Крымские (газо)страсти :-)

[Kommandor]

Как то в таком формате общаться - настроения нет

Хватит дуться)). Жду тебя в электротеме...
И замечания насчет суржика принял, буду исправляться, раз ты у нас рафинированный такой)).

игнор

[Kommandor]

Flibuster
Не чужая, а ЗУОП.

Не «ЗУОП», а «ЗУОН» («земельный участок общего назначения» – в долевой собственности граждан), который, согласно ст. 210 ГК РФ они обязаны содержать и обслуживать за свой счёт по гроб жизни и передать эти обязанности своим потомкам (то есть – НАВЕЧНО) В ОТЛИЧИИ ОТ «ЗОП».

Нельзя просто взять и перенести понятия из закона в реальность.
выйдет глупость.

Во-первых, нужно ВИДЕТЬ правовые основания «органов ТСН о разрешении строительства и т.д…..поскольку РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО выдаёт не ТСН, а ОМСУ….тем более: «НА НЕЙ» - это ГДЕ? Поскольку участок ЗУОН – ТОЧНО НЕ В СОБСТВЕННОСТИ ТСН. Тогда - ГДЕ?

Разрешение на строительство выдаёт ОМСУ.
ТСН при наличии прав на земельный участок по которому пройдёт трасса распределительной сети может оформить документы на право прользования землёй по трассе.
Проведя соответствующие работы и заключив договор.
Без документов говорить не о чем.

Коммандору-то чего "думать"?
Да. И что это доказывает? – почему Коммандора должно беспокоить чья-то «бездарность» и «тупоумие»?

зачем мне думать? у меня думает губернатор
https://mosoblgaz.ru/sg/

Социальная газификация Подмосковья: как это работает

Этим летом по поручению Президента России Владимира Путина в Московской области стартовала социальная газификация. В течение полутора лет возможность провести газ бесплатно до границы своего участка получат почти 300 тысяч жителей Подмосковья.
Узнать, вошел ли ваш населенный пункт в программу и каковы сроки газификации, можно тут. После того как к вашему участку подвели газопровод, вы сможете подвести газ непосредственно в свой дом. Рассчитать стоимость подключения внутри участка и оформить заявку можно здесь.
Для социальной газификации не требуется заявка — работы до границы участка газовщики проведут самостоятельно в соответствии с графиком.
Все вопросы можно задать по телефону горячей линии 8-800-100-75-75 или с помощью формы обратной связи на сайте.
Если ваш населенный пункт пока не попал в программу социальной газификации, не переживайте — до 2030 года мы газифицируем все населенные пункты, также бесплатно.
Подключить дом к газу стало проще!

В эксплуатацию садовые дома вводить не надо. «Дачную амнистию» продлили на 5 лет. Стройте на здоровье.
Только не забудьте «уведомить» ОМСУ.

Но при этом садовый дом не станет жилым помещением, для которого требуется наличие решения ОМСУ о жилом помещении.

[Milita]

Флибустьер
В эксплуатацию садовые дома вводить не надо. «Дачную амнистию» продлили на 5 лет. Стройте на здоровье.
- можно разъяснить?
В рамках амнистии не нужно брать разрешение на строительство, но на построенный дом какие-то докум д.б.

Да.
* Уведомление ОМСУ о Вашем желании о постройке садового дома или жилого помещения, с приложением Выписки из ЕГРН о наличии правообладателя на участок;
* Эскизное предложение будущей постройки с ситуационным планом земельного участка в формате 3Д;
* Согласование со смежными землепользователями;
* Схему расположения участка на кадастровом плане территории квартала.
По окончании строительства:
* Получить кадастровый паспорт на садовый дом;
* Уведомить ОМСУ;
* При необходимости запросить заключение ОМСУ о соответствии постройки нормативам ЖИЛОГО помещения;
* Зарегистрировать право в ЕГРН на садовый дом (или жилое помещение - при желании).
Всё. Живите долго и спокойно.
МИР ВАШЕМУ ДОМУ.

Ибо те же газовики (ПП-1314) газ не дадут, пока я не предоставлю им документы дом. Какие (т/п или ПС), Вы лучше меня должны знать. Я пока этот вопрос не выяснял.

О технологическом присоединении Вам подробнее расскажут другие специалисты форума.

[Pogranichnik]

Но при этом садовый дом не станет жилым помещением, для которого требуется наличие решения ОМСУ о жилом помещении.

Мы с Вами не знаем, но предполагаем, что Флибустьер строит ЖИЛОЙ ДОМ. Естественно то, что садовый дом автоматом не станет жилым. Садовый дом никто не станет газифицировать.

Для того, чтобы построенное здание стало жилым домом нужно его зарегистрировать в ЕГРН. Для этого нужен технический план дома, т.е. его привязка к земельному участку. Придумана это с 2013 г. Полнее вот здесь: http://cnt-pischevik.ru/home.html
Не все пункты из поста Милиты нужны. Это будет зависеть от конкретной ситуации. Например, если участок позволяет мне построить жилой дом соблюдая все нормы по строительству согласно ГПЗУ (град. строит. плану земельного участка) и СП 53.13330.2019 (http://cnt-pischevik.ru/documents/cp_53.13330.2019.html), то никаких согласований с соседями мне не нужно. И наоборот, если нормы не соблюдаются в силу узости участка, то согласование оформленное письменно с собственниками-соседями обязательно.

