-фз будет попроще, т.к. термин введен официально
Угу...надо запастись терпением и НУЖНЫМИ бумажками...
и в самый критический момент одарить ими (нужными бумажками) сетевую организацию...
желательно посредством прокуратуры...
Под
НУЖНЫМИ бумажками подразумеваются, в том числе:
Смотрим критерии создания ТЕРРИТОРИИ садоводства по ФЗ № 217-ФЗ и пытаемся сопоставить с нормами ГРК РФ, регламентирующими процесс формирования территорий садоводства и огородничества…..
С целью подготовки запросов в ОМСУ (при БУКВАЛЬНОМ прочтении норм НПА), как и должно быть в реальности….и получения НУЖНЫХ бумажек...
«…В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:
1) находятся в собственности учредителей товарищества;
-Вопрос: КТО ИЗ НАС ЯВЛЯЕТСЯ УЧРЕДИТЕЛЕМ ТОВАРИЩЕСТВА?
В СНТ «Град» и вовсе НИ ОДНОГО…
2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.
- а вот это уже интереснее…..Согласно ГРК РФ:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
ГрК РФ Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований
1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
3. Порядок согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, регламентируется:
1. Приказом Минэкономразвития России от 21.07.2016 N 460 (ред. от 05.02.2018) "Об утверждении порядка согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, состава и порядка работы согласительной комиссии при согласовании проектов документов территориального планирования" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.10.2016 N 43977)
К сожалению…в настоящее время недоступен….однако в идеале представляется,
что чиновники от ОМСУ окажутся в состоянии удовлетворить любознательность заявителя…
и представить СОДЕРЖАТЕЛЬНУЮ информацию в полном соответствии с предусмотренной указанным нормативом ПРОЦЕДУРОЙ согласования документации территориального планирования…..
Вот и надо запрашивать в ОМСУ СМЫСЛОВУЮ инфу о создании территории конкретно Вашего СНТ…
согласно положениям указанного норматива…
6. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 5 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.
- Ну и о каком ЕДИНОМ собственнике «территории СНТ» может идти речь?
7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Принято….
8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.
- Всё! Забыл Глеб о «шахматном» расположении участков….
без подъездных путей….придётся освобождать проезды….двигать ограждения…..
9. При подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества ЗАПРЕЩЕНО включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.
- А вот этот пункт….меня вообще вводит в ступор…..No comment…
Реверанс Пограничнику: при всём уважении к Вам…не могу представить, что положения ФЗ № 217-ФЗ….
могут применяться ВЫБОРОЧНО относительно создания территорий
СТАРЫХ элементов планировочной структуры СНТ и вновь образованных ТСН…
10. Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
- Без проблем…..
Вот все эти вопросы и необходимо задать ОМСУ...
с целью озадачить СО спорным вопросом о "нахождении Вашего конкретно участка "в границах СНТ"