Дмитрий333 » 39 минут назад
Коммандор:
У вас есть документ о земельном участке, называемом вами территорией садоводства?
1. У меня есть Свидетельство на землю, 1994 года.
2. У меня нет межевания и кадастрового номера.
3. На кадастровой карте пустое место среди других отмеченных участков.
4. У ДНТ вроде как есть старый план 90х годов границ ДНТ.
5. Я ходил в Администрацию, и мне там сказали что у ДНТ нет межевания на общую площадь.
1. посмотрите в Вашем Свидетельстве...должен быть № регистрации и дата регистрации с печатью Комитета по земельным ресурсом. Есть?
2. Межевания у Вас может и не быть, но Ваш участок ДОЛЖЕН стоять на кадастровом учёте (это будет видно из КПТ)
3. Посмотрите на публичную кадастровую карту, найдите Ваш землеотвод, там должен быть кадастровый номер квартала;
4. По этому номеру закажите Кадастровый план территории квартала на сайте Росреестра (сразу увидим, что у Вас с землеотводом)
5. Закажите в архиве землеотводные документы на земельный надел Вашего ДНТ (получите архивную копию).
Спросите архивариуса, может ещё какая землеотводная или землеустроительная документация есть
(заберите всё, что есть в архиве на землеотвод ДНТ)
Эти документы много расскажут о территории садоводства;
6. Вы постарайтесь в Архитектуре получить ответ на ПИСЬМЕННЫЙ запрос о предоставлении реквизитов следующих документов:
* Акта выбора участка (с графикой);
* Проекта организации и застройки территории товарищества,
* Проект межевания территории ;
* Реквизиты Акта власти об утверждении территориального зонирования.
* В какой функциональной зоне находится землеотвод Вашего ДНТ (по кадастровому номеру квартала)?
После анализа этих документов можно сделать заключение о принадлежности Вашего участка территории садоводства.
А самое простое:
* сделайте выкопировку из ПКК и в судебном процессе попросите ДНТ показать на ней расположение Вашего участка.
* Если представят какую-никакую схему разбивки участков, - ходатайствуйте о предоставлении документа ОМСУ, утвердившего эту самую схему (с синей печатью и подписями должностных лиц)
Без этих реквизитов - Схема не является ДОПУСТИМЫМ доказательством в судебном процессе. Протестуйте.
И требуйте, чтобы Ваш протест был занесён в протокол.
Просите ДНТ представить более ОСНОВАТЕЛЬНЫЕ доказательства принадлежности Вашего участка территории садоводства.
Какие это будут доказательства и где их ДНТ возьмёт, - Вас не касается.
Если границы Вашего участка не установлены на местности, доказать этот факт будет весьма затруднительно.