Кадастровый паспорт, как понятие отсутствует в законе с 2015 г. Вместо них введены понятия межевой план и технический план (для участка земли и здания соответственно).

Чтобы дом стал жилым придётся делать технический паспорт дома. Это документ, к-й описывает ваш дом от и до. Именно по нему делается вывод о его соответствии требованиям жилого дома. На это счет есть постановление: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

[Flibuster]

Чтобы дом стал жилым придётся делать технический паспорт дома. (Пограничник)

Вот и я об этом же. Спсбо за разъяснения и ссылки. Как по мне, тема раскрыта, страсти погашены)).
Еще вот это:

И наоборот, если нормы не соблюдаются в силу узости участка, то согласование оформленное письменно с собственниками-соседями обязательно.

Это касается 3 м расстояния от дома до забора соседа. А с кем согласовывать 5 м (по тем же СНИП) расстояние от дома до "парадного" забора, если я их нарушил (у меня всего 1 м от этого забора, причем и сам забор построен по красной линии)?

[Milita]

У Вас и Красные линии есть?
ВАУ!......................................................................................................................................

[Flibuster]

У Вас и Красные линии есть?
ВАУ!......................................................................................................................................

Шо)), в РФ и этого нет? Вы можете насмехаться и дальше, я выдержу. Но по-ходу поясняйте, как это делает ув. Пограничник, мои ляпы.

Удачных ВАУ))!

[Milita]

Для начала ответьте на вопрос:
О КАТЕГОРИИ ЗЕМЛИ:
Населённые пункты или сельхозназначения?

[Pogranichnik]

Забор и должен быть на красной линии, а вот 1 метр маловато будет до периметра дома. Минимум 3 метра. Согласование в виде согласия на сиё нарушение нужно с собственником этого смежного участка. По хорошему можно договориться всегда с любым соседом. Но нужно письменное согласие и потом его под подушку. Хранить до даты сноса этого дома по старости. Новый собственник это согласие отозвать не сможет. НИзззяя!

[Pogranichnik]

Для начала ответьте на вопрос:
О КАТЕГОРИИ ЗЕМЛИ:
Населённые пункты или сельхозназначения?

А без разницы, расстояния забиты в СП 53.13330.2019: http://cnt-pischevik.ru/documents/cp_53.13330.2019.html Их нужно соблюдать, чтобы не иметь проблем в будущем. Для этого даже ГПЗУ и пр. выдумки ОМСУ не нужны. Правила написаны для того, чтобы их исполнять, а не обходить. А если обходишь, то нужна фанера под ... в виде документа с разрешением собственника или ОМСУ.

[Milita]

"Красные линии", это помимо соблюдения отступов и других прибамбасов СНиПа, вообще-то ДОКУМЕНТ градостроительной деятельности, являющийся составной либо Проекта межевания территории, либо Проекта планировки территории, оформленного и утверждённого ОМСУ по всем правилам.
А спорный участок - (со слов) находится ЗА ГРАНИЦАМИ ТЕРРИТОРИИ садоводства.
Вот завершатся ККР...тогда можно будет вообще о чём-то говорить ПРЕДМЕТНО.
И ГПЗУ и Градрегламенты можно будет запросить и координаты Красных линий и посмотреть Распоряжение КУиЗО об утверждении проекта границ территории садоводства.
Тогда можно будет сопоставить координаты границ спорного участка с координатами границ территории и посмотреть возможные наложения границ, включая наложения на Красные линии,
а также рассмотреть вопрос ПРИНАДЛЕЖНОСТИ СПОРНОГО УЧАСТКА границам территории садоводства.
А так...кто их знает, какая ситуация у них там в комплексе, по фактическому использованию?

[Flibuster]

Забор и должен быть на красной линии, а вот 1 метр маловато будет до периметра дома. Минимум 3 метра.

Я где-то увидел, что 3 м до соседа и 5 м(!) до "парадного" забора. Поэтому и спрашиваю, эти нарушения 5 м с кем согласовывать?

Вот здесь я ответил на Ваш вопрос. К чему снова спрашивать, не читая ответ вместе со ссылкой?
http://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopi ... 085#p24081

[Kommandor]

Садовый дом никто не станет газифицировать.

А где это сказано?

А спорный участок - (со слов) находится ЗА ГРАНИЦАМИ ТЕРРИТОРИИ садоводства.

Вот именно что со слов. Эти слова так сказаны, что крути их как хочешь- толку нет.

[Pogranichnik]

В постановлении сказано. Садовые дома, как правило, не являются объектами капит. строительства. Следовательно, они не могут быть газифицированы и наоборот, если они являются объектами капит. строительства - то могут.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (https://minenergo.samregion.ru/wp-conte ... 1%82%D0%B8

[Flibuster]

Пограничник: К чему снова спрашивать, не читая ответ вместе со ссылкой?

Вы считаете свой ответ удовлетворительным? Т.е. я должен прочитать все СП, чтобы найти там (в объемном докум), где написано как обойти эти 5 м? Это больше похоже на издевательство, чем на ответ. Вот если бы Вы пункт (или стр) указали, я бы не переспрашивал.