Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Органы управления в СНТ: общее собрание членов СНТ, правление, председатель, ревизионная комиссия, общественные комиссии; порядок выборов органов управления, их задачи, компетенция. Организация правильной, соответствующей законодательству работы органов управления СНТ. Взаимоотношения членов СНТ, садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, правления.
Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Milita » 22 июл 2021, 13:05

Виктор-1 » Сегодня, 11:56
А где этот документ должен находиться, у Преда?
Естественно…Землеотводные документы издавались в 2-х экземплярах.
Можно запросить в правлении заверенную копию землеотводного акта на весь земельный надел.
Можно запросить в архиве ОМСУ…200 руб за штуку…поскольку предстоит получить 2 документа – правоустанавливающий и правоудостоверяющий со всеми приложениями…
Можно запросить в Росреестре реквизиты документов о правовом основании закрепления исходного земельного надела. Свободным запросом. Или архивные копии со всеми приложениями.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Milita » 22 июл 2021, 13:46

Виктор-1 » Сегодня, 12:03
Milita писал(а): ↑
Более точная цифра – 64 497 (при этом – обременение на площадь 64 815 м кв – ЧТО ЗА ОБРЕМЕНЕНИЕ?)
Общая площадь всего земельного надела – 177 206 м кв
Там же есть кадастровая стоимость. На сайте https://www.nalog.gov.ru/rn47/service/tax/ , или местной администрации ищем постановление со ставкой налога - у нас 0,3% кадастровой стоимости ЗОП. Перемножаем. Получаем копейка в копейку, как насчитала налоговая. Вроде по другому и не сосчитать?..
А у вас, какая ставка?
Такая же - 0,3%
У нас – в ранее возникшем праве – 176 000 м кв (весь земналдел)
Из них: в собственности Коллективного сада – 978 157 м кв (индивидуальные участки)
«ЗОП» в собственности СНТ – 58 69 36 м к («ЗОП»)
Обратите внимание! С 2015 года физические лица, в том числе предприниматели, не должны рассчитывать налог на землю самостоятельно. Это обязанность возложена на ИФНС. Уплата производится по налоговому уведомлению.
Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:
Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,
Кст – кадастровая стоимость земельного участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).
Д – размер доли в праве на земельный участок.
Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).
Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).
Льготы по земельному налогу
Некоторые плательщики могут воспользоваться льготами федерального и местного уровня. Если налоговый орган располагает информацией о праве плательщика на льготу, она будет учтена при расчете налога. Но если налогоплательщик заметил при получении уведомления, что льгота не учтена, ему нужно подать в ИФНС заявление по форме из приказа от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@. Заявление предоставляется только один раз — далее льгота действует автоматически.
Федеральные льготы
Не платят налог на землю коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также их общины — в отношении участков, которые используются для сохранения традиционного образа жизни.
При исчислении налога для отдельных категорий плательщиков база уменьшается на стоимость 6 соток площади земельного участка. Льгота действует для инвалидов 1 и 2 группы, Героев СССР и РФ, ветеранов ВОВ, пенсионеров, многодетных родителей, «чернобыльцев». Полный список льготных категорий — в п. 5 ст. 391 НК РФ.
Если участков несколько, льгота по освобождению от налогообложения 6 соток действует только по одному из них. Выбрать, по какому именно, может сам плательщик. Для этого ему нужно подать в любую ИФНС уведомление о выборными земельном участке по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@.
Местные льготы
Представительные органы муниципальных образований могут своими актами вводить дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.
Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.
https://www.malyi-biznes.ru/fns/zemlya/
Читайте...там много ещё чего....
Вот ведь только загвоздка: ПОВСЕМЕСТНО НЕ ОФОРМЛЯЛОСЬ ПРАВО НА ДОЛЮ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН.
Отсюда - оплата земналога ГУРТОВЫМ способом....типа - поровну.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 22 июл 2021, 17:24

Виктор-1 писал(а):
22 июл 2021, 09:55
Kommandor писал(а):
21 июл 2021, 18:28
Виктор-1 писал(а):
21 июл 2021, 15:54


- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...
Насчитали на основании наличия свидетельства о праве собственности СНТ на землю?
А вот тут не подскажу. Нам НИКАКОЙ информации Пред не дает. Информацию нам предоставили "по знакомству" из налоговой. Пред наверно не знает даже, что переплачивает.
А в налоговой должно быть ОБОСНОВАНИЕ.
На основании какого документа они начисляют налог.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 22 июл 2021, 17:26

Виктор-1 писал(а):
22 июл 2021, 09:56
А где этот документ должен находиться, у Преда?
1 экземпляр у преда, второй в архиве ОМСУ

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 22 июл 2021, 17:29

Виктор-1 писал(а):
22 июл 2021, 10:03

У нас в СНТ не припомню заброшенных участков. В полученной из Росреестра справке и на ПКК площади ЗОП совпадают - 6,5Га. Там же есть кадастровая стоимость. На сайте https://www.nalog.gov.ru/rn47/service/tax/ , или местной администрации ищем постановление со ставкой налога - у нас 0,3% кадастровой стоимости ЗОП. Перемножаем. Получаем копейка в копейку, как насчитала налоговая. Вроде по другому и не сосчитать?..
-------------------

А у вас, какая ставка?
СНТ это не ОБЪЕКТ.
Это субъект, который находится по адресу места госрегистрации.
У этого субъекта участков нет.
Есть члены и органы.
Нет смысла интересоваться ставкой если не известно есть ли документ о праве вашей организации на землю.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 22 июл 2021, 17:32

Milita писал(а):
22 июл 2021, 13:05

Можно запросить в правлении заверенную копию землеотводного акта на весь земельный надел.
КАКОЙ ВЕСЬ?
Садоводу постановлением ОМСУ предоставлялся некий участок. Садовод оформил право на этот участок.
Какой ВЕСЬ НАДЕЛ вдруг вы начинаете считать?

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 23 июл 2021, 09:55

Milita писал(а):
22 июл 2021, 13:46

Более точная цифра – 64 497 (при этом – обременение на площадь 64 815 м кв – ЧТО ЗА ОБРЕМЕНЕНИЕ?)
А это так указано обременение? Что это может означать?

Там указано: "Право (ограничение права) зарегистрировано..."

"Право" и "Ограничение права" - чуть разные понятия.

По налогу - СПАСИБО - будем выяснять. Потом отпишу, если прояснится.
Вложения
Росреестр1.jpg
Росреестр1.jpg (391.65 КБ) 11730 просмотров

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 31 авг 2021, 15:20

Коэффициент потерь.jpg
Коэффициент потерь.jpg (513.26 КБ) 10929 просмотров
Пред пытается протолкнуть через ОС очередной шедевр. Самое непонятное почему речь идет о компании "Россети..." - у нас поставщиком всегда была "Сбытовая компания"?..

Да и "солидарные обязательства"...

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 31 авг 2021, 15:39

А Вы что за электроэнергию платите в СНТ? У Вас нет инд. договора со сбытовой организацией? Тогда:
1. Несмотря на то, что этот шедевр бредовый и закону не соответствует, вам всем придётся платить, т.к. иного способа погасить долг нет.
2. Почему пред не делает ничего, чтобы перейти на инд. договоры энергоснабжения?
3. Почему люди не требуют от преда работы по приведению всей системы элснабжения в соответствие с законом?
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 31 авг 2021, 17:29

Pogranichnik писал(а):
31 авг 2021, 15:39
А Вы что за электроэнергию платите в СНТ? У Вас нет инд. договора со сбытовой организацией? Тогда:
1. Несмотря на то, что этот шедевр бредовый и закону не соответствует, вам всем придётся платить, т.к. иного способа погасить долг нет.
2. Почему пред не делает ничего, чтобы перейти на инд. договоры энергоснабжения?
3. Почему люди не требуют от преда работы по приведению всей системы элснабжения в соответствие с законом?
1. Да
2. Пред делае ВСЕ, чтобы НЕ перейти - это ж золотое дно...
3. Люди (большинство) и отчет по смете на 4 млн боятся увидеть - принимают не глядя...

