Begemot912 писал(а): ↑23 апр 2019, 21:59
Kommandor писал(а): ↑23 апр 2019, 21:42
Всё написано в статье 161.1 ЖК РФ.
и функции ЗАКАЗЧИКА услуг от имени собственников жилых и нежилых помещений МКД для Управляющей организации там не предусмотрены.
Если Совет,начиная от формулирования текущих задач МКД до формулирования путей решения при этом еще и не осуществляет по факту осуществление функции заказчика...то... я тогда уж и не знаю...
Чёрт- он как всегда В ДЕТАЛЯХ.
Существует норма:
8. Председатель совета многоквартирного дома:
...
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 0a5ca8804/
а теперь смотрим ст 164 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Договоры заключаются МЕЖДУ ЛИЦАМИ.
Поэтому фигурирует ЛИЦО, представляемое как председатель совета МКД.
И конечно- доверенности.
НО
2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени
.
и
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.