chertovkin писал(а): ↑18 июл 2018, 16:20
ЗОП в собственности юрика.
Точно в собственности?
"Мы" долгое время пребывали в полной уверенности, что ЗОП в СОБСТВЕННОСТИ, пока все доки не были "под лупой" просмотрены.
Сейчас в Уставе "нашего" СНТ тоже задекларирована собственность, которая по факту ПБП (постоянное бессрочное пользование), причем на СТ... и... "всё, как у всех", короче, тот еще бардак, который к теме не относится ;)
chertovkin писал(а): ↑18 июл 2018, 16:20
Часть соседей согласна подвинуться, но в какой-то момент они упрутся либо в несогласного, либо в кусок ЗОПов.
Вряд ли кто-то будет готов пойти на уменьшение своего участка на несколько соток.
По документам? Или по факту?
И практика показывает, что уменьшения не бывает, как впрочем и увеличения более чем на 10% от максимальной разрешенной площади для конкретной местности...
Я пока что сказала, потом, если вопрос будет, поясню поконкретнее.
chertovkin писал(а): ↑18 июл 2018, 16:20
А внешние границы ЗОПов передвинуть близко к нереальному - охранные зоны, лесхоз.
Это не нужно трогать, хотя... лесхоз, как выяснилось, немножко, но двигается: к нас некоторые садоводы умудрились с лесхозом согласовать самозахват: немножко, буквально метр...(у лесхоза вроде бы есть какие-то внутренние нормы, когда и на сколько можно подвинуться.
Грубо говоря: у лесхоза есть метров 25
(охранной зоны (?)), которой они могут "пожертвовать.
chertovkin писал(а): ↑18 июл 2018, 16:20
Но теоретически ЗОП можно, наверное, уменьшить по решению ОС
Нет...
Простите, если рассматриваю Вашу ситуацию, как стандартную.
Смотрите: если Вы уточняете границы СВОИХ личных ЗУ, то согласовываете с "соседями", в том числе СНТ.
С владельцами ЗУ, которые "стоят в границах" - согласований не нужно.
chertovkin писал(а): ↑18 июл 2018, 16:20
(где-то проезды заузить, где-то участок под пожарный водоем уменьшить и т.п). Но это все опять же деньги на перемежевание. Многим садоводам это вообще не надо. Проблемы, по-моему, человек у 10. А расплачиваться в результате всем при таком раскладе.
Хочется придумать какое-нибудь нестандартное решение в идеале.
Решайте вопросы с личными ЗУ...
Понятно, что задекларированная площадь ЗОП от этого не уменьшится, но СНТ - это такое лицо, которое, непонятно выживет ли, а вот в своем здоровье и возможных наследниках, а так же в Вашем здоровье и возможных Ваших наследниках я уверена более, чем в " здоровье или возможных наследниках СНТ".
К примеру, первоначально мой ЗУ был 340 кв. м, при уточнении границ поменялась конфигурация и площадь.
СНТ в лице предправления мне границы согласовал.
Есть такие, у которых заборы не соответствуют учетным данным. Документы (свежие) на иную конфигурацию.
Да, такие люди согласны сдвинуть, если что свои заборы по факту.
А когда и будут ли претензии, пока не знает никто.
PS. Тут основной принцип: если границы у соседа не уточнены, в том числе у ЗОП СНТ, то если сосед, в том числе СНТ согласен с Вашим реальным забором, то вторая заморочка самозахватом "вписаться" в 7-10%"... понимать, что ежели что, придется двигать дом и забор... согласовать с КИ (кадастровым инженером) ТАКУЮ конфигурацию ЗУ, что бы "и рыбку съесть, и косточкой не подавиться."