Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Органы управления в СНТ: общее собрание членов СНТ, правление, председатель, ревизионная комиссия, общественные комиссии; порядок выборов органов управления, их задачи, компетенция. Организация правильной, соответствующей законодательству работы органов управления СНТ. Взаимоотношения членов СНТ, садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, правления.
Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 20 июл 2021, 13:30

Milita писал(а):
20 июл 2021, 13:07
Как "без координат"? - если МНОГОКОНТУРНЫЙ УЧАСТОК, а не "ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ"...
....
Да - скриншотом. Ну будем считать, что тут все в порядке, если правильно понял.

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 20 июл 2021, 13:31

А может кто знает, как узнать ставку зем. налога за прошлые года. За 2021,20,19 - есть здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn47/service/tax/

А ранее?

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Milita » 20 июл 2021, 13:42

Запросить ИФНС о правовых основаниях начисления земельного налога за определённый период.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 20 июл 2021, 16:49

Виктор-1 писал(а):
20 июл 2021, 12:52
Интерсует, по совету опытных, "что с землей?". Почему ЗОП - потому что с частными участками - есть ясность. А по землям ОП на ПКК Росреестра выделено - "Без координат границ"
С каких пор информация о земельных участках стала основываться на сведениях ПКК?
Статус ПКК - СПРАВОЧНЫЙ.
Не правоустанавливающий и не правоподтверждающий.

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 20 июл 2021, 17:34

Milita писал(а):
20 июл 2021, 13:42
Запросить ИФНС о правовых основаниях начисления земельного налога за определённый период.
Они говорят, что налог начислялся "декларативно" до 2019г. Начиная с 2020г - по информации от Росреестра. Просто платили до 2019г - по 80тр, а с 2020 - по 55 тр, а собирали ВСЕГДА в районе 100тр... А ставка налога не менялась

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Milita » 20 июл 2021, 18:06

Ну так их под суд надо за такие дела...
Посмотрите в инете последнее Постановление ОМСУ об утверждении результатов госкадастровой оценки земель населённых пунктов в Вашем регионе...найдите по кадастровому номеру свой участок....посмотрите УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв м).....найдите ФОРМУЛУ расчёта земналога по Вашему региону и просчитайте самостоятельно....а после - сравните с результатами и расчётами ИФНС.
Ставка земналога меняется каждые 5 лет:
срок актуализации сведений о кадастровой оценке земель населённых пунктов.
И это - сведения открытого характера, должны быть опубликованы в официальном органе печати региона.
Согласно ст. 15 Конституции РФ: "Неопубликованные акты - НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ.
Однажды оспорила кадастровую стоимость участка (арендную плату) в Арбитражном суде...
вместо 1.950.000 руб арендной платы, присудили 180.000 руб.
Постановление ОМСУ об утверждении госкадастровой оценки в 2-х строчках было опубликовано...
а УПКСЗ - НЕТ.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 20 июл 2021, 21:39

Виктор-1 писал(а):
20 июл 2021, 17:34
Milita писал(а):
20 июл 2021, 13:42
Запросить ИФНС о правовых основаниях начисления земельного налога за определённый период.
Они говорят, что налог начислялся "декларативно" до 2019г. Начиная с 2020г - по информации от Росреестра. Просто платили до 2019г - по 80тр, а с 2020 - по 55 тр, а собирали ВСЕГДА в районе 100тр... А ставка налога не менялась
Они - это КТО?
ИФНС или правление с председателем?
Декларативно - это форма оплаты ЮРЛИЦА в ИФНС.
Это когда юрлицо само заявляет, что хочет заплатить налог на землю в размере .. и само считает сколько платить)
А вот ПО НАЧИСЛЕНИЮ- тогда ИФНС присылает платёжку с обоснованием платежа( с указанием номера документа о правах организации на земельный участок площадью ххх кв .м.)

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 21 июл 2021, 15:54

Kommandor писал(а):
20 июл 2021, 21:39
Они - это КТО?
ИФНС или правление с председателем?
Декларативно - это форма оплаты ЮРЛИЦА в ИФНС.
Это когда юрлицо само заявляет, что хочет заплатить налог на землю в размере .. и само считает сколько платить)
А вот ПО НАЧИСЛЕНИЮ- тогда ИФНС присылает платёжку с обоснованием платежа( с указанием номера документа о правах организации на земельный участок площадью ххх кв .м.)
Так ответила (неофициально, но тем не менее) знакомая из местной, как раз, налоговой.

