Адрес и "территория" СНТ

Практика деятельности СНТ, как юридического лица показывает полное или почти полное непонимание вопросов, связанных с имуществом СНТ. В садоводствах ведутся жаркие споры; то затухающие на время, то снова разгорающиеся войны, продолжаются бесконечные хождения по судам, органам власти, правоохранительным структурам.
Необходимо, чтобы каждый садовод понимал: как создаётся имущество (объект), кто им управляет, каким образом имущество содержится и на чьи средства.
satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 28 июл 2019, 20:05

Выполняю обещание.....
Кадастровая Выписка на территорию квартала...
Так выглядит титульный лист:
Обращаю внимание: в квартале расположены 2 землеотвода с разными кадастровыми номерами:
* Садоводческое некоммерческое товарищество "Градостроитель" -
собственность...реквизиты документа: 74-74-19/154/2014-140 от 30.10.2014
* Коллективный сад "Градостроитель"- коллективная совместная собственность № 183 от 17.11.1992 г.
Большого труда стоит сообразить, расположены ли участки граждан на "территории СНТ"....
Вложения
КВТ Град.pdf
(952.37 КБ) 465 скачиваний

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 28 июл 2019, 20:16

А вот так выглядит кадастровая выписка на квартал (один из листов):
Здесь отображены:
* геоданные (или координаты - у меня и то, и другое)….
* кадастровые номера участков;
* почтовые адреса правообладателей.
если требуется ФИО правообладателей, - заказываем Выписку из ЕГРН по адресу участка....
Ориентировочный адрес участка находим в КПТ...

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 28 июл 2019, 20:19

КВТ адреса.pdf
Здесь домашние почтовые адреса...сведения открытого характера...
(746.19 КБ) 460 скачиваний
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 28 июл 2019, 20:34

А вот такая информация содержится в Кадастровом плане территории:
* Кадастровый № участка;
* Местоположение (адрес);
* Категория - 1 (земли сельхозназначения)
* ВРИ;
* Площадь участка;
* Кадастровая стоимость;
* Вид вещного права;
* Обременения.
Все участки расположены на территории Колелктивного сада;
Обратите внемание, площадь некоторых - 600 м кв (декларативная)
Вид вещного права - собственность (согласно Госактов и Свидетельства);
На неоформленные участки - Государственная собственность. (но не муниципальная)

Интересная тема по "адресу участка":
Местоположение установлено относительно ОРИЕНТИРА, расположенного в границах участка.....
Я полагаю,что это - далеко не в соответстсвии с Постановлением о присвоении адреса садовому дому.
Вложения
КПТ адр участка.pdf
(809.05 КБ) 376 скачиваний

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 28 июл 2019, 20:52

А следующий документ:
Кадастровый паспорт участка Коллективного сада.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Вложения
Кадастровый паспорт участка КС.pdf
(559.83 КБ) 440 скачиваний

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 28 июл 2019, 20:57

И ещё один документ:
Кадастровая Выписка на участок КС.....
Вот здесь мы видим РЕКВИЗИТЫ землеотводного акта 1992 г (ранее возникшее право)
Вот такую ИСЧЕРПЫВАЮЩУЮ информацию можно получить от ФГУП ЗКП.....
Вся информация - в открытом доступе.....
Вложения
Кадастровая Выписка участок КС.pdf
(950.9 КБ) 420 скачиваний

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 06:27

Следующий документ характеризует ФАКТИЧЕСКУЮ суть нашего СНТ,
метко обозначенную уважаемым ЮП, как "ЧЗЧ" ("чёрт знает что")...
неправда ли впечатляет?
"ШИКАРНЫЙ" документ.....
как любит выражаться Kommandor......
Выкопировка из интернета.....

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 06:53

А вот ещё один СИЛЬНО интересный документ:
Лист № 282 КПТ.....стоит присмотреться к участку с кадастровым № 1669
Это, согласно Акту о ранее возникшем праве от 1992 г. -
это участок ОН, площадью 770000 га в КОЛЛЕКТИВНОЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ...
Где здесь фигурирует СНТ?
кто может с достоверностью утверждать...
№ 1669 КПТ.pdf
(900.78 КБ) 431 скачивание
что "участки граждан" находятся на "территории СНТ"?

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 07:02

Продолжим изыскания....уже интригует.....
Смотрим участок с кадастровым № 344 (лист КПТ № 69)…..
№ 344 КПТ.pdf
(821.4 КБ) 405 скачиваний
Вот как много информации можно почерпнуть из кадастровых документов....
Стоит озадачить СО на предмет ДОКУМЕНТАЛЬНОГО подтверждения
ОТКАЗА в заключении индивидуального договора о ТП.....
на основании расположения участка на "ТЕРРИТОРИИ СНТ".....

