Теория Земельных отношений ведения садоводства
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3591
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Милита, я конечно согласен, что Вы "вор авторитетный" (Джентельмены удачи), но в РФ есть территории СНТ без границ, есть территории с общей границей клина и ВСЁ. И там тоже есть участки, ЗУОН, но всё без документов без планировок и люди приступили в освоению давно без межевания.
По сему, всё очень индивидуально. Это факт, с к-м Вы всегда были согласны.
По сему, всё очень индивидуально. Это факт, с к-м Вы всегда были согласны.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Открылось Свидетельство....
Документ от 1993 года - уникальный.
Фактически единый надел (без планировки) и экспликации земель,
закрепляется в собственность предприятия, при котором формировался коллективный сад.
При таких условиях ни о каком правопреемстве на землю, ни к СТ, ни к СНТ, не могло быть речи.
Если в архивах не найдется документов о переходе прав на землю, то собственником ЗОП до настоящего времени, является предприятие.
Интригой остается вопрос о правовых основаниях закрепления индивидуальных участков в собственность граждан.
Хотелось бы увидеть правоустанавливающий документ к этому Свидетельству - само Постановление. И для очистки совести,
надо запрашивать архивы и архитектуру.
Документ от 1993 года - уникальный.
Фактически единый надел (без планировки) и экспликации земель,
закрепляется в собственность предприятия, при котором формировался коллективный сад.
При таких условиях ни о каком правопреемстве на землю, ни к СТ, ни к СНТ, не могло быть речи.
Если в архивах не найдется документов о переходе прав на землю, то собственником ЗОП до настоящего времени, является предприятие.
Интригой остается вопрос о правовых основаниях закрепления индивидуальных участков в собственность граждан.
Хотелось бы увидеть правоустанавливающий документ к этому Свидетельству - само Постановление. И для очистки совести,
надо запрашивать архивы и архитектуру.
!-- Yandex.RTB -->
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3591
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
А я Вам о том и написал. У меня сейчас в разработке аналогичнаая территория. Только там есть выписки из постановления о выделении участков гражданам. А вот план межевания пока не найден. Много чего есть, но межевания нет. А ДОЛЖНО БЫТЬ. Иначе, как делались эти акты о выделении людям. Однако, если исходить из того, что там сейчас происходит, то скорее было так: общее собрание решает во главе с предом, чего-то там делят и выдают протокол с номером участка в администрацию. Далее, они издают акт. Я, возможно, упускаю кадастр. работы, но уж, как есть у меня информация, так и пишу. По идее, всё же, кад. работа есть по каждому участку. Иначе как-то совсем стрёмно такие участки приобретать.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Скинул
У нас ситуация осложняется тем, что КС в момент возникновения был на территории одного административного образования, затем, при изменении административных границ, "переехал" в другое. И часть материалов, как поясняли в департаменте земельных отношений (ДЗО), осталась в первом ОМСУ, часть уехала во второе. Делаешь запрос - если попадется специалист, который помнит эти перепитии, находят что-то, если нет - отфутболивают, "вы к нам не относитесь, обращайтесь в другой район". Человеческий фактор)
Из ДЗО на мое обращение ответили, что по запрашиваемому земотводу будут проведены мероприятия, установленные статьей 69.1 Закона №218-ФЗ, по выявлению правообладателя ранее учтенного земельного участка.
Не оформлен - это если на кадастре нет?
Из планировочной документации на руках есть только план-схема с номерами участков, да и то не всех (земотвод пополнялся новыми землями в несколько заходов)
Насчет запроса - надо понять, в какое подразделение, в регионах разные отделы/департаменты занимаются
На основании свидетельства формы по ПП 177. Такое свидетельство наверняка ведь тоже выдавалось на основании постановления Администрации? Посмотрю в свидетельстве.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Если заметили, их там перечисляется аж 5 штук)). Все не найду, но несколько отсканирую, отправлю на почту.
Или вы хотите посмотреть постановление, по которому выдавались свидетельства на индивидуальные участки?
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
От чьего имени делать запросы? Звонил в архив, как собственник земельного участка, сказали, что предоставят информацию только по конкретному участку, по всему СНТ - нет, т.к. персональные данные граждан. А запрос от СНТ не сделать. т.к. его нет. Через суд?Milita писал(а): ↑14 июн 2022, 14:31Если в архивах не найдется документов о переходе прав на землю, то собственником ЗОП до настоящего времени, является предприятие.
