Pogranichnik » Сегодня, 00:46
ВЛ-0,4 кВ не привязывается к земле. В том смысле, что права собственности на землю и ОЭСХ могут быть у разных лиц. Выделение земли под такой объект не нужно. А если это так, тогда зачем вся многоходовка с землёй? Про неё никто не вспоминал и не вспоминает.
А напрасно. …НЕ ВСПОМИНАЕТ…ИМХО.
ВЛ-0,4 Кв может и не требует оформления прав на землю, но воспринимается судом в образе НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ, то есть ЕНК.
А под ЕНК понимается:
* совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (линии электропередачи, трубопроводы),
* либо расположенных на ОДНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Тем более, что Вы сам не отрицаете наличие территории садоводства, соответственно – наличие недвижимости «в границах» территории. ДокажИте, что на территорию садоводства «Пищевик» пришёл чужой дядя и чего-то там понастроил.
А «я-не-я и хата-не-моя»….никакого отношения к движимому – НЕ ИМЕЮ.
Бред.
Ю.П.
Глеб!! Еще раз: НЕТ доказательств (документов ) , где провода-столбы-бирюльки на землях любого СНТ являются ОБЪЕКТОМ....ОЭСХ....
В единый недвижимый комплекс включаются как недвижимые, так и движимые вещи
(Ст. 133.1 ГК РФ). Так, ЕНК является недвижимой вещью, участвующей в обороте как
ЕДИНЫЙ НЕДЕЛИМЫЙ ОБЪЕКТ:
ЕНК включает в себя помимо недвижимых вещей также вещи движимые (иные вещи): столбы, провода, бирюльки и объект недижимости – ЭПУ)
И совсем не обязательно, что состаляющие ЕНК зарегистрированы в виде ОБЪЕКТОВ.
Право собственности на совокупность указанных вещей как на одну недвижимую вещь должно быть зарегистрировано в ЕГРН.
Для признания совокупности вещей единым недвижимым комплексом необходимо как их фактическое, так и юридическое объединение.
Фактическое объединение предполагает такую взаимосвязь нескольких движимых и недвижимых вещей, которая позволяет их использовать для достижения определенной цели, что невозможно при использовании их по отдельности.
При этом одновременно необходимо и их формальное объединение, то есть регистрация права собственности на них как на единый объект.
Поскольку ЛИНЕЙНЫЕ объекты не относятся к традиционным зданиям, строениям и сооружениям, однако требуют регистрации ЕГРН в статусе ЕДИНОГО ОБЪЕКТА – «ЕНК» с закреплением в праве за правообладателем.
Как нет и доков, что это имущество приобреталось на ЦЕЛЕВЫЕ взносы граждан
Это из другой оперы…
Хотя…кассовые книги за годы существования юрика и протоколы ОСЧ – уже погибли вследствие чрезвычайных обстоятельств? – и ныне пребывают в статусе «унесённых ветром»?
Максимум -это составные части давнего ЭПУ СТ (СНТ) как юрлица....Можно ли ЭПУ СТ назвать ОЭСХ- не знаю..
Можно назвать ЕНК, при наличии в бухгалтерии информации об Основных и неосновных фондах, включающее в себя предметы производственного и непроизводственного назначения.
Правда в бухгалтерии я не очень разбираюсь.
Но если можно-пусть гонят ДОКИ на ОЭСХ.....Из них и будет виден собственник-юрик...
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если Вы ссылаетесь, что СНТ не является собственником имущества, так ОБЯЗАНЫ представить документальные доказательства.
И земля здесь ни при чем....
Проблема состоит в неоднозначности понимания положения:
Земельный участок — не обязательный элемент единого недвижимого комплекса
Концепцией развития гражданского законодательства РФ, - технологический имущественный комплекс трактовался как сложная или составная вещь (п. 3.7.3 разд. 4).
В качестве необходимых признаков такого объекта назывались:
1) объединение различных объектов движимого и недвижимого имущества с единым хозяйственным назначением;
2) наличие в его составе земельного участка (прав на земельный участок), на котором расположены объекты (объект) недвижимости, входящие в имущественный комплекс. судебная практика исходила из того, что при указанных обстоятельствах ссылка на указанные взаимосвязанные вещи могут образовывать единый имущественный комплекс.
Хотя...
ЕНК может располагаться на разных земельных участках
Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты).
При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.
Непоследовательность законодателя прослеживается и в вопросе о роли земельного участка в образовании единого комплекса. Концепция в качестве обязательного элемента такого объекта называла земельный участок.
Однако из ст. 133.1 ГК РФ прямо не следует, что земельный участок всегда выступает обязательным элементом единого недвижимого комплекса.
Следовательно, наблюдается отступление от постепенного внедрения в законодательство принципа единой вещи, согласно которому земельный участок является базовым элементом, а все, что на нем расположено, — его принадлежности или улучшения.