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 31 авг 2021, 17:37

Тогда у Вас есть широкое поле для деятельности и есть смысл в жизни всё попробовать изменить. В противном случае нет смысла писать такие посты. Посидим, поговорим и разойдёмся. А смысл в чём?
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Kommandor » 31 авг 2021, 19:02

Виктор-1 писал(а):
31 авг 2021, 15:20
Коэффициент потерь.jpgПред пытается протолкнуть через ОС очередной шедевр. Самое непонятное почему речь идет о компании "Россети..." - у нас поставщиком всегда была "Сбытовая компания"?..

Да и "солидарные обязательства"...
Обоснования совершенно бредовые. Для взаимоотношений сбыта с потребителем( абонентом)-потери энергии есть величина затрат энергии на совершение работы по перемещению единицы энергии на расстояние от точки поставки до точки учета.
В соответствии с этим для учёта энергии по договору с энергосбытом( именно в этих отношениях рассматриваются долговые обязательства юридического лица) - требуется от показаний прибора учета в текущем месяце отнять показания прибора учёта в предыдущем месяце и умножить на коэффициент потерь, определённый договором для передачи энергии( с сетевой организацией)

надо понимать, что юридическое лицо при своевременной оплате потреблённой( купленной для нужд юрлица) энергии, деньги для оплаты э\энергии может взять только из собранных членских взносов и ИНЫХ ДОХОДОВ организации
потреблённую не имеющими договора со сбытом энергию членами организации нельзя учитывать в членских взносах.
Это ИНОЙ ДОХОД организации за компенсацию бездоговорного потребления ЭПУ на садовых участков членов СНТ , полученную в качестве возмещения досудебных претензий организации к несанкционированному отбору э\энергии, купленной юрлицом участниками этого юрлица.
Витиевато, но по сути точно.
При этом размер компенсации рассчитывается как показания прибора технического контроля на входе в эпу НА УЧАСТКЕ члена СНТ, помноженного на коэффициент, утверждённый как усреднённая величина потерь на участке от прибора учёта юрлица до прибора технического учёта на входе в ЭПУ на участке члена СНТ , помноженная на стоимость потребленной этим ЭПУ на участке члена СНТ.
При этом постольку подобная стоимость не является тарифом- величиной она может быть произвольно взятой( может 5 рублей, а может 100 рублей).
Да и "солидарные обязательства"...
ну да.
Это раньше член не отвечал за обязательства юрлица, а теперь отвечает солидарной ответственностью.
Но и свой ущерб может возместить путём предъявления претензий к руководству организации за неисполненные обязательства работника перед лицом, солидарно нанявшим работника на работу.

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 01 сен 2021, 12:10

Pogranichnik писал(а):
31 авг 2021, 17:37
Тогда у Вас есть широкое поле для деятельности и есть смысл в жизни всё попробовать изменить. В противном случае нет смысла писать такие посты. Посидим, поговорим и разойдёмся. А смысл в чём?
Вадим я же писал Вам в ЛС, что запросили документы, в ответ получили угрозы и хамство, но правда, кое что и сфотографировали. Из того, что сфотографировали от 0,5 до 1,5млн в год - просто "опечаток" и арифметических" ошибок... Но дальше, на ск. понимаем - нужны доказательства, а что считается таковыми - нет пока понимания. К примеру, если в документе озаглавленном "Акт рев. комисси" есть нестыковки на 0,5-1,5млн - считается ли ФОТОГРАФИЯ этого акта, доказательством?

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 3562
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 01 сен 2021, 14:07

Считается. Вам нужно глубоко изучать вопросы предмета деятельности СНТ и его бух. баланса и отчёта о целевом расходовании средств. Тогда вы получите полные док-ва никчёмности конторы.
http://cnt-pischevik.ru/admin/deyatelnost-cnt.html
http://cnt-pischevik.ru/admin/wrong_deyatel.html
Все сведения можно получить из открытых источников.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Виктор-1
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 15 апр 2021, 14:34

Re: Глумление нашего СНТ над ФЗ № 217

Непрочитанное сообщение Виктор-1 » 01 сен 2021, 16:19

Бух баланс крайне простой - все взносы идут ТОЛЬКО на "Содержание аппарата управления". Суммы собранных денег по балансу не совпадают со сметой и актом ревизоров.

Ответить

Вернуться в «Управление в СНТ-ТСН»