Земельный вопрос

Практика деятельности СНТ, как юридического лица показывает полное или почти полное непонимание вопросов, связанных с имуществом СНТ. В садоводствах ведутся жаркие споры; то затухающие на время, то снова разгорающиеся войны, продолжаются бесконечные хождения по судам, органам власти, правоохранительным структурам.
Необходимо, чтобы каждый садовод понимал: как создаётся имущество (объект), кто им управляет, каким образом имущество содержится и на чьи средства.
Volandor
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 янв 2020, 22:32

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Volandor » 12 янв 2020, 19:08

Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:32
А зачем простому садоводу, собственнику своего участка, получить документ-основание по которому Росреестр зарегистрировал землю общего пользования в собственность юрлица?
Документ нужен для предъявления в исполнительный орган с вопросом почему на собрании говорили про общую долевую, а в итоге частная.
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:32
кому выдана и на основании какого документа?
На основании постановления главы администрации выдана товариществу в коллективно-совместную собственность.
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:32
А что в свидетельстве написано? Кому выдано свидетельство на право коллективно-совместной собственности?
Таких документов на руках нет. Как и где их можно получить?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 12 янв 2020, 20:18

Volandor писал(а):
12 янв 2020, 19:08
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:32
А зачем простому садоводу, собственнику своего участка, получить документ-основание по которому Росреестр зарегистрировал землю общего пользования в собственность юрлица?
Документ нужен для предъявления в исполнительный орган с вопросом почему на собрании говорили про общую долевую, а в итоге частная.
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:32
кому выдана и на основании какого документа?
На основании постановления главы администрации выдана товариществу в коллективно-совместную собственность.
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 18:32
А что в свидетельстве написано? Кому выдано свидетельство на право коллективно-совместной собственности?
Таких документов на руках нет. Как и где их можно получить?
1. Вот эти вопросы - не вопросы темы ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС, потому как рассматриваются не вопросы образования земельных участков, а рассматриваются вопросы наличия или отсутствия прав.
2.
Документ нужен для предъявления в исполнительный орган с вопросом почему на собрании говорили про общую долевую, а в итоге частная.
исполнительный орган - это что?
На собрании вообще принципиально не возбраняется обсуждать любую чушь, которая не предполагает возниковение правовых последствий.
3.
На основании постановления главы администрации выдана товариществу в коллективно-совместную собственность.
тут важно понимать кто БУКВАЛЬНО был поименован- СТ ХРЕНОВОЕ или СНТ ХРЕНОВОЕ.
В отсутствии документов о том что СНТ ХРЕНОВОЕ правопреемник СТ ХРЕНОВОЕ - речь идёт о разных юридических лицах.
Вторая проблема в том, что постановление о выделении не есть документ о госрегистрации ПРАВА на земельный участок.
Правоподтверждающий документ о госрегистрации права на земельный участок выдаётся ЛИЦУ.
В правоустанавливающем документе было указано юрлицо, а не группа физических лиц( по списку)
Таких документов на руках нет. Как и где их можно получить?
Если нет документов, то нет права.

Volandor
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 янв 2020, 22:32

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Volandor » 12 янв 2020, 23:23

Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 20:18
исполнительный орган - это что?
Исполнительный орган это Председатель , если следовать ФЗ-217.
Kommandor писал(а):
12 янв 2020, 20:18
тут важно понимать кто БУКВАЛЬНО был поименован- СТ ХРЕНОВОЕ или СНТ ХРЕНОВОЕ.
В отсутствии документов о том что СНТ ХРЕНОВОЕ правопреемник СТ ХРЕНОВОЕ - речь идёт о разных юридических лицах.
Вторая проблема в том, что постановление о выделении не есть документ о госрегистрации ПРАВА на земельный участок.
Правоподтверждающий документ о госрегистрации права на земельный участок выдаётся ЛИЦУ.
В правоустанавливающем документе было указано юрлицо, а не группа физических лиц( по списку)
Про СНТ Хреновое порадовали:)))
В 90-х годах земля ЗОП выдавалась СТ Хреновое, свидетельство о собственности было получено СТ Хреновое, а раз не было правопреемства из СТ Хреновое в СНТ Хреновое, то СНТ Хреновое и не является собственником ЗОП, так?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 13 янв 2020, 07:13