Интригой остается вопрос о правовых основаниях закрепления индивидуальных участков в собственность граждан.
...
И для очистки совести,
надо запрашивать архивы и архитектуру.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Не-не-не.... Все перепутано....
ВСЯ информация об участках имеется в Реестровом деле территории в Росреестре....включая доки о цепочках перехода прав.
Если 5 землеотводы, то на КАЖДЫЙ есть Акт выбора участка.
Все отводы стоят на кадастре. ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Еще непонятно, - какое право имел ОМСУ издавать Постановление о закреплении участков за гражданами, если исходный участок, подлежащий разделу, изначально закреплен в Собственность предприятия.
Должен быть документ - ОТКАЗ предприятия от участка ... И Акт органа власти...
Только тогда ОМСУ. мог бы распорядиться дальнейшей судьбой земельного надела.
Короче надо запрашивать Росреестр.... В архиве Росреестра можно выкупить до 10 документов...
Сведения носят открытый характер....
И насчет персоналки чиновники лукавят...
Можно запросить за плату инфу на любой участок.
А в Вашем случае - это действо именуется не распространении персоналки, а предоставление информации, поскольку Вы являетесь участником закрытого круга лиц.
Насчет кадастрирования - не сомневайтесь...
Чтобы убедиться, закажите в Росреестре кадастровый план территории квартала по кадастровому номеру квартала (КПТ)
Там фигурируют ВСЕ участки, включая ВЕСЬ
Земельный надел.... И правообладатель указан...
ВСЯ информация об участках имеется в Реестровом деле территории в Росреестре....включая доки о цепочках перехода прав.
Если 5 землеотводы, то на КАЖДЫЙ есть Акт выбора участка.
Все отводы стоят на кадастре. ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Еще непонятно, - какое право имел ОМСУ издавать Постановление о закреплении участков за гражданами, если исходный участок, подлежащий разделу, изначально закреплен в Собственность предприятия.
Должен быть документ - ОТКАЗ предприятия от участка ... И Акт органа власти...
Только тогда ОМСУ. мог бы распорядиться дальнейшей судьбой земельного надела.
Короче надо запрашивать Росреестр.... В архиве Росреестра можно выкупить до 10 документов...
Сведения носят открытый характер....
И насчет персоналки чиновники лукавят...
Можно запросить за плату инфу на любой участок.
А в Вашем случае - это действо именуется не распространении персоналки, а предоставление информации, поскольку Вы являетесь участником закрытого круга лиц.
Насчет кадастрирования - не сомневайтесь...
Чтобы убедиться, закажите в Росреестре кадастровый план территории квартала по кадастровому номеру квартала (КПТ)
Там фигурируют ВСЕ участки, включая ВЕСЬ
Земельный надел.... И правообладатель указан...
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Вадим, - по Вашей ситуации нет никакой интриги...
Межевания не было....участки выделялись в декларативных границах....
Писали заявления в правление, обводили спичечный коробок (типа эквивалентно размеру участка в 6 соток). Рисовали ситуацию от руки - подъездной путь и смежные участки... Проставляли номера участков и в таком виде сдавали в Администрацию (списком)...
Та издавала 1 постановление: Закрепить участки в собственность граждан, согласно прилагаемого списка... И выдавала Акты по форме 1 или Свидетельства. (розовые фантики - в простонародье)
Однако при этом исходным документом являлся либо Госакт по форме 2 или Свидетельство на весь земельный надел, закреплявшее участки либо по ст. 8 (9), либо ЗОП - в пользование СТ (с 66ЗК РСФСР 1103-1. от 25.04.1991 г и ред Указа Президента 24.12.1993 г)
Это уже после вступления в силу Закона о гос. земкадастре от 02.01.2000 г 28-ФЗ, граждане стали уточнять границы межеванием.....
Это распространенная ситуация...
Межевания не было....участки выделялись в декларативных границах....
Писали заявления в правление, обводили спичечный коробок (типа эквивалентно размеру участка в 6 соток). Рисовали ситуацию от руки - подъездной путь и смежные участки... Проставляли номера участков и в таком виде сдавали в Администрацию (списком)...
Та издавала 1 постановление: Закрепить участки в собственность граждан, согласно прилагаемого списка... И выдавала Акты по форме 1 или Свидетельства. (розовые фантики - в простонародье)
Однако при этом исходным документом являлся либо Госакт по форме 2 или Свидетельство на весь земельный надел, закреплявшее участки либо по ст. 8 (9), либо ЗОП - в пользование СТ (с 66ЗК РСФСР 1103-1. от 25.04.1991 г и ред Указа Президента 24.12.1993 г)
Это уже после вступления в силу Закона о гос. земкадастре от 02.01.2000 г 28-ФЗ, граждане стали уточнять границы межеванием.....
