Решение собрания

Органы управления в СНТ: общее собрание членов СНТ, правление, председатель, ревизионная комиссия, общественные комиссии; порядок выборов органов управления, их задачи, компетенция. Организация правильной, соответствующей законодательству работы органов управления СНТ. Взаимоотношения членов СНТ, садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, правления.
Лейла
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 ноя 2019, 13:44
Откуда: Трехгорный

Решение собрания

Непрочитанное сообщение Лейла » 01 апр 2021, 14:36

Правлением принять решенеие наделить полномочиями председателя СНТ и этот включено повестку предстоящего общего собрания дословно переписала с поветки -----------
"О принятии решения о выполнении в границах территории СНТ комплексных кадастровых работ, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени собственников недвижимости товарищества при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве заказчика, в том числе в составе согласительной комиссии"

Согласно п.6 ст 42.2 ФЗ №221 "Заказчиками комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, являются правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных на указанных в части 1 статьи 42.11 настоящего Федерального закона территориях. От имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель:
1) правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;

"2) правообладателей гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены, уполномоченный решением общего собрания членов гаражного кооператива, объединяющего таких правообладателей;

3) участников иного гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, если таким правообладателям принадлежат земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, указанные в части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона и расположенные в границах территории, составляющей единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность смежных элементов планировочной структуры на территории одного муниципального образования, уполномоченный решением общего собрания участников данного гражданско-правового сообщества (в случаях, не указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части)."
Если собранием этот пункт повестки примут, и никакая наториальная доверенность от собственника не нужна.
" в том числе в составе согласительной комиссии" это мне не понятно, в законе этого не вижу.
Организационно правовая форма нашего СНТ с белыми пятнами, реорганизации не было.
Мне бы не хотелось чтобы кто то принимал решение, касательно моей собственности.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Milita » 01 апр 2021, 17:02

Лейла
Мне бы не хотелось чтобы кто то принимал решение, касательно моей собственности.
Откуда информация, что это - ВАША собственность?
Напомню:
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное
ПОСЛЕ ДНЯ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ
настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков
Ещё раз: приобретённое или созданное ПОСЛЕ
дня вступления в силу настоящего закона,
то есть приобретённое или созданное ПОСЛЕ ДАТЫ 01.01.2019 года.
Но у Вас-то земельный надел закреплён ещё в 1993 году!
Следовательно не подпадает под действие указанной нормы закона.
И далеко не факт, что "ЗОП" является ВАШЕЙ собственностью (согласно реестра НЫНЕШНИХ собственников)
Очевидно, что Ваш пред об этом не догадывается...
Очередной демарш по сбору денег у населения...с целью поднести презент ОМСУ.
С чего бы Вашему населению финансировать прожекты преда?
И вкладывать деньги в НЕИЗВЕСТНО ЧЬЮ СОБСТВЕННОСТЬ?
Далее.....
С каким Техническим заданием и с какой целью производятся комплексные кадастровые работы?
- если с целью уточнить границы индивидуальных участков (ВАШЕЙ) собственности и устранить наложения границ при наличии "кривой" графики, - это одно;

- если с целью уточнить границы "ЗОП" - это другое.
Но боюсь, что если даже участок "ЗОП" закреплён ранее возникшим правом СОВМЕСТНОЙ собственности
(Акт на землю от 1993), - то считать это ВАШЕЙ собственностью, - не имеется оснований.

Далее...Насколько помнится, Ваши деятели избавились от "лишних" земель в 1997 г.
Хотелось бы ВИДЕТЬ Акт ОМСУ об изъятии "лишней" земли...
А также не лишне поинтересоваться в ОМСУ, -
на основании какого НПА, в 1997 году "ЗОП" повторно закреплён в совместную собственность граждан?....
да ещё без приложения списка ТИТУЛЬНЫХ собственников?
Указом Президента от 24.12.1993 г № 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" совместная (долевая) собственность граждан ПРЕКРАЩЕНА
("приказала долго жить").
и Указ Президента от 22.10.1993 г. № 1767 (в основе первого землеотводного акта - УТРАТИЛ СИЛУ этой же датой - 24.12.1993 г.

- Если с целью оформления Проекта межевания территории, то задайте вопрос преду:
КАК ОН СОБИРАЕТСЯ В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ПРИВЕСТИ ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ
К НОРМАМ СТ. 23 ФЗ № 217-ФЗ?

Сгораю от любопытства...

Да...ещё...Насколько помнится, исходный земельный надел закреплялся с категорией
"земли сельскохозяйственного назначения"....
В какой момент и на основании какого Акта ОМСУ произошла смена категории на "земли населённых пунктов"?
Территорию Вашего садоводства уже включили в границы Копейска?
И Проект присоединения прошёл публичные слушания?

