ЗОП в собственности СНТ за пределами НП

[Satiata]

Уважаемый Kommandor!

Ещё один вопрос:
Собственник может добровольно оказаться от зарегистрированного права.
Мы предприняли последнюю попытку добром договориться с правлением.
Я через свою уполномоченную зарегистрировала письмо с просьбой о созыве расширенного правления, с уполномоченными и юристами.
Хотим с ними откровенно побеседовать. Может быть сможем договориться делать всё по уму, в рабочем порядке.

Какова процедура "расприватизации" зем. уч-ка и отказа от права собственности СНТ на ЗОП?
Потом восстановить списки членов СТ по личным карточкам членов СТ, тем, кому выделялась земля, и подать на регистрацию по 1131 Акту.
Если МФЦ откажет, тогда (или параллельно) работать с архивом ПСМО "Челябинскгражданстрой" и в суд.

Только там может быть заявление моего мужа, т.ч. меня в списках, точно не будет.
Он переписал на меня сад и дачу в 1995 году.

Ещё раз огромное спасибо, Вы мне основательно "прочистили мозги". Многое встало на свои места.

[Satiata]

Полагаю, что размещение объектов инфраструктуры и др. ИОП объединений заложена в саму категорию земель с/х назначения, к-я предполагает без изменения ВРИ делать в СНТ то, что обычно делается в городских СНТ с ЗОП. Ведь и др. организации используют дороги, к-е не совсем дороги по полям и долам, линии ЛЭП и пр. линейные объекты. При этом для ЛЭП выделение земли не нужно и менять категорию тоже не нужно.

У меня другая инфа из практики:

1. Выносим в натуру ЗОП, границы СНТ,
2. заказываем Красные линии в Архитектуре, Градрегламенты, (территориальное и правовое зонирование).
3. указываем, что по факту - это ЗОП и меняем категорию (раньше была по упрощённой системе, сейчас - не знаю)
4. Ставим на кадастровый учёт, как ЗОП.
5. Регистрация права на ЗОП.

Но это на землях с/х назначения.

[Kommandor]

1. До 1994 и было письмо. В Акт № 1131 - в 1993 г издан.

до 1993 г действовали ТИПОВЫЕ УСТАВЫ, в которых такого положения тоже не было отражено.

2. Это НЕ новый юрик, это - расширенный старый. На моей схеме - в левом верхнем углу, участки вынесены в кварталы.

Юрик - это не площадь на схеме.
Расширенный юрик - это НОНСЕНС.
Либо реорганизация. либо ещё один субъект.

3. "Зарплаты"! - а по ФЗ № 66-ФЗ - "Вознаграждение по итогам работы"
Правлению "по закону" всё можно, а ответственности законом НЕ предусмотрено никакой.
Ведь невозможно же привлечь реально НИ ЗА КАКИЕ ШАЛОСТИ! Наглеют от безнаказанности.

Вознаграждения не носят системный характер, закладываются в смету и утверждаются решением ОСЧ.
И где это всё?

[Kommandor]

Уважаемый Kommandor!

Ещё один вопрос:
Собственник может добровольно оказаться от зарегистрированного права.
Мы предприняли последнюю попытку добром договориться с правлением.

Отказаться от госрегистрации права? а есть такая процедура?

Какова процедура "расприватизации" зем. уч-ка и отказа от права собственности СНТ на ЗОП?

Да вам проще оспорить право СНТ, чем казуистикой оформлять отказ от госрегистрации. И нарваться на протест прокуратуры.

Потом восстановить списки членов СТ по личным карточкам членов СТ, тем, кому выделялась земля, и подать на регистрацию по 1131 Акту.

списки НЕ ВОССТАНАВЛИВАЮТ.
Они или есть в архиве или списков нет. Соответственно нет последствий.

[Kommandor]

У меня другая инфа из практики:

1. Выносим в натуру ЗОП, границы СНТ,
2. заказываем Красные линии в Архитектуре, Градрегламенты, (территориальное и правовое зонирование).
3. указываем, что по факту - это ЗОП и меняем категорию (раньше была по упрощённой системе, сейчас - не знаю)
4. Ставим на кадастровый учёт, как ЗОП.
5. Регистрация права на ЗОП.

Но это на землях с/х назначения.

А что такое ГРАНИЦЫ СНТ?

2. заказываем Красные линии

Красные линии ЧЕГО? Единого землеотвода НЕТ. Чего собрались заказывать?

3. указываем, что по факту - это ЗОП и меняем категорию

Поменять ВРИ ЗОП? - это сказка.

4. Ставим на кадастровый учёт, как ЗОП.

Чей участок ставите как ЗОП?

[Satiata]

1. До 1994 и было письмо. В Акт № 1131 - в 1993 г издан.

