Milita писал(а): ↑
Сегодня, 08:42
Kommandor »
В Росреестре. Документы о ранее возникших правах на земельный надел.
Опять бред про РАНЕЕ ВОЗНИКШИЕ ПРАВА.
На ВАШЕМ ПРИМЕРЕ:
Вот у ВАС есть свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Это ВАШЕ возникшее право по факту госрегистрации этого права и наличии правоустанавливающего документа ( постановления или решения местной власти о том, что госактом №хххх членам такого то объединения выделено ХХ га в собственность граждан.
Не-ет, Андрей. Не так.
ПРАВО на мой участок ВОЗНИКЛО РАНЕЕ…
В соответствии с Госактом по форме № 2 от 1992 года: 99 га в собственность граждан.
И если бы к этому Госакту были приложены СПИСКИ: кому конкретно выделялись 99 га,
то ПОСТАНОВЛЕНИЯ ОМСУ на мой участок бы – НЕ ПОТРЕБОВАЛОСЬ.
Достаточно было иметь на руках Выписку из списков, заверенную печатью СТ.
Это и сейчас так делается. Люди берут в Архивах такие Выписки из списков.
Вот поэтому ИЗНАЧАЛЬНО ставится на учёт Госакт по форме 2…СО СПИСКАМИ в приложении, а потом уже принимают заявления от граждан.
Я тогда в Челябинске развернула большую протестную компанию и в прессе, и на ТВ, и в Торгово-промышленной палате, поскольку регистрация прав на такие участки была намертво закрыта.
И это - не местечковые явления. Людмила Даниловна тоже много говорила о таких участках.
В выдаче постановлений, ОМСУ – массово отказывал. Приходилось добиваться через суд.
А если нет списков, то сейчас ОМСУ начали выдавать Постановления.
Мы тогда победили систему.
Свой участок и ещё штук 30 подобных я узаконивала около 2-х лет…через жалобы в Москву.
Постановление ОМСУ выдавало исключительно в случае закрепления исходного участка Госактом по форме 2 – в постоянное бессрочное пользование.
Указана ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ выделяемых участков ввиду того что по факту эти участки уже заняты и обрабатываются гражданами( членами садоводческой организации)
НЕТ. Общая площадь ИСХОДНОГО участка закрепляется ИЗНАЧАЛЬНО госактом.
Именно эти участки именно этим постановлением ВЫДЕЛЯЮТСЯ ГРАЖДАНАМ.
В процессе раздела и предоставляются КОНКРЕТНЫМ гражданам, которые их закрепляют.
Никто никогда не выделял этим ГРАЖДАНАМ другой земли и не оформлял на нее никаких прав.
Не выделял и не оформлял. Правильно говорите. ДО 1990 Г. А после - стали выделять и закреплять.
Вот в момент закрепления Актом 2 - и прикладывались СПИСКИ ТИТУЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ.
Поскольку ранее 1991 г. - СОБСТВЕННОСТЬ И НЕ МОГЛА ОЗНИКНУТЬ.
Никакого ЕДИНОГО участка, являющегося суммой участков членов и ЗОП - гражданам НЕ ВЫДЕЛЯЛОСЬ и права на этот участок не оформлялись
У Вас госакт на весь надел выдавался после 24.12.1993 г по ст. 66 ЗК РСФСР.
Ничего, что эта статья начинается с фразы:
УЧАСТОК СОСТОИТ из "ЗОП" и участков, прдоставленных гражданам? "ЗОП" закрепляются в пользование отдельным госактом...
ЕДИНЫЙ участок выделялся.
( в ВАШЕМ случае)
Мой случай – особая ситуация. Списков не было. Пришлось года 3 воевать с системой.
Никаких документов о РАЗДЕЛЕ этого единого участка у ВАС и других членов – НЕТ
Ещё как есть! Схема расположения участков на кадастровом плане территории + Реестр правообладателей.
Я не раз эту схему публиковала: «ЗОП» - в координатах, участки граждан вынесены в координатах поквартально.
И вот так у 90 % садоводов страны.
А вы всё про мифические ранее возникшие права.
Где они ЗАФИКСИРОВАНЫ в госреестре
В Госреестре и зафиксированы:
И Акты выбора, и Госакты по форме 2, и планово-картографические материалы ИСХОДНЫХ участков…
с координатной базой.
На сегодня требуется ПОДТВЕРДИТЬ эти данные, по фактическому использованию.
Для этого требуется проведение инвентаризации, установления всех границ по факту на местности и создание актуального ПМТ.
А всё уже ДАВНО ПОДТВЕРЖДЕНО.
Но ВАС это подтверждение( фактическим пользованием граждан своими участками) - не устраивает.
На половину участков не оформлена ни земеустроительная документация, ни регистрация прав.
В кадастре полно наложений границ.
Вы требуете инвентаризации, но не говорите что собираетесь ИНВЕНТАРИЗОВАТЬ.
Какой земельный участок?
Тот, что сложился по факту…за 30 лет границы могли видоизмениться и техника стала более совершенной (космическая геодезия)
Единого землевладения из участков в собственности граждан - не существовало.
Андрей, когда уже дойдёт, что В ПОНЯТИЕ ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАЛОЖЕН СОВЕРШЕННО ДРУГОЙ СМЫСЛ!
А вот ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК, состоящий из участков граждан и «ЗОП» - как стоял в кадастре и в Архитектуре – ТАК И БУДЕТ СТОЯТЬ!