А кто-то последние пару лет прививал мне трепетное отношение к НПА и буквально натаскивал на нормы права….Милита:
Вот для того и запрашиваем документы в ранее возникшем праве гражданKommandor
Нет такого вида ПРАВА - РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО.
Неплохо, (хотя бы по праздникам. МЕЖДУНАРОДНЫМ) изредка загляывать в эти самые нормы:
РАНЕЕ ВОЗНИКШИЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
Подлинниками документов являются также копии, полученные в архивах с пометкой «архивная копия».Документы о правах на земельные участки ГАРАНТ: См.
Энциклопедии и другие комментарии к статье 26 ЗК РФ Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2020 г.
N 361-ФЗ в пункт 1 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2020 г.
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом
Регистрация ранее возникшего права на земельный участок
• Оригинал заявления о регистрации права.
• Оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины, размер которой отличается для физических и юридических лиц.
• Если оформление документов выполняется через доверенное лицо, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариально.
• Документы, подтверждающие ранее возникшее право на недвижимость.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Документ о проведении регистрации земли, согласно ранее установленному государством порядку.
• Заверенная копия учредительного договора.
• Заверенная копия устава с необходимыми изменениями.
• Свидетельства ОГРН, ИНН, МРП.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Выписка из протокола или протокол о назначении руководителя организации.
Если сделка с земельным участком признана крупной, то необходимо предоставить протокол проведения общего собрания, на котором было принято решение. В противном случае понадобится справка, подтверждающая тот факт, что сделка с участком земли не является для организации крупной.
Статья 69
1.Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений,
подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Перечень документов для регистрации права собственности на здание…
земельные участки, возникшее до введения в действие Закона о регистрации (ранее возникшее право):
Для регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости, юридическими лицами в регистрирующий орган представляются следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
2. Документ об уплате государственной пошлины (госпошлина юридическим лицом уплачивается в безналичном порядке, в регистрирующий орган представляется платежное поручение).
Примечание. Государственная пошлина не уплачивается, если государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется при государственной регистрации перехода права или сделки об отчуждении объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (нотариально удостоверенная доверенность).
4. Учредительные и иные документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (нотариально заверенные копии устава, свидетельства о присвоении ОГРН и ИНН, документ о назначении руководителя).
5. Документы, устанавливающие наличие права на объект недвижимости, с отметкой о государственной регистрации права в ранее установленном законом порядке до вступления в силу Закона о регистрации, к которым относятся:
• решение соответствующего Комитета по управлению имуществом об утверждении плана приватизации и план приватизации с приложением актов оценки имущества по формам 1, 2 и 9;
• договор о выкупе арендованного имущества с приложением документов, подтверждающих оплату имущества;
• договор купли-продажи, мены, дарения и др.;
• судебное решение, прошитое и заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу;
• решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) с приложением вышеуказанного акта и др.
• решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо договора аренды земельного участка — если объект – земельный участок.
6. Если объект недвижимости земельный участок — свидетельство или государственный акт о правах на землю, выданные земельным комитетом.
8. План объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008 года, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости.
Внимание!
Для регистрации подаются подлинники документов
+ ксерокопии каждого документа!
Надеюсь, вопрос ИСЧЕРПАН...и не станет ВОЗНИКАТЬ НИ "БОЛЕЕ", НИ "РАНЕЕ"...на просторах форума СНТСН "Пищевик"....