Не ну вы определитесь - как всем советовать что права на иоп не оформлены и платить никому не надо так это вы первые а как.....
Так ранее возникшее право на землю и т д
Начнем с того, что понятия "ранее возникшего права нет". Но есть вот такое право собственности (др. вещное право), к-е:
Ст. 69 ФЗ-218 от 13.07.15 г.
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Т.е. следует читать:
право собственности на … существует, вне зависимости от наличия записи в ЕГРН, если это право было оформлено согласно закону, действовавшему до 21.07.97 г. И на … имеется свидетельство о праве собственности, к-е НИКОМУ не было передано согласно закону (дарение, продажа, передача по акту, изъятие по решению суда и пр.)
Говорить о наличие права при условии его передачи или оформления на лицо (юрика или физиков) по меньшей мере абсурдно. Но можно вести речь об оспаривании оформления права на лицо (лиц) через суд по некоторым основаниям.
2. По ТКО: Коллеги, решения местных органов самоуправления, местечковых министерств природы, губернаторов и прочих причастных к мусору структур в ваших регионах должны были сделать так, как написано в ФЗ-89 от 98 г., постановлениях правительства по ТКО. На эти вопросы был выделен не один год. Решение правительством Медведева переносилось не однажды. Наконец-то ОНО удосужилось разработать все НПА.
В них должны быть: стоимость услуги по обращению с ТКО (стоимость накопления, сбора, вывоза, утилизации ТКО за 1 куб. метр отходов, нормативы накопления для всех категорий юрлиц и населения. Без них заключить договор, а это обязательно для всех лиц (юриков и физиков) с РО невозможно, т.к. эти условия существенные для публичного договора. А накопление и сбор ТКО попадают под публичную (читай коммерческую деятельность), требующую лицензии с обязательным заключением инд. договоров между физиками и СНТ согласно требованиям ПП-354 от 06.05.2011 г.
В приказы регионов по этим параметрам должны быть внесены обязательно:
1. Юрики - СНТ (ОНТ) с расчетом норматива накопления в зависимости от работающих сотрудников согласно штатному расписанию или кол-ву трудовых договоров. Члены в СНТ не работают и, следовательно, мусор не производят. А в некоторых садоводствах они вообще отсутствуют большую часть времени года. В одном регионе приказом губернатора один член СНТ за гол производит 4,7 куб. метра ТКО. Бред абсолютный. И с этим нужно бороться. Как? В Калининграде с таким бредом боролись просто. Юрики отказались заключать договоры с РО. В результате из приказа совсем исчезли СНТ, ОНТ, и (не отслеживал) школы, заповедники, музеи, кинотеатры и т.д. В последующем эти нормативы под давлением общества были пересмотрены. Но на СНТ так нормативов и нет.
2. В приказ должны быть включены собственники садовых земельных участков, как категория населения, и согласно ФЗ-89 от 98 г., ст. 4 и ст. 24.7.
3. Если сделано не так, то СНТ и физлица вправе требовать это от тех, кто подписал приказ по ТКО в вашем регионе. Если вы отсиживаетесь в кустах, то власти вправе, они так считают, заставить вас исполнять их бредовое, не соответствующее закону решение. В том, что большая часть предпочтут платить, а не искать истину и правду, я даже не сомневаюсь. У людей много др. насущных проблем, к-е тоже нужно решать. И форум наш в этом им вряд ли поможет с связи с его специфичностью. У вас, коллеги, есть возможность выстрелить и попасть в цель первыми. Воспользуйтесь этим.
4. Если вы, коллеги, будете продолжать делать вид, что НПА для вас не указ, и нужно исполнять бредовые решения властей, то форум вам не поможет и людей вы не сможете защитить. Вы даже себя лично не сможете защитить. Иначе, говоря, защищая позицию власти по ТКО, счастья вам не видать. Можно ещё и так сказать: Только власти виноваты в том, что ТКО, к-е везде в садоводстве вываливаются и никто их не вывозит.
НУЖНО ТОЛЬКО ЭТО ВИДЕТЬ и понимать, как ОБЪЯСНИТЬ с тчки зрения закона: Люди готовы заключать договор, но не могут. РО готов вывозить их мусор, но не может заключить договор в отсутствие установленных нормативов накопления и внесённой площадки для контейнеров в реестр ОМСУ. Как ездить и собирать мусор по узким проездам? Легко. Выезжает небольшой грузовичок и собирает мусор из инд. контейнеров (120 л) или собирает мешки с бирками или ...
5. Вся эта вакханалия, устроенная местными властями, ведёт к неполучению РО требуемых средств для развития всей системы в сфере обращения с ТКО, в т.ч. не позволит строить заводы по их переработке.
Вот всё, что нужно вам для решения вопроса с ТКО. Имеете право продолжить спор о ТКО на форуме вместо того, чтобы решать проблему свою и людей, заставить власти это сделать, вплоть до обращения к Президенту. Он проблему решит быстро. Удачи вам всем. Место нахождения садоводства не играет никакой роли. РО действует на всей территории региона.