Об изъятии участка у предприятия, при котором формировался Коллективный сад и закреплением за зарегистрированным Садоводческим товариществом.
Вернёмся к действующему на тот момент, Земельному кодексу РСФСР б/н от 01.07.1970 г.Сообщение Kommandor » Вчера, 08:45
Что мы видим: участок земли выделялся ПСМО «Челябинскгражданстрой»
Кому и что оформлялось :
КС при ПСМО «Челябинскгражданстрой» - а где документы об учреждении этой организации и где документы о регистрации этой организации
Далее.
Учреждено СТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬ и зарегистрирован УСТАВ этой организации.
Где документы о передаче этой организации земельного участка 126,4 га
Статья 14. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю
Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании,другому землепользователю производится только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьями 33-35 настоящего Кодекса.
Статья 31. Основания прекращения права землепользования предприятий, организаций и учреждений
Право предприятий, организаций и учреждений на пользование предоставленной им землей подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случаях:
1) минования надобности в земельном участке;
2) истечения срока, на который был предоставлен земельныйучасток;
3) ликвидации предприятия, организации или учреждения;
4) возникновения необходимости изъятия земельного участка для других государственных или общественных нужд;
5) неосвоения в течение двух лет подряд предоставленного земельного участка.
Прекращение права пользования землей в случаях,
предусмотренных пунктами 1, 3, 5 и частью второй настоящей статьи, производится
по постановлению (решению) органов, предоставивших земельные участки, а в случае, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, имеющих право изъятия земельных участков.
Поскольку такой процедуры изъятия земли у землепользователя ПСМО «Челябинскгражданстрой»Статья 33. Основания изъятия земель для государственных или общественных нужд
Изъятие земельного участка либо его части для государственных или общественных нужд производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики,
либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.
Статья 34. Органы, имеющие право изъятия земельных участков
Совет Министров РСФСР, Советы Министров автономных республик, исполнительные комитеты краевых, областных Советов депутатов трудящихся вправе производить изъятие земельных участков из земель и в пределах, указанных в статье 13 настоящего Кодекса.
Исполнительные комитеты городских Советов депутатов трудящихся вправе производить изъятие земельных участков в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса.
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ОМСУ (с признанием Решения Сосновского РСНД от 1988 г.) – УТРАТИВШИМ ЗАКОННУЮ СИЛУ,
и закрепления права за другим землепользователем – Садоводческим товариществом, НЕ ИМЕЛО МЕСТО БЫТЬ,то землеотвод, площадью 126,4 га в установленных в координатах границах, числится ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ в пользовании ПСМО «Челябинскгражданстрой».
В связи с чем, полагаю, что имеются основания для обращения в судебные инстанции с иском членов Коллективного сада «Градостроитель», к организации СНТ «Градостроитель»
"Об истребовании из незаконного владения части земельного участка и признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 74:19:1501009:1669, с отменой записи о регистрации права СНТ на земельный участок, являющийся по фактическому использованию – ранее учтённым (предыдущий кадастровый № 74:19:15 01 07:2) 0- Участком общего назначения территории Коллективного сада" с кадастровым № 74:19:1501009:344.
В рамках которого, ходатайствовать о назначении судебной землеустроительной экспертизы, для выявления взаимного наложения спорного земельного участка в собственности СНТ на земли Коллективного сада.
Вопрос к специалистам форума:
• По каким основаниям может быть отказано в удовоетворении требований?
Единственное препятствие усматриваю в том, что внешние границы территории КС (координаты поворотных точек) – НЕ УСТАНОВЛЕНЫ НА МЕСТНОСТИ ПО ФАКТУ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
Однако остаётся уповать на ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ, которой продекларировано:
16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
28. В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:
1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;
2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Я думаю, что судебная землеустроительная экспертиза будет являться достоверным доказательством по делу.