Приношу извинения форумчанам за неудачный эпитет…нервный срыв….
разумеется. – я так не думаю…Глеб довёл до белого каления НЕЖЕЛАНИЕМ понимать очевидные вещи….
начали с территорий - кончили недостоверностью юр лица
может все таки вернемся к вопросу ЮП - что им делать с оформленной территорией на ЮЛ
Глеб....Вас-то уж точно не должен беспокоить такой "пустяк" как "создание территории",
поскольку юрик ликвидирован....следовательно все права на "территорию" - аннулированы.....
И сам факт принудительного раздела накопленного садоводами имущества по ФЗ-217 я расцениваю как возможность ВЕРНУТЬ незаконно отобранное у членов такое имущество юрлицом ....ИМХО....
В корне неверное толкование….опять же не ясна процедура «возврата» имущества….ни цель возврата….
Как пример: ЦЕЛЬ: вернуть гражданам земельный участок общего назначения….
в долевую собственность…..восстановить так сказать «историческую справедливость»…
А я со своей колокольни вижу ИНУЮ цель…а также непродуманные последствия в перспективе…
Как то: 1. Судебные расходы.
2. Оплата госпошлины от рыночной стоимости имущества….
Допустим вернули….земельный участок общего назначения в долевую собственность граждан.....
Что последует дальше?
1. Оплата земналога;
2. Оплата содержания…(строительство «дорог» и подъездных путей)
3. Оформление «дорог» в виде объекта
(поскольку вкладываться в строительство непонятных «дорог» я наотрез отказываюсь)
4. При этом, не все захотят…..но всех ОБЯЖУТ…..
ЛЕЙТМОТИВ всех дискуссий по вопросам НУ - банален:
ДАЙТЕ НАМ МЕХАНИЗМ ПРИНУЖДЕНИЯ И ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГОВ!
Рассмотрим ситуацию с другого ракурса:
Норма ФЗ № 217-ФЗ:
1. В границы территории садоводства и огородничества НЕ МОГУТ БЫТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
Земельные участки и территории общего пользования. Определённые в соответствии с земельным и градостроительным законодательством…..
Нет-нет, - вы ВДУМАЙТЕСЬ: интересная получается «ТЕРРИТОРИЯ».....садоводства и огородничества…
в которую НЕ МОЖЕТ быть включён земельный участок общего назначения
И КОТОРЫЙ - В СОБСТВЕННОСТИ ЮРИКА!
Но при всём этом (НАПОМНЮ) , - кому-то не терпится «восстаноавить историческую «справедливость»
и «вернуть» его гражданам в долевую собственность!
Вторым этапом руководящим «доброхотам» «приспичит» «создавать территорию садоводства и огородничества»…..
а это:
1. Создание ППТ,
2. В основе которого…..проект межевания территории
(с техническим заданием «исключить из «территории» земельный участок ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ….
а также все участки УЧРЕДИТЕЛЕЙ… (если учесть что учредители – это члены, проголосовавшие за преобразование юрлица (скажем в ТСН) –
нет…СИЛЬНО интересная картинка складывается….
3 Вопроса:
• Какая КОНКРЕТНО «территория» подпадает под «юрисдикцию» организации?
• На фига козе баян в виде земельного участка общего назначения в праве долевой собственности,
если этот самый участок ИСКЛЮЧЁН из территории садоводства и огородничества?
Далее последует необходимость СМЕНЫ ВРИ участка общего назначения
(за которым последует КРАТНОЕ увеличение размера налоговой ставки);
• Оформление Красных линий, которые будут «резать по живому»
индивидуальные участки со строениями на них
(то-то радости доставит гражданам при таком повороте событий!),
поскольку:
8. «Установление границ садоводства и огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращён свободный доступ с земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего назначения, расположенными за пределами таких границ – НЕ ДОПУСКАЕТСЯ…» (норма ФЗ № 217-ФЗ).
(кто-то уверен, что на «территории» вашего СНТ – формирование участков
и постановка на кадастр границ в координатах –
в полной мере соответствует предусмотренным нормам СНиПа? Я – нет)
И опять МОРЕ вопросов:
• Зачем граждан ставить на бабки (немалые) – в целях создания «территории»…садоводства и огородничества?
• ЧТО ГРАЖДАНЕ ПОЛУЧАТ ВЗАМЕН?
О КАКИХ ПРЕФЕРЕНЦИЯХ ИДЁТ РЕЧЬ?
Виктор, Вы возьмёте на себя ответственность за возложение на граждан (и их наследников)
ОПЛАТЫ СОЗДАНИЯ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ непонятной ТЕРРИТОРИИ садоводства и огородничества? –
То-то граждане «обалдеют» от такого счастья!
Вот в деревнях (скажем) – граждане не заморачиваются поиметь земли общего пользования в долевую собственность….
И ничего – живут себе припеваючи…