Доброго времени суток. Хотелось бы врезаться в вашу дискуссию. Будучи (уже бывшим) председателем СНТ столкнулся с подобными проблемами, не сказал бы что черная бухгалтерия, все у нас прозрачно, но сметы ни где не утверждены и не зафиксированы, то есть суммы взносов устанавливались еще до моего прихода и не понятно на каком основании. Сюда входят как членские взносы, целевые, так и электроэнергия.
Все расходы подтверждаются чеками и/или актами о расходовании денежных средств из казны сада за подписью председателя.
Ревизионная комиссии при своих проверках делает один полный отчёт по всем сметам.
Так и происходит.
Работающее правление — это правление, которое решает текущие задачи
А кто этим РАБОТАЮЩИМ ГРАЖДАНАМ УСТАНОВИЛ их ТРУДОВЫЕ ФУНКЦИИ?
Полностью с вами согласен Kommandor. Договор со мной не заключался, а выполнял свои обязанности на общественных началах.
Статья 17 закона № ФЗ-217 относит к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества избрание органов товарищества, в том числе председателя товарищества. А также определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (пп. 3 п. 1 ст. 17 Закона № ФЗ-217).
При этом ни данный закон, ни иные нормативно-правовые акты не содержат положений, обязывающих оформлять именно трудовые отношения с председателем и иными лицами. Это в целом соответствует нормам ранее действовавшего Закона № 66-ФЗ.
Аналогичным образом в ТСН/ТСЖ председатель выбирается из числа членов организации, то есть решение собственников таких объединений является определяющим. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие заключать трудовой договор с председателем товарищества собственников недвижимости.
Вид правоотношений, возникающих между избранным на должность председателем и товариществом, может определяться уставом либо решением общего собрания товарищества.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
К компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) согласно ст. 21 относится решение вопроса о вознаграждении председателя СНТ.
-своевременный вывоз мусора,- современное законодательство возлагает обязанность заключить договор на вывоз ТКО с региональным оператором
договор с горем пополам удалось заключить, в котором тариф указан с учетом числа членов товарищества. И теперь много возмущений от садоводов почему оплата производится за целый год, а не за сезон. Этот вопрос я лично поднимал с рег оператором и различными инстанциями. И как понял из их ответа - тариф разработан с учетом сезонности и раскидан на 12 месяцев.
-водоснабжения для полива (трубы ржавеют) ну так покраска и содержание лежат на собственнике, а это скорее всего не юрлицо
Никто этого не соблюдает, а требовать - требуют.
- электросети (на некоторых участках напряжение опускается до 180 В)
- такая же беда, провода не менялись со времен ССР, воруют чуть ли не каждый второй, допускать комиссию для проверки подключения не хотят (чуть ли не собак спускают). Отдельных договоров у СНТ с членами товарищества нет. Столбы потихоньку менять начал (понятно что не все за раз и не целевыми взносами, а из членских - то есть повышения не было) - дак начали орать "почему там поменяли а мне нет, меняете только своим да нашим" - хотя в действительности это не так.... Столбы нам подвезли по знакомству бесплатно, то есть средства ушли только бригаде за установку и опять же на общественных началах за вознаграждение, ГПД не оформлялся, то есть просто акт вып работ и расходно-касовый ордер. Кричат что им нужно оформление по договору с счетами фоктурами и т.д. и т.п., а то что если всё это хозяйство оформлять через официального подрядчика, то и суммы будут чуть ли не в 10 раз выше.
Есть и такие кто сам себе насчитывает сумму, то есть сколько хотим столько и платим и плевать они хотели что это решено на собрании.
То есть по факту все существующие правила, суммы и т.д. приняты самими садоводами, а председателю нужно их соблюдать.
Пытался навести порядок - решить вопрос о замене проводки, отсыпки дорог (а если точнее то не за счет взносов каких либо, а обращением в местные предприятия и администрацию с просьбой о помощи) для того чтоб сберечь средства садоводов и пустить их в нужное русло, например, замену насосов, трубопровода водоснабжения, чистку пруда, замену тех же столбов. Приходилось экономит даже на том же сварщике (сам ходил варил, абсолютно бесплатно). Большинство подсобных работ выполняли с замом сами без доп оплаты. На последнем собрании приняли решение о выносе приборов учета электроэнергии на улицу, для контроля подключения. Дак эти (есть у нас кучка особо одаренных) умники догадались пойти в прокуратуру, на что та им ответила "решение принято на ОСЧ, всё законно". Теперь же всячески вставляют палки в колеса, мол всё развалили (кто развалил то, сами вообще ничего делать не хотят, если даже прилегающую территорию в порядок привести не хотят в соответствии со снипами), наворовали и т.д. Не знаю, пусть говорят что хотят - у меня совесть чиста. Единственное чего бы мне не хотелось - это не дай бог ходить по судам и не потому что есть что скрывать. В общем добились своими криками того что ни кто не хочет оставаться ни в правлении, ни бухгалтером, а уж председателем и подавно. Я уже подал заявлении о сложении полномочий и на данный момент не являюсь председателем, нового они не найдут это однозначно - кому захочется получать тумаков и выслушивать их крики, сами же эти активисты могут только умничать и кричать, а на предложение "дак наведите порядок, делайте так как вам это кажется правильным идите в председатели", ответ - "а почему я, мне некогда, я работаю"... Конечно большинство членов поддерживает и видят что и как выполняется, но всё же...
К ЧЕРТУ ИХ ВСЕХ - пусть сами разбираются, знал бы что всем на всё на***ть, лишь бы только поорать, ни за что бы не согласился пойти в председатели. Членом товарищества не являюсь и уже не председатель (и слава богу)
Прошу прощения за много буков, накипело!!!!