Если этот фактор найдёт документальное подтверждение. то
Проектом межевания территории навряд ли получится ограничиться...
Тогда техническое задание к землеустроительным работам должно быть:
оформление ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, - в полном соответствии с Градостроительным кодексом РФ, включая утверждение ППТ публичными слушаниями, согласованием с кучей инстанций,
оформление Красных линий (что неминуемо приведёт к необходимости переноса ограждений участков за границы Красных линий...а в некоторых случаях и необходимость СНЕСЕНИЯ ПОСТРОЕК на участках.
Большой головняк наживут Ваши соотечественники, если согласятся на эту авантюру...

Прошу Вас опубликовать ПОВЕСТКУ дня предстоящего ОСЧ...
из 22 пунктов...
("...огласите пожалуйста ВЕСЬ список...")
Занимательное чтиво на ночь.
Последний раз редактировалось Milita 01 апр 2021, 20:41, всего редактировалось 3 раза.

Лейла
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 ноя 2019, 13:44
Откуда: Трехгорный

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Лейла » 01 апр 2021, 18:16

Milita писал(а):
01 апр 2021, 17:02
Лейла
Мне бы не хотелось чтобы кто то принимал решение, касательно моей собственности.
Откуда информация, что это - ВАША собственность?
Напомню:
Я имею в собственности земельный участок, который находится на территории СНТ.
Повестка собрания во вложении
Вложения
Повестка.docx
(18.69 КБ) 325 скачиваний

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Milita » 01 апр 2021, 20:59

А в Вашем случае - КТО? КОГДА? КАКИМ АКТОМ? - закреплял земельный надел за СНТ?
Смены ОПФ Садоводческое товарищество на Садоводческое некоммерческое товарищество - НЕ ПРОИЗОШЛО.
Члены СТ - НЕ ГОЛОСОВАЛИ ЗА РЕОРГАНИЗАЦИЮ В ФОРМЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ СТ в СНТ...
соответственно, - НЕ УЧРЕДИЛИ организацию СНТ...и НЕ ВОШЛИ В РЕЕСТР УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ...
Имущество СТ (включая участок "ЗОП") - не было передано организации СНТ по передаточному акту.
Тогда какие основания к утверждению о принадлежности Вашего участка - ТЕРРИТОРИИ СНТ?
есть и ещё интригующие нюансы....о которых говорить не велено...
ДО ПОРЫ ДО ВРЕМЕНИ...

Лейла
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 ноя 2019, 13:44
Откуда: Трехгорный

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Лейла » 01 апр 2021, 21:33

Milita писал(а):
01 апр 2021, 20:59
А в Вашем случае - КТО? КОГДА? КАКИМ АКТОМ? - закреплял земельный надел за СНТ?
Смены ОПФ Садоводческое товарищество на Садоводческое некоммерческое товарищество - НЕ ПРОИЗОШЛО.
Члены СТ - НЕ ГОЛОСОВАЛИ ЗА РЕОРГАНИЗАЦИЮ В ФОРМЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ СТ в СНТ...
соответственно, - НЕ УЧРЕДИЛИ организацию СНТ...и НЕ ВОШЛИ В РЕЕСТР УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ...
Имущество СТ (включая участок "ЗОП") - не было передано организации СНТ по передаточному акту.
Тогда какие основания к утверждению о принадлежности Вашего участка - ТЕРРИТОРИИ СНТ?
есть и ещё интригующие нюансы....о которых говорить не велено...
ДО ПОРЫ ДО ВРЕМЕНИ...
Реорганизации не было. Переписали УСТАВ, название поменяли СТ на СНТ. Может ли председатель совместно с правлением передавать ЗОП членам СНТ по заявлению? В нашем СНТ такая практика имеется. По заявлению член СНТ получает согласие на оформление в собственность ЗОП в размере 10%, от имеющихся в собственности. (прирезать). Некоторые заборы свои вынесли дальше своих кординат и обратились с заявлением на узаконивание этой площади по заявлению к председателю.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Milita » 01 апр 2021, 22:56

Лейла
Реорганизации не было.

А как называется в законе то действо, которое БЫЛО?
Найдите в ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 г "О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" определение того, что БЫЛО? - долго искать придётся.
По факту, - продолжают действовать "колхозы", под видом "СНТ" и "ТСН". КОМУФЛЯЖ.
Переписали УСТАВ
В смысле? - новой редакции? - так и написано: "СНТ - это "переименованное" СТ? Что поменялось-то в уставе?
название поменяли СТ на СНТ.

