glebka
Решение суда о чем по вашему должно быть?
О том что сети бесхозяйные?
Так не вынесут такое решение
Пограничник:
А потом права собственности разделились. Вы получили участок в собственность
.
Речь-то идёт об не об индивидуальном участке, а ЗУОН, на котором располагается (предположим) –
Единый недвижимый комплекс. Да ещё «В ГРАНИЦАХ» некоей территории.
Кто-кто (конкретно)- получил собственность?
А если и «получил» (скажем СНТ) – то: НА КАКОМ ПРАВОВОМ (законном) основании?
Глеб:
Владелец нужен что бы со могло решить с ним проблему использования и содержания сети.
А за Вас уже давно всё РЕШИЛИ:
Управление Росреестра об изменении в управлении деятельностью СНТ
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о внесении изменений в порядок управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает знакомить южноуральцев с изменениями действующего законодательства.
Вчера, 28 мая 2020 года в «Российской газете» опубликован
Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Одно из важных изменений состоит в том, что теперь исключительно общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) имеет право принять решение об обращении с заявлением о государственном кадастровом учете имущества общего пользования СНТ и (или) государственной регистрации прав на него.
Федеральный закон от 25.05.2020 N 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 2 Статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131; 2019, N 18, ст. 2200; N 30, ст. 4150) дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. С заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества (имущества общего пользования) собственников недвижимости или приобретенные ими в качестве общего имущества (имущества общего пользования), и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости от имени указанных лиц обращается представитель, уполномоченный на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости или решением общего собрания собственников недвижимости (в случае, если в соответствии с законом допускается принятие такого решения собранием собственников недвижимости).". Президент Российской Федерации В.ПУТИН Москва, Кремль 25 мая 2020 года N 162-ФЗ
Кроме того, правом на участие в рассмотрении данного вопроса наделяются также и собственники садовых участков в границах товарищества, не являющиеся членами СНТ. При этом можно будет выбрать и наделить полномочиями обращаться за совершением регистрационных действий конкретного представителя от садоводческого товарищества.
Обращаем внимание, что речь выше идет лишь о новом общем имуществе (созданном или приобретенном после 1 января 2019 г.).
То, что являлось общей коллективной собственностью (например, дороги) собственников участков в границах товарищества до указанной даты, по закону автоматически признается общей долевой собственностью, и обращаться за регистрацией данного общего имущества НЕ НУЖНО.
Обращаю внимание, что это мнение РОСРЕЕСТРА.
Правда не совсем понятно…НА КАКОМ ПРАВОВОМ ОСНОВАНИИ сделаны многообещающие выводы, поскольку несколько расходятся с мнением Минэкономразвития РФ:
Об оформлении прав на единый недвижимый комплекс
Министерство экономического развития Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 5 марта 2014 года N 14-исх/02410-ГЕ/14
[Об оформлении прав на единый недвижимый комплекс]
Положения Закона о кадастре НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ.
Таким образом, если ЕНК не является зданием, сооружением, помещением, объектом незавершенного строительства, в отношении него кадастровый учет
ОСУЩЕСТВЛЁН БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.
Однако, принимая во внимание пункт 1.2 статьи 20 Закона о регистрации, для государственной регистрации права на ЕНК сведения о входящих в его состав объектах недвижимости должны содержаться в государственном кадастре недвижимости (быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества, например, линейного сооружения, или учтены все вещи, являющиеся объектами недвижимости, составляющими данный единый недвижимый комплекс).
То есть СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТОВ - НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!
Соответственно
НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТР!!!
Но при всём этом - ДОЛЖНЫ БЫТЬ УЧТЕНЫ В КАЧЕСТВЕ
ОДНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ЕНК)
ИЛИ (!!!) - учтены ВСЕ ОБЪЕКТЫ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ.
Вы, Глеб - пошли на поводу у ОМСУ (вторым путём - СОЗДАНИЕМ и КАДАСТРИРОВАНИЕМ
ОБЪЕКТОВ)
А можно было избежать неоправданных издержек...и предложить ОМСУ оформить ЕНК с признанием его БЕСХОЗЯЙНЫМ имуществом.
Но мой Вам совет:
Избавьтесь, прежде всего от «территории».
А дальше ВАМ: «…ГЛУБОКО ПЛЕВАТЬ….КАКИЕ ТАМ ЦВЕТЫ…»