Это распространенная ситуация...
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Да, акты выбора есть на эти земотводы.
Может, не надо?) А то еще отнимут у нас участки, а мы к ним уже привязались.Milita писал(а): ↑14 июн 2022, 16:42Еще непонятно, - какое право имел ОМСУ издавать Постановление о закреплении участков за гражданами, если исходный участок, подлежащий разделу, изначально закреплен в Собственность предприятия.
Должен быть документ - ОТКАЗ предприятия от участка ... И Акт органа власти...
Только тогда ОМСУ. мог бы распорядиться дальнейшей судьбой земельного надела.
Короче надо запрашивать Росреестр....
Думаю, это даже не лукавство, а некомпетентность.Milita писал(а): ↑14 июн 2022, 16:42В архиве Росреестра можно выкупить до 10 документов...
Сведения носят открытый характер....
И насчет персоналки чиновники лукавят...
Можно запросить за плату инфу на любой участок.
А в Вашем случае - это действо именуется не распространении персоналки, а предоставление информации, поскольку Вы являетесь участником закрытого круга лиц.
Т.е. в Росреестре известен правообладатель общего отвода СНТ? Я понимаю, что речь не о публичке, а об архивах, скорее всего, бумажных. Если все есть в Росреестре, зачем обращаться к земельщикам и в архитектуру?)
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Если есть Акт выбора участка, значит границы стоят на кадастре.
Участки никто не отнимет.
Напротив, - стремятся как можно больше передать гражданам.
Почему архивы ОМСК и архитектуры?
Потому что документы могут быть на стадии разработки и не дойти до Росреестра....
У нас все делается в основном по заявительному принципу.
Участки никто не отнимет.
Напротив, - стремятся как можно больше передать гражданам.
Почему архивы ОМСК и архитектуры?
Потому что документы могут быть на стадии разработки и не дойти до Росреестра....
У нас все делается в основном по заявительному принципу.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Разумеется известен.Stranger1
Т.е. в Росреестре известен правообладатель общего отвода СНТ?
Департамент Вам предоставил ПОЛНУЮ информацию.
Посмотрела документы…всё предельно ясно:
Исходный многоконтурный участок, ранееучтённый, площадью 6,4 га стоит на кадастре в координатах, включая ЗОП.
Правообладатель – правопреемник предприятия, при котором формировался Коллективный сад.
Собственник ЗОП – действующее предприятие ГиЭ.
Какие мероприятия намерен предпринять ДЗО по выявлению правообладателя – история умалчивает,
поскольку право собственности во всём цивилизованном мире, защищено государством.
Участок расширения, площадью 2,6 га – закреплён на праве постоянного бессрочного пользования за
Садоводческим товариществом, правопреемником которого является СНТ.
Но СНТ – ликвидировано.
Собственником как был, так и остаётся ОМСУ –
участок ЗОП - в муниципальной собственности.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Milita, это из вытекает из свидетельства о собственности и ответа департамента земотношений?
Как раз на этом отводе те ЗОП, на которых расположены жизненно важные для садоводов объекты. Так и не понял, есть смысл садоводам получить их в собственность, или это зло? Предприятие, если оно является собственником, остается дружественным по отношению к бывшему СНТ, отдаст непрофильную собственность с радостью, если это возможно.
Этот земотвод не волнует, там нет ЗОП, нарезались наделы "под картошку" без проездов. По задумке он тоже прирезался к СНТ, но из-за кривых рук оформлявших уехал к другому владельцу))Milita писал(а): ↑15 июн 2022, 13:59Участок расширения, площадью 2,6 га – закреплён на праве постоянного бессрочного пользования за
Садоводческим товариществом, правопреемником которого является СНТ.
Но СНТ – ликвидировано.
Собственником как был, так и остаётся ОМСУ –
участок ЗОП - в муниципальной собственности.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Отдать предприятие ничего не может, пока имущество, включая ЗОП, не оформлено в виде объектов и право не зарегистрировано в ЕГРН.
Готовых рецептов на все случаи нет.
Все индивидуально и субъективно.
В выборе любого варианта есть свои плюсы и минусы.