От смены наименования, ОПФ - НЕ ИЗМЕНЯЕТСЯ.
Организацио́нно-правова́я фо́рма хозяйствующего субъекта — признаваемая законодательством той или иной страны форма хозяйствующего субъекта, фиксирующая способ закрепления и использования имущества хозяйствующим субъектом и вытекающие из этого его правовое положение и цели деятельности.
Организационно-правовая форма определяет способ управления имуществом хозяйствующим субъектом и вытекающие из этого его правовое положение и цели предпринимательской деятельности.[1]
* Вот было Садоводческое (товарищество. По своей сути - недалеко ушло от КОЛХОЗА.
Формировалось ОБЩЕЕ НА ВСЕХ ИМУЩЕСТВО. Соответственно, СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ - ОСЧ.
* После реорганизации в форме преобразования (вступление в силу ФЗ № 66-ФЗ датой 15.04.1998 г.) - должно быть УЧРЕЖДЕНА другая организация - СНТ (норма ст 54 ФЗ № 66-ФЗ - императивная).

В СНТ имущество формируется ДРУГИМ способом: дифференцируется:
- имущество, созданное за счёт спецфонда - ОБОСОБЛЕННАЯ собственность организации СНТ
(СТАТУС: имущество общего пользования)
-имущество, созданное за счёт целевых средств - собственность граждан.
(СТАТУС: общее имущество в праве долевой собственности граждан).

Соответственно, в зависимости от субъектной правовой принадлежности, меняется СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ:
- правами на Имущество общего пользования управляет общее собрание членов СНТ;
Либо демократично - "властью избранных" - уполномоченных.

- правами на общее имущество в долевой собственности граждан управляет коммерческая Управляющая компания,
избранная на конкурсной основе по условиям гражданских договоров, заключенных с
КАЖДЫМ сособственником доли в праве на Общее имущество.

ЛИБО: собственники-граждане избирают способ управления
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАН
(и избавляются от ненужного "чемодана без ручки" в виде организации "СНТ", "ТСН" и иже с ними...)
И управляют правами на имущество на всенародным вече. (ст. 6 ФЗ № 217-ФЗ)
Может ли председатель совместно с правлением передавать ЗОП членам СНТ по заявлению?
"...Никто не может передать прав больше. чем имеет сам..." (Римское право)
А председатель совместно с правлением что - УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ право собственности на ЗОП за председателем совместно с правлением? (это у них что - уже "СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ"?),
чтобы чего-то кому-то "передавать"?
Даже в случае наличия регистрации права собственности на ЗОП за СНТ, как организации, правом распоряжения обладает ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ...а не председатель совместно с правлением....
В нашем СНТ такая практика имеется.

Поздравляю.
По заявлению член СНТ получает согласие на оформление в собственность ЗОП в размере 10%, от имеющихся в собственности. (прирезать).
Ничьих согласий на "прирезку" участков не требуется....разве что с номинальным собственником...да и то через регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.
Нет. Правление тупо согласовывает границы со смежным землепользователем (все индив. участки граничат с "ЗОП")
А СНТ, если не согласно с границами, - вправе написать ОБОСНОВАННЫЙ протокол разногласий по границам.
Да и то, исключительно в случае УСТАНОВЛЕННЫХ ПО ФАКТУ ГРАНИЦ УЧАСТКА "ЗОП".
А у Вас границы "ЗОП" декларативны. Да и земельный надел - в собственности ГРАЖДАН, а не СНТ.
Чего бы организации распоряжаться ЧУЖОЙ собственностью?
Некоторые заборы свои вынесли дальше своих координат и обратились с заявлением на узаконивание этой площади по заявлению к председателю.
А почему не в ООН? - с тем же успехом могли бы обратиться....
Обращаться надо сразу в Росреестр, а там решат - не слишком ли Вы пожадничали с прирезками? -
в крайнем случае, - получите приостановку регистрации...не страшно.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Kommandor » 01 апр 2021, 23:45

Лейла писал(а):
01 апр 2021, 14:36
Правлением принять решенеие наделить полномочиями председателя СНТ
А на основании какой нормы закона?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Kommandor » 01 апр 2021, 23:49

Лейла писал(а):
01 апр 2021, 14:36

"О принятии решения о выполнении в границах территории СНТ комплексных кадастровых работ, о лице, у
Разрешите поинтересоваться, о каком земельном участке идёт речь, кто правообладатель данного участка, каким документом был сформирован и предоставлен правообладателю данный участок и в чем выражаются права собственников участков, входящих в границы земельного участка, принадлежащего на неком праве некому правообладателю?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 7100
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Kommandor » 01 апр 2021, 23:50

Лейла писал(а):
01 апр 2021, 18:16

Я имею в собственности земельный участок, который находится на территории СНТ.
а с чего вы взяли, что имеете в собственности земельный участок, который находится в границах некого земельного участка, называемого ТЕРРИТОРИЯ СНТ?
Что, в вашем свидетельстве на право собственности указано обременение, вхождением в состав этого участка(ТЕРРИТОРИЯ СНТ) ?

