Pogranichnik » Сегодня, 17:44
Ответа на простой вопрос нет. Есть правильные рассуждения о том, что вокруг да около.
А с чего Вы решили, что такая ОБЯЗАННОСТЬ у граждан возникла?
В силу чего? Как Вы измерите РАЗНИЦУ в потреблении объёма ресурсов?
При том что согласно свидетельству на землю- земля принадлежит НЕ СНТ.
Так может прежде чем требовать с других- проще и правильнее навести порядок у себя?
Я же написал ЧТО земля проездов принадлежит СНТ. Свидетельство о праве имеется в правлении. Что непонятного?
Вот СНТ, являясь собственником участка проездов ВПРАВЕ отказаться от него в пользу муниципалов (расприватизировать - ФЗ № 217-ФЗ) Тогда и не надо будет выколачивать земельный налог из карманов граждан.
Что за тенденция постоянно "выколачивать"?
Что за проблема подать заявление в Росреестр?
Pogranichnik »
Milita писал(а): ↑
Вчера, 00:03
Передать "ЗОП" на баланс ОМСУ.....................................................................
Милита, это хорошее предложение, но пока не передали, НУЖНО платить земельный налог и содержать ЗОП-ЗУОН-участок с/х категории с ВРИ под сад-во под проездами.
Как будем платить: 6 участков у одного, у второго 1 участок?
Имеем ввиду то, что содержание ЗУОН так и осталось в прежних расходах СНТ без изменений.
Да вообще - НИКАК НЕ БУДЕМ ПЛАТИТЬ! - пока законы не начнёт исполнять и приводить в соответствие законам свою деятельность...пока ДУМАТЬ не начнёт, а не "выколачивать" посредством НАДУМАННЫХ умозаключений.
Вот ему (СНТ) - ТАК "КАЖЕТСЯ" ПРАВИЛЬНЫМ. Пусть обоснует...
Кого интересуют расходы СНТ? – меня – не интересуют…потому как – ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕОБОСНОВАНЫ.
Как обосновать что и ЭТО неправильно? На мой взгляд это ОЧЕНЬ правильно!
А на мой взгляд, - это очень НЕПРАВИЛЬНО.
* ФЗ № 217-ФЗ говорит о праве долевой собственности ГРАЖДАН на общее имущество.
* ФЗ № 66-ФЗ содержал норму:
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Значит – общая долевая собственность граждан, а не частная собственность СНТ.
*
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Часть 1 абз. 2
Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ, от 01.05.2019 N 76-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
А оно (имущество) – ДОЛЖНО ПРИНАДЛЕЖАТЬ ГРАЖДАНАМ.
Тогда можно будет дифференцировать оплату содержания и обслуживания,
пропорционально размерам долей в праве.
Кстати СНТ ОБЯЗАНО рассмотреть вопрос о передаче прав на ЗУОН в долевую собственность граждан НЕ ПОЗДНЕЕ 2024 Г (переходный период) – ФЗ № 217-ФЗ.
А за одним и решить вопрос о РАЗМЕРЕ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ:
2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости
в части размера долей в праве общей собственности
осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности. В случае нотариального удостоверения соглашения об изменении размера долей с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности или нотариус.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
И это – не оспаривается.
СНТ присвоило целевые средства граждан? – не оспаривается.
Незаконно зарегистрировало в частную собственность чужое имущество? – дважды не оспаривается.
Так чего же оно (СНТ) хочет получить с обладателя 1 большого участка, состоящего из 6?
Разве что тот имеет 6 врезок в водопроводной трубе.
То есть получает воды в 6 раз больше, чем обладатель 1 участка.
В остальных случаях:
• Охранно-сторожевая служба , что – в 6 раз усерднее охраняет его участок?
• Или бухгалтер тратит на расчёты по его счетам в 6 раз больше времени?
• Может избранный председатель и правление тратят на представление его интересов в 6 раз больше усилий? (при том, что не умеют читать законы)
А то – ОБОБРАЛИ ДО НИТКИ, а теперь ещё и денег на содержание требуют в 6 раз- больше.
Был у меня в практике такой СИЛЬНО КРУТОЙ клиент из СНТ «Политехник», - главный в городе по теплосетям.
Действительно, объединил 6 участков в 1. Дворцы там у него, бани, сауны, личная охрана (смарты у нас позабирали на входе), ограждение 2,5 м из бетона, рабы с тачками бегают, грядки из мрамора, собственный водопад на спуске к озеру. Я занималась оформлением его недвижимости и оформляла сервитут по проезду через его участок смежных землепользователей.
Но у него на участке свой транс…ремонтные мастерские…..он заасфальтировал ВСЕ ДОРОГИ В САДУ и оказывает садоводству спонсорскую помощь во всех проблемах.
И такое бывает.