Надо все продумывать до мелочей и избрать единственно верный вариант конкретно для Вашей ситуации.
Готовых рецептов на все случаи нет.
Все индивидуально и субъективно.
В выборе любого варианта есть свои плюсы и минусы.
Надо все продумывать до мелочей и избрать единственно верный вариант конкретно для Вашей ситуации.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Переписка велась в личке, но мне подумалось, то тема достаточно актуальна и другим участникам тоже будет интересно подискутировать... (жаль, что с нами нет Коммандора....сейчас бы разнёс до основания...наши соображения)...
Сразу оговорюсь: ТЕМА - В ОТНОШЕНИИ КОНКРЕТНОГО СНТ.
не надо сходу к себе примерять к своим СНТ...
ЗОП в чужой собственности ни отвязаться, ни передать невозможно.
Или дорого.
За чей счёт? – предприятию это не надо, а оплачивать инвентаризацию земель, закреплённых в чужую собственность – нет морального права и опасно.
Неизвестно кто может воспользоваться плодами Ваших вложений.
Если гражданам, то вам всем надо собирать собрание и решать вопрос о выборе способа и порядка управления имуществом: либо УК, либо непосредственное управление граждан. И избирать доверительного управляющего, наделив его координирующими функциями и правом взаимодействия с инстанциями от имени граждан.
Тогда обслуживание и содержание – за счёт МУП ПОВВ.
А у вас на участках – счётчики потребления ресурса.
Дачная амнистия имеет отношение к земле и объектам – садовым (и жилым домам).
По земле давно уже закончилась в 18 г., а на узаконение домов продлили её на 5 лет – по уведомительному принципу.
А без ПМТ Вам не дадут градостроительные регламенты
Только зачем? –
ПРИ ТАКОМ РАСКЛАДЕ, территория превратится практически в населённый пункт,
- на полной самоокупаемости за Ваш счёт: проектная документация, дороги с покрытием, транспорт, школы, магазины, поликлиники и т.д. Оно Вам надо?
Брать землю в собственность – вообще опасно.
Люди-то думают, то будет посёлок на балансе ОМСУ…
ан нет…им же никто не говорит о собственности на землю!
А зачем? – если хозяйство передать на баланс профильных организаций?
ЕСТЬ УАСТОК СЕЛЬХОЗКА ПО ДОКУМЕНТАМ
Ограждение территории есть? – земля чужая, а Вы на ней шлагбаум устанавливаете…
Вон в Речнике – опять суды возобновились…выживают людей с земли.
Как-то мы на форуме публиковали материалы, когда в населённом пункте отрезок ЗОП оказался в ранее возникшем праве частных ли, которые теперь обязуют граждан заключать с ними договоры на их условиях.
А Глава ОМСУ только руками разводит…
не хотите членские взнос до 360.000 руб? –
За чей счёт банкет?
ЕСТЕСТВЕННО
ИМХО.
частное мнение.
Сразу оговорюсь: ТЕМА - В ОТНОШЕНИИ КОНКРЕТНОГО СНТ.
не надо сходу к себе примерять к своим СНТ...
КАК БЫЛО – ЭТО НИКАК.Сейчас желание большинства в СНТ - сохранить так, "как было".
ЗОП в чужой собственности ни отвязаться, ни передать невозможно.
Или дорого.
ИЛИ АРЕНДА. Но и то, и другое предполагает проведение работ по землеустройству: выносить в координаты ЗОП и регистрировать право собственности предприятия.Начнем с водопровода. Какие варианты сохранения? Буду строить предположения, вы поправите)
1 Вариант. Оформление водопровода в долевую собственность граждан. Для этого нужна собственность на землю.
За чей счёт? – предприятию это не надо, а оплачивать инвентаризацию земель, закреплённых в чужую собственность – нет морального права и опасно.
Неизвестно кто может воспользоваться плодами Ваших вложений.
Может и то, и другое. Но сначала – объект и регистрация права.Если предприятие зарегистрирует свое право на землю, оно может отказаться от него только в пользу государства? Или может напрямую передать неким гражданам?
Если гражданам, то вам всем надо собирать собрание и решать вопрос о выборе способа и порядка управления имуществом: либо УК, либо непосредственное управление граждан. И избирать доверительного управляющего, наделив его координирующими функциями и правом взаимодействия с инстанциями от имени граждан.
