продают участки общего пользования.

Практика деятельности СНТ, как юридического лица показывает полное или почти полное непонимание вопросов, связанных с имуществом СНТ. В садоводствах ведутся жаркие споры; то затухающие на время, то снова разгорающиеся войны, продолжаются бесконечные хождения по судам, органам власти, правоохранительным структурам.
Необходимо, чтобы каждый садовод понимал: как создаётся имущество (объект), кто им управляет, каким образом имущество содержится и на чьи средства.
Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Юрий » 13 фев 2018, 10:52

Добрый день!
ДНП арендует земельный участок у гос-ва, общий земельный участок разбит на 810 участков.
750 членов палят аренду и целевые взносы за 810 участок. Председатель продает участки без отчета, что делать?

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 13 фев 2018, 11:21

Очень сбивчиво и не совсем понятно. Давайте попробуем разобраться без эмоциональной составляющей:
1. Нужен любой кадастровый номер участка.
2. Инд. земельные участки у граждан в аренде? Так? Договор аренды у кого с кем?
3. Целевые взносы - это что за средства, как у вас их квалифицируют? Посмотрите ст. 1 и 4 ФЗ-66 от 15.04.98 г.
4. Что значит председатель продает участки? Это как? Кому продает? На каком основании?
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Kommandor » 13 фев 2018, 19:07

Юрий писал(а):
13 фев 2018, 10:52
Добрый день!
ДНП арендует земельный участок у гос-ва, общий земельный участок разбит на 810 участков.
750 членов палят аренду и целевые взносы за 810 участок. Председатель продает участки без отчета, что делать?
А за что должен отчитаться ПРЕДСЕДАТЕЛЬ?

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Юрий » 14 фев 2018, 12:37

1. например 47:07:0483001:639
2. 806 уч-ков арендует ДНП, 730 членов оплачивает их аренду.
3. Целевые взносы - средства на развитие (строительство) дороги,сети. Членские в т.ч. аренда земли.
4. Отчет по исполнению смет не отражает вступительные взносы и пр. доходы. Сравнивая отчеты за года - кол-во членов растет, следовательно кто-то их покупает, но это не отражается в отчете.

chertovkin
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1327
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
Откуда: СПб

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение chertovkin » 14 фев 2018, 14:39

А какие права у граждан на "их" участки? Или никаких?
ДНП арендует много отдельных участочков по документам или один "большой", а потом арендованное "нарезало"?
Есть документы ДНП об аренде, чтобы ознакомиться?

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Юрий » 14 фев 2018, 14:53

chertovkin писал(а):
14 фев 2018, 14:39
Какие права у члена ДНП? не знаю? )
ДНП арендует много отдельных участочков по документа.
не прикрепить файл (

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Kommandor » 14 фев 2018, 20:26

Юрий писал(а):
14 фев 2018, 14:53
chertovkin писал(а):
14 фев 2018, 14:39
Какие права у члена ДНП? не знаю? )
ДНП арендует много отдельных участочков по документа.
не прикрепить файл (
Ну так перешлите администратору на почту.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 16 фев 2018, 13:46

Я так понимаю: ДНП "Гранит" арендует садовые земельные участки за плату у администрации Всеволожского р-на. Хорошо. Чтобы понимать, что происходит с деньгами, к-е граждане сдают в ДНП нужно увидеть договор аренды с администрацией. И далее второй договор между ДНП и гражданином, владельцем участка, если такой есть. Его может и не быть. Это зависит от первого договора.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Kommandor » 17 фев 2018, 11:46

Юрий писал(а):
14 фев 2018, 12:37
4. Отчет по исполнению смет не отражает вступительные взносы и пр. доходы. Сравнивая отчеты за года - кол-во членов растет, следовательно кто-то их покупает, но это не отражается в отчете.
А с чего у вас растёт число ЧЛЕНОВ?

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Юрий » 19 фев 2018, 16:20

Kommandor писал(а):
17 фев 2018, 11:46
Юрий писал(а):
14 фев 2018, 12:37
4. Отчет по исполнению смет не отражает вступительные взносы и пр. доходы. Сравнивая отчеты за года - кол-во членов растет, следовательно кто-то их покупает, но это не отражается в отчете.
А с чего у вас растёт число ЧЛЕНОВ?
В смете указано кол-во участков на которые делятся взносы, иными словами ко-во членов которые платят взносы.

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Юрий » 19 фев 2018, 16:25

Pogranichnik писал(а):
16 фев 2018, 13:46
Я так понимаю: ДНП "Гранит" арендует садовые земельные участки за плату у администрации Всеволожского р-на. Хорошо. Чтобы понимать, что происходит с деньгами, к-е граждане сдают в ДНП нужно увидеть договор аренды с администрацией. И далее второй договор между ДНП и гражданином, владельцем участка, если такой есть. Его может и не быть. Это зависит от первого договора.
Договора ДНП и гражданином (членом) нет.
Платим по смете:
1. Членские взносы руб. с 1 участка 710 участков 1.2.1 Аренда земли (земли общего пользования)
2. Целевые взносы Аренда земли с 1 сотки 7755 соток

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 19 фев 2018, 16:43

Юрий писал(а):
19 фев 2018, 16:20
Kommandor писал(а):
17 фев 2018, 11:46
Юрий писал(а):
14 фев 2018, 12:37
4. Отчет по исполнению смет не отражает вступительные взносы и пр. доходы. Сравнивая отчеты за года - кол-во членов растет, следовательно кто-то их покупает, но это не отражается в отчете.
А с чего у вас растёт число ЧЛЕНОВ?
В смете указано кол-во участков на которые делятся взносы, иными словами ко-во членов которые платят взносы.
Да, но количество членов зависит от приёма в члены общим собранием членов ДНП (ст. 18 и 21 ФЗ-66 от 15.04.98 г.) И никак не подчинено кол-ву арендуемых участков. И, кстати, а на каком основании Вы платите взносы, если Вас в члены никто не принимал, а договора аренлы между Вами и ДНП нет? Вы же никто и звать Вас никак, т.е. Вы никак не участвуете никоим образом в правоотношениях между ДНП и Вами, у Вас нет ничего, что могло бы сподвигнуть ДНП принять Вас в члены и потом взимать с Вас взносы. Имею ввиду, что ВЫ никак не закреплены за участком, к-й обрабатываете.
Есть необходимость увидеть договор аренды СНТ и адмнистрации.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: продают участки общего пользования.

Непрочитанное сообщение Kommandor » 19 фев 2018, 18:41

Юрий писал(а):
19 фев 2018, 16:20
Kommandor писал(а):
17 фев 2018, 11:46
Юрий писал(а):
14 фев 2018, 12:37
4. Отчет по исполнению смет не отражает вступительные взносы и пр. доходы. Сравнивая отчеты за года - кол-во членов растет, следовательно кто-то их покупает, но это не отражается в отчете.
А с чего у вас растёт число ЧЛЕНОВ?
В смете указано кол-во участков на которые делятся взносы, иными словами ко-во членов которые платят взносы.
А откуда у вас вообще взялись члены?

Закрыто

Вернуться в «Имущество СНТ - ТСН, общее имущество СНТ (ТСН, граждан), личное имущество (собственность) граждан»