Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Практика деятельности СНТ, как юридического лица показывает полное или почти полное непонимание вопросов, связанных с имуществом СНТ. В садоводствах ведутся жаркие споры; то затухающие на время, то снова разгорающиеся войны, продолжаются бесконечные хождения по судам, органам власти, правоохранительным структурам.
Необходимо, чтобы каждый садовод понимал: как создаётся имущество (объект), кто им управляет, каким образом имущество содержится и на чьи средства.
Jennifer
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 747
Зарегистрирован: 23 ноя 2019, 18:14

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Jennifer » 12 янв 2020, 00:48

К примеру 24.04.2017г. Уточненые границы ЗОП были зарегистрированы в Росреестре с изменённой площадью туда же входят и резервные ЗУ.
А 17.06.2017г. при смене Председателя СНТ на нового Председателя ОС возложили закончить дела с постановкой резервных ЗУ с перечнем внутренних номеров данных участков, часть из которых были без площади.
Так что получается, что 24.04.2017г.поставили на учёт не все резервные ЗУ относящиеся к ЗОП?
Тогда какой смысл межевания ЗОП был!
Что там в голове у бухк...самому .... известно (

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Kommandor » 12 янв 2020, 00:58

Дженнифер писал(а):
12 янв 2020, 00:40
Смотреть- с какой целью?
сам по себе Генплан(графическая часть) - может не отражать факт наличия\отсутствия территории СНТ
Думаю нет смысла смотреть, если ЗОП незасвидетельствованные, и границы территории для ведения садоводства видоизменились, а также площадь.
Вот то что вы перечислили- отношения к вопросу не имеют

Jennifer
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 747
Зарегистрирован: 23 ноя 2019, 18:14

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Jennifer » 12 янв 2020, 01:06

Вот то что вы перечислили- отношения к вопросу не имеют
Согласна.
А то может оказаться, что мы уже в населенном пункте, а УК в виде Председателя СНТ с нас деньги изиребует, под видом руководителя всех пред.СНТ района ОМСУ.
Будем искать данные по СНТ.
Стоп. Опять моя ошибка. Как территория садоводства без границ утвержденных может отойти куда либо, в населенный пункт. Значит не подходит.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Kommandor » 12 янв 2020, 01:39

Дженнифер писал(а):
12 янв 2020, 01:06

Стоп. Опять моя ошибка. Как территория садоводства без границ утвержденных может отойти куда либо, в населенный пункт. Значит не подходит.
Войти в границы населённого пункта может земельный участок , определённый кадастровым кварталом.
В границах кадастрового квартала находятся участки собственников.

Jennifer
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 747
Зарегистрирован: 23 ноя 2019, 18:14

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Jennifer » 12 янв 2020, 01:41

Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 01:39
Дженнифер писал(а):
12 янв 2020, 01:06

Стоп. Опять моя ошибка. Как территория садоводства без границ утвержденных может отойти куда либо, в населенный пункт. Значит не подходит.
Войти в границы населённого пункта может земельный участок , определённый кадастровым кварталом.
В границах кадастрового квартала находятся участки собственников.

Спасибо.

Volandor
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 янв 2020, 22:32

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Volandor » 12 янв 2020, 14:27

Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 01:39
Войти в границы населённого пункта может земельный участок , определённый кадастровым кварталом.
В границах кадастрового квартала находятся участки собственников.
А если ЗОП, вместе с садовыми участками вышли из границ кадастрового квартала при проведении межевания ЗОП? Как быть?

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Milita » 12 янв 2020, 14:40

Деление на кадастровые кварталы не имеет отношения ни к границам населенного пункта, ни к границам территориальной зоны садоводства....
Пока что ваш землеотвод отнесен к межселенной территории в границах муниципального образования.
И пока границы территориальной зоны садоводства не установлены в натуре Проектом межевания территории садоводства...говорить о самовольном захвате земель - преждевременно.

Begemot912
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 07 мар 2017, 10:50
Откуда: С-Петербург

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Begemot912 » 12 янв 2020, 14:58

Milita писал(а):
12 янв 2020, 14:40
Деление на кадастровые кварталы не имеет отношения ни к границам населенного пункта, ни к границам территориальной зоны садоводства....
Пока что ваш землеотвод отнесен к межселенной территории в границах муниципального образования.
И пока границы территориальной зоны садоводства не установлены в натуре Проектом межевания территории садоводства...говорить о самовольном захвате земель - преждевременно.
Правильно ли я понимаю,что под понятие "межселенная территория " подпадает вся территория муниципального образования за минусом территорий населенных пунктов и территорий сельских поселений ??