до 1993 г действовали ТИПОВЫЕ УСТАВЫ, в которых такого положения тоже не было отражено.

2. Это НЕ новый юрик, это - расширенный старый. На моей схеме - в левом верхнем углу, участки вынесены в кварталы.
Юрик - это не площадь на схеме.
Расширенный юрик - это НОНСЕНС.
Либо реорганизация. либо ещё один субъект.[/quote

1. Ну, просто я неправильно выразилась.
Расширилась, конечно же, ДЕКЛАРАТИВНАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА СНТ.
Ну а "расширенный юрик" - это из практики, РАСШИРЕННЫЙ ШТАТ, ДА С ДВОЙНЫМИ З/ПЛ.

2. Да нет, просто ТАК БОЯРЕ РЕШИЛИ, садоводов забыли спросить!
Назовём своими именами.

[Satiata]

Вознаграждения не носят системный характер, закладываются в смету и утверждаются решением ОСЧ.
И где это всё?

Kommandor - задавать риторические вопросы - это уже становится Вашим стилем общения.
Хотелось бы конкретики, как всё исправить?

А что такое ГРАНИЦЫ СНТ

А ГРАНИЦЫ СНТ надо выносить в натуру и ставить на кадастр. Ничего сложного.
Я купила программу ИнГео и работаю в ней (эта программа есть в инете, но только для чтения)

А геодезия - это бо-о-льшой лохотрон!

У меня есть также электронный тахиометр, купила по случаю.

Ведь Вы же знаете, что координаты есть ещё с 42 г. Независимо, в свободном доступе, или нет.
Любая гео фирма их покупает. Это ещё тот рынок (я бы сказала - "чёрный")!

Да кстати, насчёт "вертикальной" съёмки. Она более точная.
Я работаю только с одним спецом - "по космической геодезии" - "УралГео"
Допустимая Точность его измерении - 5 мм!

Иногда - с ребятами из КУИЗО - тоже профи.

[Satiata]

Отказаться от госрегистрации права? а есть такая процедура?

Да. В 3-х случаях собственник МОЖЕТ отказаться. Недавно в инете нашла. Под рукой нет. Завтра поищу и выложу.

Красные линии ЧЕГО? Единого землеотвода НЕТ. Чего собрались заказывать?

Ну так надо сделать ЕДИНЫЙ землеотвод, оформить, как объект!
И делать, желательно, в комплексе, кстати, в разы дешевле будет.
Я так в СНТ "Трубопрокатчик 4", "Тракторосад 3" и др. делала.

Одна смета делится на количество желающих заявителей. Межевой план у нас стоил 500 руб
А при этом, координаты ЗОП автоматически, по координатам смежных участков.
То есть Межевой план на ЗОП - вообще НИЧЕГО не стоил.

Ну а Красные линии надо заказывать в Архитектуре. Они это автоматом сделают. Документ такой.
Сделают также правовое и территориальное зонирование, со сменой ВРИ на ЗОП.

Было бы правильное Техзадание от заказчика. Технические доки!

[Juliko]

Ну так надо сделать ЕДИНЫЙ землеотвод, оформить, как объект!

Простите...
Вы хотите лишить ЗУ собственников собственности?
Я мысль поняла, но не поняла, как Вы хотите обойти тот факт, что куча ЗУ, находятся в собственности граждан.

И делать, желательно, в комплексе, кстати, в разы дешевле будет.
Я так в СНТ "Трубопрокатчик 4", "Тракторосад 3" и др. делала.

Одна смета делится на количество желающих заявителей. Межевой план у нас стоил 500 руб
А при этом, координаты ЗОП автоматически, по координатам смежных участков.
То есть Межевой план на ЗОП - вообще НИЧЕГО не стоил.

Ну а Красные линии надо заказывать в Архитектуре. Они это автоматом сделают. Документ такой.
Сделают также правовое и территориальное зонирование, со сменой ВРИ на ЗОП.

Было бы правильное Техзадание от заказчика. Технические доки!

Вопрос не в оптовой межевки кучи ЗУ в кадастровом квартале, Вы ведь это понимаете?

[Satiata]

Поменять ВРИ ЗОП? - это сказка.

Да, "сказка". В населённом пункте. Там Ген. план застройки утверждён, в т.ч. прошёл публичные слушания.
Никто ни ВРИ, ничего другого менять не станет.

А я вот целую улицу коттеджей в пос. Смолино узаконила. Был назван пер. Западный.
Главный архитектор Сосновского района сначала сильно возражала.

Может быть повлияло, что один из коттеджей принадлежал сестре бывшего губернатора?
Не знаю, не знаю...