Volandor писал(а):
12 янв 2020, 23:23
Про СНТ Хреновое порадовали:)))
В 90-х годах земля ЗОП выдавалась СТ Хреновое, свидетельство о собственности было получено СТ Хреновое, а раз не было правопреемства из СТ Хреновое в СНТ Хреновое, то СНТ Хреновое и не является собственником ЗОП, так?
давайте вынесем вопрос ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ в тему ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 07:52

.....................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:46, всего редактировалось 1 раз.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 08:17

...............................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:46, всего редактировалось 1 раз.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 08:20

........................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:47, всего редактировалось 1 раз.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 08:21

..........................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:48, всего редактировалось 1 раз.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 11:42

..........................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:48, всего редактировалось 3 раза.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 12:40

................................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:49, всего редактировалось 1 раз.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Milita » 13 янв 2020, 14:27

.......................................................................................................................................
Последний раз редактировалось Milita 04 ноя 2020, 14:50, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 13 янв 2020, 19:17

Milita писал(а):
13 янв 2020, 07:52
Kommandor » 37 минут назад
Volandor писал(а): ?Сегодня, 01:23
Про СНТ Хреновое порадовали:)))
В 90-х годах земля ЗОП выдавалась СТ Хреновое, свидетельство о собственности было получено СТ Хреновое, а раз не было правопреемства из СТ Хреновое в СНТ Хреновое, то СНТ Хреновое и не является собственником ЗОП, так?
давайте вынесем вопрос ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ в тему ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
Да?
А что тогда оставим в теме "земельный вопрос"? - Землеустройство?
Ну так эти темы тесно взаимосвязаны.....
чего их- по фразам растаскивать?
Вы рассказываете о том как ОБРАЗУЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ , а про права на образованные земельные участки - в теме о правах.
И не надо всё мешать в одну кучу.
ТЕМЫ РАЗНЫЕ.

Volandor
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 янв 2020, 22:32

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Volandor » 13 янв 2020, 20:13

Так тема о правах закрыта....

А у меня как раз назрел вопрос :
Исходя из статьи на сайте про имущество:
"Имущество , созданное товариществом с нарушением норм части 2 Ст. 4 ФЗ-66 от 15.04.98 г. из средств физических лиц, переданных юрлицу в качестве целевых взносов, является обособленным имуществом, принадлежащим товариществу, как юридическому лицу (ст. 48, 218 ГК). Такое имущество не является имуществом общего пользования."
получается, что на свои деньги садоводы "подарили" товариществу ЗОП, которое стало его обособленным имуществом, благодаря которому оно стало ТСН......

Volandor
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 янв 2020, 22:32

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Volandor » 13 янв 2020, 20:58

Milita писал(а):
13 янв 2020, 20:27
А никакого имущества нет...объекты не созданы....а деньги (целевые средства) - потрачены....неизвестно на что.
Объектов зарегистрированных нет, но есть ранее выделенное в колл -совм собственность имущество в виде ЗЕМЛИ общего пользования... которую по факту отдали непонятному юрлицу...

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Земельный вопрос

Непрочитанное сообщение Kommandor » 13 янв 2020, 21:39

Milita писал(а):
13 янв 2020, 11:42

Впервые понятие «Ранее возникшего права на землю»...
Ну так ГДЕ ЭТО САМОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ - РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО НА ЗЕМЛЮ.

Вот у меня - есть земельный участок , право на который зарегистрировано в установленном порядке.
Право возникло и другого нет.
и вдруг вы мне заявляете, что это ранее возникшее право.
Возникшее ранее какого права? Чьего права? ОНО одно- другого нет.

Вопрос с терминологией решён,
решён законодательно и ПРАВИЛЬНО ГОВОРИТЬ О ПРАВАХ, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ПРАВАХ, возникших в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Другого нет.
Иная терминология вводит людей в заблуждение.

Ответить

Вернуться в «Имущество СНТ - ТСН, общее имущество СНТ (ТСН, граждан), личное имущество (собственность) граждан»