А зачем Вам водопровод в собственности граждан? – передайте на баланс МУП ПОВВ водоснабжения и водоотведения и заключайте с ними прямые договоры.2 Вариант. Предприятие зарегистрировало землю в ЕГРН, затем отдало государству. Граждане берут в аренду землю под объектами водопровода или подо всеми ЗОП. Тогда регистрировать не надо водопровод? 40 лет стоял, и дальше пусть стоит?
Тогда обслуживание и содержание – за счёт МУП ПОВВ.
А у вас на участках – счётчики потребления ресурса.
Оформить можно единым имущественным комплексом – в собственность предприятия….затем от него же – передать на баланс МУП ПОВВ.3 Вариант. Кстати, подумалось, а под амнистию, типа "дачной" или "гаражной", нельзя подвести узаконивание объекта водопровода? Существует много лет, строили граждане (правда, нет почти никаких доказательств документальных, разве что документы на приобретение насоса нового, это было не так давно), дайте нам землю под ним в собственность.
Дачная амнистия имеет отношение к земле и объектам – садовым (и жилым домам).
По земле давно уже закончилась в 18 г., а на узаконение домов продлили её на 5 лет – по уведомительному принципу.
А без ПМТ Вам не дадут градостроительные регламенты
Зонирование уже и без Вас давно проведено. Вопрос – во вступлении в силу Закона о территориальном зонировании, тогда можно будет ВРИ ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА заменить на ИЖД.Дороги/проезды
1 Вариант. В долевую собственность граждан, бремя содержания будет на нас. В это время можно заниматься вопросом изменения зонирования кадастрового квартала?
Только зачем? –
ПРИ ТАКОМ РАСКЛАДЕ, территория превратится практически в населённый пункт,
- на полной самоокупаемости за Ваш счёт: проектная документация, дороги с покрытием, транспорт, школы, магазины, поликлиники и т.д. Оно Вам надо?
Брать землю в собственность – вообще опасно.
Люди-то думают, то будет посёлок на балансе ОМСУ…
ан нет…им же никто не говорит о собственности на землю!
Скинете ЗОП, - А Вам обратно в аренду. Смысл?Чтобы когда-нибудь скинуть эти ЗОП родному государству и попросить их заниматься содержанием.
Конечно.2. Вариант. ЗОП в аренду, все то же, что и в 1 варианте, только дороже, верно?
А зачем? – если хозяйство передать на баланс профильных организаций?
А дорог у Вас нет. И никогда не было. Нет даже ЗОП.Дороги СНТ не сквозные, после СНТ никаких участков нет. Поэтому давным-давно стоят ворота, недавно модернизированы, открывание ворот по звонку с мобильных владельцев участков в СНТ. Хотелось бы это сохранить, сдерживает от приезда "строительных бригад", которые тащат все, что не приколочено, и прочих странных личностей.
ЕСТЬ УАСТОК СЕЛЬХОЗКА ПО ДОКУМЕНТАМ
Ограждение территории есть? – земля чужая, а Вы на ней шлагбаум устанавливаете…
Вероятность есть…а зачем? – не насмотрелись ещё в городе на коммерческие УК?Людмила, вы усматриваете вероятность передачи дорог муниципалами управляйке.
Это напрямую связано с ценностью месторасположения земель.Вадим считает, что вряд ли.
Вон в Речнике – опять суды возобновились…выживают людей с земли.
Ранее возникшее право любого лица на землю – хоть юрика, хоть физика, могло возникнуть в период, когда ещё не действовал Градостроительный кодекс, и не было территориального зонирования. А оно признаётся государством.Вообще, ОМСУ может любой участок дороги так отдать в управление? Я не видел, чтобы в городе у нас какую-нибудь дорогу брала УК и делала ее платной. Прошу пояснить, как это на практике может быть.
Как-то мы на форуме публиковали материалы, когда в населённом пункте отрезок ЗОП оказался в ранее возникшем праве частных ли, которые теперь обязуют граждан заключать с ними договоры на их условиях.
А Глава ОМСУ только руками разводит…
не хотите членские взнос до 360.000 руб? –
чтоб отдать, - надо либо признать бесхозяйной, либо регистрировать имущественный комплекс.ЛЭП
Ее, как понимаю, лучше отдать СО. Уже упоминал, что согласны.
Никак. Надо сначала СОЗДАТЬ ОБЪЕКТ и зарегистрировать право…Есть 2 момента.
1. Как побудить СО пооперативнее взять линию на баланс, с обеспечением нормативных значений элснабжения.