"Это когда юрлицо само заявляет, что хочет заплатить налог на землю в размере .. и само считает сколько платить)"

- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 21 июл 2021, 17:02

Milita писал(а):
20 июл 2021, 18:06
Ну так их под суд надо за такие дела...
Посмотрите в инете последнее Постановление ОМСУ об утверждении результатов госкадастровой оценки земель населённых пунктов в Вашем регионе...найдите по кадастровому номеру свой участок....посмотрите УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв м).....найдите ФОРМУЛУ расчёта земналога по Вашему региону и просчитайте самостоятельно....а после - сравните с результатами и расчётами ИФНС.
...
А какая формула? Есть, насколько понимаю, кадастровая стоимость, умножаем ее на ставку налога (0,3% у нас)

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 21 июл 2021, 18:28

Виктор-1 писал(а):
21 июл 2021, 15:54


- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...
Насчитали на основании наличия свидетельства о праве собственности СНТ на землю?

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Milita » 21 июл 2021, 20:35

Виктор:
А какая формула? Есть, насколько понимаю, кадастровая стоимость, умножаем ее на ставку налога (0,3% у нас)
Не-е...там всё несколько сложнее.
Кликните в инете "формула расчёта земельного налога" по Вашему региону.
Там всё подробно расписано.
И ещё...землеотвод у Вас достаточно большой. Должны быть неиспользуемые ("брошенные") и невостребованные
участки. Так вот ЗА НИХ Вы платить НЕ ОБЯЗАНЫ.
Только принимаете во внимание площадь участка "ЗОП".
А то ИФНС любит втихаря начислять земналог "на весь" земельный надел.
Я удивилась тому что размер земнадела у Вас практически идентичен нашему.
Но мы оплачиваем около 400.000 руб. А у Вас - по-божески.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 21 июл 2021, 20:54

Milita писал(а):
21 июл 2021, 20:35
Рано говорить о том КАК СЧИТАТЬ.
Нужно видеть основание - документ о праве юрлица на землю.
Можно увидеть скан этого документа?
Не выписку о госрегистрации права, а сам документ о праве на землю?

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 22 июл 2021, 09:55

Kommandor писал(а):
21 июл 2021, 18:28
Виктор-1 писал(а):
21 июл 2021, 15:54


- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...
Насчитали на основании наличия свидетельства о праве собственности СНТ на землю?
А вот тут не подскажу. Нам НИКАКОЙ информации Пред не дает. Информацию нам предоставили "по знакомству" из налоговой. Пред наверно не знает даже, что переплачивает.

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 22 июл 2021, 09:56

Kommandor писал(а):
21 июл 2021, 20:54
Milita писал(а):
21 июл 2021, 20:35
Рано говорить о том КАК СЧИТАТЬ.
Нужно видеть основание - документ о праве юрлица на землю.
Можно увидеть скан этого документа?
Не выписку о госрегистрации права, а сам документ о праве на землю?
А где этот документ должен находиться, у Преда?

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 22 июл 2021, 10:03

Milita писал(а):
21 июл 2021, 20:35
Виктор:
А какая формула? Есть, насколько понимаю, кадастровая стоимость, умножаем ее на ставку налога (0,3% у нас)
Не-е...там всё несколько сложнее.
Кликните в инете "формула расчёта земельного налога" по Вашему региону.
Там всё подробно расписано.
И ещё...землеотвод у Вас достаточно большой. Должны быть неиспользуемые ("брошенные") и невостребованные
участки. Так вот ЗА НИХ Вы платить НЕ ОБЯЗАНЫ.
Только принимаете во внимание площадь участка "ЗОП".
А то ИФНС любит втихаря начислять земналог "на весь" земельный надел.
Я удивилась тому что размер земнадела у Вас практически идентичен нашему.
Но мы оплачиваем около 400.000 руб. А у Вас - по-божески.
У нас в СНТ не припомню заброшенных участков. В полученной из Росреестра справке и на ПКК площади ЗОП совпадают - 6,5Га. Там же есть кадастровая стоимость. На сайте https://www.nalog.gov.ru/rn47/service/tax/ , или местной администрации ищем постановление со ставкой налога - у нас 0,3% кадастровой стоимости ЗОП. Перемножаем. Получаем копейка в копейку, как насчитала налоговая. Вроде по другому и не сосчитать?..
-------------------

А у вас, какая ставка?

Ответить

Вернуться в «Управление в СНТ-ТСН»