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 12 янв 2020, 16:54

Статья 11 ФЗ-131 от 06.10.2003 г.:

6) в состав территории сельского поселения могут входить, как правило, один сельский населенный пункт или поселок с численностью населения более 1000 человек (для территории с высокой плотностью сельского населения - более 3000 человек) и (или) объединенные общей территорией несколько сельских населенных пунктов с численностью населения менее 1000 человек каждый (для территории с высокой плотностью сельского населения - менее 3000 человек каждый);
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2004 N 186-ФЗ, от 28.12.2016 N 501-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Kommandor » 12 янв 2020, 18:35

Volandor писал(а):
12 янв 2020, 14:27
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 01:39
Войти в границы населённого пункта может земельный участок , определённый кадастровым кварталом.
В границах кадастрового квартала находятся участки собственников.
А если ЗОП, вместе с садовыми участками вышли из границ кадастрового квартала при проведении межевания ЗОП? Как быть?
Прежде всего установить причину по которой были нарушены границы кадастрового квартала.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Kommandor » 12 янв 2020, 18:37

Milita писал(а):
12 янв 2020, 14:40

Пока что ваш землеотвод отнесен к межселенной территории в границах муниципального образования.
В московской области НЕТ межселенных территорий.
Примите это как аксиому.

Volandor
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 янв 2020, 22:32

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Volandor » 12 янв 2020, 19:10

Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:35
Прежде всего установить причину по которой были нарушены границы кадастрового квартала.
Причина думаю проста,колышки сгнили, за давностью лет границы участков сместились, где-то прошел частичный наезд на землю общего пользования.

Begemot912
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 07 мар 2017, 10:50
Откуда: С-Петербург

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Begemot912 » 12 янв 2020, 19:52

Pogranichnik писал(а):
12 янв 2020, 16:54
Статья 11 ФЗ-131 от 06.10.2003 г.:

6) в состав территории сельского поселения могут входить, как правило, один сельский населенный пункт или поселок с численностью населения более 1000 человек (для территории с высокой плотностью сельского населения - более 3000 человек) и (или) объединенные общей территорией несколько сельских населенных пунктов с численностью населения менее 1000 человек каждый (для территории с высокой плотностью сельского населения - менее 3000 человек каждый);
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2004 N 186-ФЗ, от 28.12.2016 N 501-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Тогда тем более не очень понятно КАКИЕ территории образуют "межселенные территории"

Получается ,что только те территории, которые не отвечают (выходят за пределы признаков отнесения ) указанной статье ФЗ-131..только они и будут называться "межселенными территориями"..Так?? А графически они где-нибудь выявляются ??

И почему тогда в Московской области НЕТ межселенных поселений ?? -Из-за плотности ??

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Kommandor » 12 янв 2020, 20:06

Volandor писал(а):
12 янв 2020, 19:10
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:35
Прежде всего установить причину по которой были нарушены границы кадастрового квартала.
Причина думаю проста,колышки сгнили, за давностью лет границы участков сместились, где-то прошел частичный наезд на землю общего пользования.
ну так причина УСТРАНИМА.
Ничего не мешает вернуться к старым границам земельного участка - инвентаризовать наличие поворотных точек и восстановить их в натуре.
Заодно пресечь захват чужих площадей.
Begemot912 писал(а):
12 янв 2020, 19:52
Тогда тем более не очень понятно КАКИЕ территории образуют "межселенные территории"
что то непонятное в тексте определения?
Получается ,что только те территории, которые не отвечают (выходят за пределы признаков отнесения ) указанной статье ФЗ-131..только они и будут называться "межселенными территориями"..Так?? А графически они где-нибудь выявляются ??
Это имеет какое то значение для рассмотрения конкретного вопроса или имеет чисто академический интерес?
И почему тогда в Московской области НЕТ межселенных поселений ?? -Из-за плотности ??
Межселенных территорий.
нет в силу сложившегося территориального устройства области

Begemot912
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 07 мар 2017, 10:50
Откуда: С-Петербург

Re: Запрос о наличии территории садоводческого некоммерческого товарищества

Непрочитанное сообщение Begemot912 » 12 янв 2020, 21:01

Begemot912 писал

Получается ,что только те территории, которые не отвечают (выходят за пределы признаков отнесения ) указанной статье ФЗ-131..только они и будут называться "межселенными территориями"..Так?? А графически они где-нибудь выявляются ??

Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:35
Это имеет какое то значение для рассмотрения конкретного вопроса или имеет чисто академический интерес?
Просто иначе не понять КАКИЕ территории относятся к межселенным....В каждом конкретном случае...

Ответить

Вернуться в «Имущество СНТ - ТСН, общее имущество СНТ (ТСН, граждан), личное имущество (собственность) граждан»