Бесплатный номер.Бомбить Сбыт жалобами на некачественное представление элэнергии?
Есть нормы СНиПА и Красные линии. Для этого нужен свежий ПМТ.2.Надо вынести столбы с индивидуальных участков на ЗОП. Есть ли какие-то основания требовать этого от СО, после приемки ею сети на баланс?
За чей счёт банкет?
Газопровод
Уже в этом году, по заявкам на основании ПП1547 должны тянуть газопровод к участкам собственников. ГРО ведь должна согласовывать такие работы с собственником земли?
ЕСТЕСТВЕННО
ПРАВИЛЬНО ОТВЕчАЮТ.Что Россети, что Газпром, как дети малые, на вопрос "согласовали?" отвечают, что посмотрели на публичной кадастровой, участок не оформлен в собственность, нечего согласовывать.
ИМХО.
частное мнение.
!-- Yandex.RTB -->
Re: Теория Земельных отношений ведения садоводства
Как второй субъект переписки в личке, задававший вопросы, позволю вставить свои 5 копеек.
Поясню. Когда выделялась земля под КС, это был район, сельхозка, все верно. Сейчас, после изменения административных границ, территория СНТ включена в один из районов города, это "земли населенных пунктов". По крайней мере, у моего участка категория именно "земли населенных пунктов" в ЕГРН. Вблизи есть поселок. Вы хотите сказать, что собственники участков и жилых домов в поселке оплачивают дороги, транспорт, школы сами? А ОМСУ не участвует бюджетом? Отличие поселка от наших участков не в категории и ВРИ, а в зоне по градостроительному плану города, в поселке это жилая застройка (Ж-1, Ж-2 и т.д.), а у нас рекреационная зона (Р-1, Р-2 и т.д.)
Имел в виду форму управления территорией, СНТ. Этот порядок понятен и привычен, все новое вызывает испуг у людей.
Собрание и выбор способа управления - обязательные условия? Состою в небольшом ГСК на 8 боксов, земля под гаражами в долевой. Никакого способа не выбирали, договариваемся между собой, по мере необходимости.Milita писал(а): ↑16 июн 2022, 13:00...объект и регистрация права.
Если гражданам, то вам всем надо собирать собрание и решать вопрос о выборе способа и порядка управления имуществом: либо УК, либо непосредственное управление граждан. И избирать доверительного управляющего, наделив его координирующими функциями и правом взаимодействия с инстанциями от имени граждан.
Водопровод - это сильно сказано. За забором СНТ бежит лесная речка, из нее идет отбор воды, это полностью автономная система, на баланс муниципалам - фантастика, зачем им это вообще?
Почему за наш счет?Milita писал(а): ↑16 июн 2022, 13:00Зонирование уже и без Вас давно проведено. Вопрос – во вступлении в силу Закона о территориальном зонировании, тогда можно будет ВРИ ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА заменить на ИЖД.
Только зачем? –
ПРИ ТАКОМ РАСКЛАДЕ, территория превратится практически в населённый пункт,
- на полной самоокупаемости за Ваш счёт: проектная документация, дороги с покрытием, транспорт, школы, магазины, поликлиники и т.д. Оно Вам надо?
Брать землю в собственность – вообще опасно.
Люди-то думают, то будет посёлок на балансе ОМСУ…
ан нет…им же никто не говорит о собственности на землю!
Поясню. Когда выделялась земля под КС, это был район, сельхозка, все верно. Сейчас, после изменения административных границ, территория СНТ включена в один из районов города, это "земли населенных пунктов". По крайней мере, у моего участка категория именно "земли населенных пунктов" в ЕГРН. Вблизи есть поселок. Вы хотите сказать, что собственники участков и жилых домов в поселке оплачивают дороги, транспорт, школы сами? А ОМСУ не участвует бюджетом? Отличие поселка от наших участков не в категории и ВРИ, а в зоне по градостроительному плану города, в поселке это жилая застройка (Ж-1, Ж-2 и т.д.), а у нас рекреационная зона (Р-1, Р-2 и т.д.)
Она уже в собственности, индивидуальные участки. Или вы про дороги?
Собственность плохо. Аренда плохо. Если ни то, ни другое, ОМСУ отдаст УК - плохо. Как быть?)
И сторож есть, и собаки. СНТ соседние, в которых нет сторожа, обносят регулярно. Страна такая)
Участок ЗОП на кадастр поставить - ПМТ нужен?
А если участок без координат?
!-- Yandex.RTB -->