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 07:10

Особенно если подтвердить сообщением ГУ АиГ:
26.06 Нет ППТ ПМТ - ГУАИГ.pdf
(35.78 КБ) 425 скачиваний
То есть - не оставляем НИ МАЛЕЙШИХ ШАНСОВ для безапелляционного утверждения:
"ВАШ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ".....
Вот какие полезные свойства можно извлечь, если ПРАВИЛЬНО подойти к вопросу.....
и если не относиться пренебрежительно к документам
О РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ на землю...

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 07:33

Begemot912 » 27 июл 2019, 12:18
Наивный вопрос: относятся ли ПРОЕЗДЫ к улично-дорожной сети ?? Если это так,то у нас 100% ЗОН имеют ЭПС 8 пункта....Интересно,это на что то влияет ?? Для нас..
При этом,конечно, на этой территории ЭПС 8 пункта расположены протяженные линейные объекты типа линии электропередачи неизвестной нам принадлежности.....Вот такой компот получается...
Не думаю, что стоит ломать голову ПРЕЖДЕВРЕМЕННО.....
пока существует ЗАПРЕТ на градостроительное зонирование земель сельхозназначения…
статус ПРОЕЗДОВ не относится к улично-дорожной сети...как и всё остальное.....
СТАТУС определить невозможно, кроме как "Участок ОН".....
Если подойти с умом....избавиться от возможности
СОЗДАНИЯ (В ПЕРСПЕКТИВЕ) ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА....
то, при (возможной) смене категории на земли НП....
все Ваши проезды...обретут статус категории ЗОП.....
со всеми вытекающими последствиями....

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 07:37

glebka » 27 июл 2019, 12:47
Begemot912 писал(а): ?
27 июл 2019, 12:18
Наивный вопрос: относятся ли ПРОЕЗДЫ к улично-дорожной сети ?? Если это так,то у нас 100% ЗОН имеют ЭПС 8 пункта....Интересно,это на что то влияет ?? Для нас..
И теперь,случись нам ОТКАЗЫВАТЬСЯ от ЗОН,это будет звучать как отказ от УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ....Ха....
все гораздо проще
я вам уже писал сходите к кому нибудь кто только что оформлял земли но был как обычно подвергнут обструкции
Будьте любезны насчёт терминологии "подвергнут обструкции"....
Не очень понятно, что Вы КОНКРЕТНО имеете в виду....
с точки зрения НПА....

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 08:15

Ну и ещё, пожалуй пару ЗНАЧИМЫХ документов: сам Акт о ранее возникшем праве на землю
(архивная копия = ОРИГИНАЛУ):
Акт № 1131.pdf
(790.17 КБ) 400 скачиваний

satiata@list.ru

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение satiata@list.ru » 29 июл 2019, 08:28

Архив Городского реестра об отсутствии реестрового дела на территорию садоводства в статусе ЭПС: Ну и каким аргументом подтверждается наличие "территории садоводства"?
А также "местоположение" участка на этой самой "территории?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Адрес и "территория" СНТ

Непрочитанное сообщение Kommandor » 30 июл 2019, 03:21

Pogranichnik писал(а):
27 июл 2019, 11:23
Давайте поправим, а то получается как-то не так:
Пока что "присвоение" осуществляется в декларативном порядке, поскольку:
Адрес должен иметь ЛЮБОЙ объект недвижимости, если он внесён в ЕГРН. Порядок определен ПП-1221 от 19.11.14 г.
* Сами "территории садоводства" не оформлены в надлежащем порядке;
Несмотря на это, 217-фз определяет декларативно, что должно быть подтверждено документацией по планировке такую территорию садоводства и наличие элемента планировочной структуры, вкл. садоводство. На адрес это не сильно влияет.
* Не определён статус организаций, за которыми закрепляется территория садоводства.
За организациями, типа СНТ, никакая территория не закрепляется. Давайте не путать услуги по управлению ИМУЩЕСТВОМ с территориальными образованиями РФ. СНТ не в их числе.
* Не определён статус и принадлежность правообладания бесхозяйным имуществом.
Если имущество бесхозяйное, то Вы сами указали на его статус. Нет у него никакого правообладания. Нет и собственника.
При наличии РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА НА ЗЕМЛЮ.....
Если такое право подтверждено регистрацией его в ЕГРН.
Вопросы присвоения адреса объекту недвижимости связаны с элементом планировочной структуры.
А вопрос определения элемента планировочной структуры прямо связан с наличием территориально образования.
Коим элемент планировочной структуры не является.
И административным образованием не является.
Ничем не является. но границы иметь должен.
То есть должны быть определены поворотные точки такого элемента планировочной структуры.
А работ по такому выносу координат поворотных точек в натуру элемента планировочной структуры - не проводилось.

Закрыто

Вернуться в «Имущество СНТ - ТСН, общее имущество СНТ (ТСН, граждан), личное имущество (собственность) граждан»