Земельный вопрос
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:29, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:30, всего редактировалось 2 раза.
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1102
- Зарегистрирован: 07 мар 2017, 10:50
- Откуда: С-Петербург
Re: Земельный вопрос
Milita писал(а): ↑04 мар 2020, 20:48
...................В других 62 СНТ, вполне возможно что ЗУОН закреплён в ранее возникшем праве ДЕКЛАРАТИВНО ......
То есть границы, по фактическому использованию, не установлены на местности.
Несмотря на то, что такие участки поставлены на кадастровый учёт.
Но в кадастровом паспорте имеется отметка:
"Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства".
Такой участок НЕ МОЖЕТ БЫТЬ предметом правоотношений, не подлежит передаче в управление, поскольку он
НЕ СОЗДАН В ВИДЕ ОБЪЕКТА....ЕМУ НЕ ПРИСВОЕНЫ УНИКАЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.
Всё сказанное относится к ЛЮБЫМ объектам недвижимости, включая линейные:
будь то хоть Электросетевое хозяйство, домик правления...другие здания и сооружения и т.д.
В связи с чем, при передаче какого либо имущества в управление, следует руководствоваться следующим положением:Согласно ст 607 Гражданского кодекса Российской Федерации «…В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным…
Таким образом получается ,что не только (якобы) ОБЪЕДИНЕННАЯ территории новоявленного ТСН "Сады на Лесных" абсолютно не легитимна, НЕ являясь ОБЪЕКТОМ..но и КАЖДОЕ СНТ, входящее (??) в это квазиобъединение не легитимны по тем же причинам....Так??
Я уж не говорю про необходимую компактность, отсутствие чересполосицы и другие в том числе и правовые прелести...
------------------------------
А разве УПРАВЛЕНИЕ тождественно АРЕНДЕ ??
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:30, всего редактировалось 1 раз.
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1102
- Зарегистрирован: 07 мар 2017, 10:50
- Откуда: С-Петербург
Re: Земельный вопрос
А не кажется ли Вам, уважаемая Людмила, что есть некоторое ПРОТИВОРЕЧИЕ, когда специальный закон ФЗ-217 при условии наличия обязательных условий и планировочных манипуляций признает участок "территорией садоводства" и при этом этот участок может (как Вы говорите) не быть объектом..??
Я так понял , что достижение статуса "ОБЪЕКТ" и позволяет участку претендовать на высокое звание "территория садоводства"(В нашем случае)
Я так понял , что достижение статуса "ОБЪЕКТ" и позволяет участку претендовать на высокое звание "территория садоводства"(В нашем случае)
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3562
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: Земельный вопрос
Если есть планировочные мероприятия, то есть и границы. Нельзя сделать план планировки и застройки (по 66-фз) или документацию по планировке садоводства (по 217-фз), если не сделаны границы или нет межевания участков.
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:31, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх
Последний раз редактировалось Cats 26 апр 2020, 09:27, всего редактировалось 1 раз.
Re: ЗеИ ни мельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:31, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх
Последний раз редактировалось Cats 26 апр 2020, 09:28, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:32, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
хххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх
Последний раз редактировалось Cats 26 апр 2020, 09:27, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:33, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх
Последний раз редактировалось Cats 26 апр 2020, 09:27, всего редактировалось 1 раз.
Re: Земельный вопрос
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:33, всего редактировалось 1 раз.