А вот на землях с/х назначения повсеместно ничего подобного нет.

[Satiata]

Простите...
Вы хотите лишить ЗУ собственников собственности?
Я мысль поняла, но не поняла, как Вы хотите обойти тот факт, что куча ЗУ, находятся в собственности граждан.

На то есть ЭКСПЛИКАЦИЯ земель.

[Satiata]

Какова процедура "расприватизации" зем. уч-ка и отказа от права собственности СНТ на ЗОП?
Да вам проще оспорить право СНТ, чем казуистикой оформлять отказ от госрегистрации.

И нарваться на протест прокуратуры.

С чего бы? Оспорить право ох, как сложно. Не нашла ни одного ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО решения по СНТ в суд. практике.
А вот отказалось бы СНТ добровольно от зарегистрированного права на ЗОП, тогда 50% головняков было бы снято с повестки.
"Подарить"-то ведь не может гражданам. Не предусмотрено.

А там спокойно поднимать архив СПУ "Челябинскграданстрой" и восстанавливать первых магикан.
Уже задавала вопрос: что делать с садоводами, "бросившими" участки? или умершими? Просто проигнорировать? Работать только с "действующими"?

А гос. структуры идут на поводу, если массой давить. По опыту знаю.

И нарваться на протест прокуратуры.

Прокуратура будет протестовать против чего?

[Satiata]

Вопрос не в оптовой межевки кучи ЗУ в кадастровом квартале, Вы ведь это понимаете?.

Понимаю. Просто это самый дешёвый и оптимальный вариант. Сразу и всех зайцев...
А станете интегрироавать тех задания - за выполнение КАЖДОГО будете оплачивать по-новой.
Геодезисты Вам никогда не скажут, что все координаты уже есть в КПТ.

[Kommandor]

1. До 1994 и было письмо. В Акт № 1131 - в 1993 г издан.

до 1993 г действовали ТИПОВЫЕ УСТАВЫ, в которых такого положения тоже не было отражено.

2. Это НЕ новый юрик, это - расширенный старый. На моей схеме - в левом верхнем углу, участки вынесены в кварталы.
Юрик - это не площадь на схеме.
Расширенный юрик - это НОНСЕНС.
Либо реорганизация. либо ещё один субъект.

1. Ну, просто я неправильно выразилась.
Расширилась, конечно же, ДЕКЛАРАТИВНАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА СНТ.
Ну а "расширенный юрик" - это из практики, РАСШИРЕННЫЙ ШТАТ, ДА С ДВОЙНЫМИ З/ПЛ.

Площадь выделенного участка это не то же самое что площадь участка, принадлежащего юрлицу.
И при чём тут РАСШИРЕННЫЙ ШТАТ?
Землю юрику кто дал?, на каком праве.
Людей в члены кто ввёл?

2. Да нет, просто ТАК БОЯРЕ РЕШИЛИ, садоводов забыли спросить!
Назовём своими именами.

При чём тут бояре.
Существует провал в виде отсутствия документов об образовании и выделении с документами о реализации решений о выделении и увеличении.

[Kommandor]

Вознаграждения не носят системный характер, закладываются в смету и утверждаются решением ОСЧ.
И где это всё?

Kommandor - задавать риторические вопросы - это уже становится Вашим стилем общения.
Хотелось бы конкретики, как всё исправить?

чего тут риторического? Ревкомиссию никто не отменял, обращение в инспекцию по труду и зарплате никто не отменял.

А ГРАНИЦЫ СНТ надо выносить в натуру и ставить на кадастр. Ничего сложного.
Я купила программу ИнГео и работаю в ней (эта программа есть в инете, но только для чтения)

чтобы что то вынести, нужно понимать наличие ОБЪЕКТА.
СНТ не объект.
Границ не объекта не существует.
Так чего выносить?

Ведь Вы же знаете, что координаты есть ещё с 42 г.

Есть.
Вот только у каждого объекта координаты свои.
координаты поворотных точек какого объекта собрались выносить вы?

Отказаться от госрегистрации права? а есть такая процедура?
Да. В 3-х случаях собственник МОЖЕТ отказаться. Недавно в инете нашла. Под рукой нет. Завтра поищу и выложу.

Желательно со ссылкой на норму закона.

Ну так надо сделать ЕДИНЫЙ землеотвод, оформить, как объект!

то есть вы хотите принудить собственников отказаться от своей собственности ради того, что вам нужно оформить единое землевладение?
А оно им( собственникам)- зачем?

Я так в СНТ "Трубопрокатчик 4", "Тракторосад 3" и др. делала.

Правовое обоснование действий какое?

Сделают также правовое и территориальное зонирование, со сменой ВРИ на ЗОП.

на какой ОБЪЕКТ?