Коммандор:
Единого землевладения НЕТ, единого ОБЪЕКТА НЕТ.
Назначение никуда не делось.
Читайте Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"...там все процедуры подробно изложены....
Статус единого землевладения, как единого объекта зарегистрированного права, фиксируется сформированным РЕЕСТРОВЫМ ДЕЛОМ ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый номер - это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой,
установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Что собственно подразумевает, - прекращение существования исходного участка в момент утверждения
Проекта межевания территории и присвоения реестрового номера внешним границам с занесением записи в Реестр границ и другие реестры в ЕГРН.
Технически эта процедура подразумевает:
* Формирование и постановку на кадастр ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ участков, полученных в результате раздела исходного участка, присвоение индивидуальных уникальных характеристик, соответственно, новых кадастровых номеров;
* При этом, исходный участок сохраняется в изменённых границах под прежним кадастровым номером
ДО МОМЕНТА, пока не будет полностью разделён и вновь образуемые участки не будут закреплены в праве за конкретными лицами: физиками и юриками и муниципалами;
* Невостребованные и неиспользуемые площади должны быть изъяты в муниципальную собственность, разделены на объекты с присвоением новых кадастровых номеров и выставлены на продажу с торгов;
Однако, кадастровый номер исходного участка будет сохранён и отображён в кадастровом деле каждого вновь образуемого земельного участка.
Коммандор:
Прежней организации нет.
ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ САДОВОДОВ НИКТО НЕ УПРАВЛЯЕТ в силу отсутствия договора управления. А серая схема деятельности осталась.
Вы сейчас о чём спрашиваете? - о серой схеме деятельности организации?
Росреестр не интересует СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ чьим-либо имуществом…
также как не интересует достоверность факта регистрации юридических лиц в ЕГРЮЛ.
Росреестр занимается регистрацией прав на имущество и сделок с ним.
Вот если бы как раньше (период 1998 - 2000 г), Росреестр обладал полномочиями регистрации юридических лиц….тогда бы всё встало на свои места.
Делегирование полномочий регистрации юрлиц ИФНС – САМАЯ СЕРЬЁЗНАЯ ОШИБКА законодателя (ошибка ли?) – влечёт за собой необратимые негативные последствия для граждан.
Коммандор:
Полагаем необходимым отметить, что согласно части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Исходный участок стоял в кадастре и БУДЕТ стоять в статусе "актуального ранее учтённого..."
Ок. Я не против . Вот только про КАКОЙ УЧАСТОК ИДЁТ РЕЧЬ?
Естественно, про РАНЕЕ УЧТЁННЫЙ…существующий в изменённых и утверждённых Проектом межевания границах (практически, - тех же самых)….От того, что он видоизменился (прекратил существование в виде ИСХОДНОГО участка), - такой участок не утратил статуса РАНЕЕ УЧТЁННОГО.
Коммандор:
И про какого правообладателя нам пытается втолковать Минэконом?
Минэконом Вам пытается толковать о ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН….
ВОЗНИКШЕЙ В СИЛУ ЗАКОНА...при этом согласие граждан - НЕ ТРЕБУЕТСЯ....
хотя и допускает СОБСТВЕННОСТЬ (уже зарегистрированную на участок ОН) – Юрика.
Коммандор:
Нет в стране закона, легализовавшего СТ бытности Закона о кооперации в СССР и СНТ бытности закона ФЗ-66.
НЕТ
А Росреестр и не вникает в тонкости трансформации ипостаси ОПФ организаций…
во всём спектре преобразований. Не его это дело.
Ему достаточно записи из ЕГРЮЛ, - СУЩЕСТВУЕТ ЮРИК.
Дальше по вопросу недостоверности сведений о юрике – разбирайтесь с ИФНС.
Если РАЗБЕРЁТЕСЬ....не забудьте зарегистрировать в Росреестре - РЕШЕНИЕ СУДА.
Тогда разговор состоится ПО СУЩЕСТВУ ВОПРОСА.
Коммандор:
А кто сказал, что тут говориться по НАЧАЛЬНЫЕ земельные участки, которые согласно указа президента были изъяты из владения предприятий.
Но допустим, что ситуация РАЗ описывает участок, УСЛОВНЫЙ КАДАСТРОВ о котором неизвестно, был ли ему ПРИСВОЕН УСЛОВНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР
А никого, кроме заинтересованных лиц, чьи права нарушены грубейшими нарушениями процедуры перехода прав - ЭТО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.
Госструктурам достаточно наличия факта УТВЕРЖДЁННОГО Генплана землеотвода в отведённых границах в совокупностью с загадочной дебильной фразой о "регистрации СТ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ",
чтобы пришпилить индивидуальный участок к "территории садоводства" - НАВЕЧНО....
Да ещё вкупе с "долевой собственностью граждан", возникшей из ниоткуда,
согласно полулегальному Свидетельству на ЗОП о праве совместной собственности ГРАЖДАН.....
Если Вас устроит подобная постановка вопроса, - тогда нет проблем.
Никак иначе, кроме детальных разборок : "кто на ком стоял", - вопрос НАЛИЧИЯ ТЕРРИТОРИИ - не разрешится.