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Milita » 02 апр 2021, 07:46

Лейла:
Милита:
Некоторые заборы свои вынесли дальше своих координат и обратились с заявлением на узаконивание этой площади по заявлению к председателю.
А почему не в ООН? - с тем же успехом могли бы обратиться....
Обращаться надо сразу в Росреестр, а там решат - не слишком ли Вы пожадничали с прирезками? -
в крайнем случае, - получите приостановку регистрации...не страшно.
Да...по-подробнее по поводу узаконения "прирезки":
* Если граница участка "прирезки" пересекает границу земельного надела в изменённых границах, в соответствии с границами Актом изъятия участка в 1997 г и Росреестр приостановил постановку на кадастр по фактическому использованию участка, - обращаемся к кадастровым инженерам с заданием определить площадь "прирезки", после чего обращаемся в ОМСУ с заявлением о ВЫКУПЕ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ участка "прирезки", либо заключении Договора аренды участка "прирезки"...
* В случае если границы участка, вместе с "прирезкой" существуют на местности более 15 лет, но получена приостановка Росреестра, возможно в судебном порядке узаконить "прирезку" в собственность БЕСПЛАТНО
(БЕЗ ВЫКУПА ЛИБО АРЕНДЫ)
Хотя...на усмотрение ОМСУ.....поскольку в отношении узаконения "прирезки" участков, - Дачная амнистия закончилась датой 01.03.2021 г....

Хотя имеются свои нюансы...
ОМСУ, хоть и неправомерно (в Вашей конкретно взятой ситуации), после изъятия "лишних" земель, закрепило земельный надел в уточнённых границах, в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН...
Однако выдел долей в праве ДОЛЕВОЙ СЛОБСТВЕННОСТИ производится по нормам ст. 252 ГК РФ.
То есть, посредством заключения Соглашения о выделе долей, между собственниками....
Вот тогда бы вопрос узаконения "прирезки" решался на ОСЧ СОСОБСТВЕННИКОВ долевой собственности, а не собранием ЧЛЕНОВ СНТ...

Однако ( в Вашей ситуации), игнорируя свой собственный землеотводный акт, ОМСУ закрепляет участки ПОСТАНОВЛЕНИЯМИ....ну и флаг ей (Администрации) в руки....народу так меньше хлопот с узаконением "прирезки"

В любом случае, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ С ПРАВЛЕНИЕМ - ЛИШНЕЕ ЗВЕНО в этой цепочке перехода прав...
и их мнение (В СУБЪЕКТИВНОМ ТОЛКОВАНИИ ЗАКОНОВ) - никого не должно волновать...
Пусть согласовывают границы "ЗОП" с границами индивидуальных участков и довольно с них...
ЕСЛИ КОНЕЧНО ГРАНИЦЫ "ЗОП" УСТАНОВЛЕНЫ НА МЕСТНОСТИ ПО ФАКТУ
И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ СНТ - ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В ЕГРН.

А уж инициировать какие-либо действия в отношении манипуляции с землёй (В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ), - их дело ДЕСЯТОЕ...тоже мне, - ЭКСПЕРТЫ НАШЛИСЬ! - сейчас наломают дров...соберут немалые деньги с обалдевшего от их "инициатив" народа....А УЗАКОНИТЬ - НЕ СМОГУТ!
Как целевые средства возвращать станем народу? - или опять обзовём "спонсорскими" взносами?

"ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" продлена на 5 лет в отношении узаконения садовых домов и построек на участках....
Продолжаем оформлять недвижимость по упрощённому "УВЕДОМИТЕЛЬНОМУ" принципу...
То есть, с Технической документацией, выполненной кадастровым инженером, УВЕДОМЛЯЕМ ОМСУ о желании узаконить постройки (БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА)....
если конечно, постройки не возведены на площади участка неузаконенной "прирезки".
В общем, чтобы определиться с порядком узаконения, необходимо рассматривать документы в
КОНКРЕТНО ВЗЯТОЙ ситуации. Кадастровые инженеры Вам в помощь.
Они самостоятельно запрашивают информацию в госструктурах и прекрасно сориентируют Вас...

Лейла
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 ноя 2019, 13:44
Откуда: Трехгорный

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Лейла » 02 апр 2021, 09:14

Kommandor писал(а):
01 апр 2021, 23:45
Лейла писал(а):
01 апр 2021, 14:36
Правлением принять решенеие наделить полномочиями председателя СНТ
А на основании какой нормы закона?
Решение принято в отношении включения в повестку предстоящего собрания наделить полномочиями председателя СНТ. Это будет решать ОСЧ.
Как правило садоводы, которые просто имеют участки, даже без строений не вникают в такие вопросы.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Milita » 02 апр 2021, 09:50

Kommandor » Сегодня, 01:45
Лейла писал(а): ↑Вчера, 16:36
Правлением принять решение наделить полномочиями председателя СНТ
А на основании какой нормы закона?
Лейла, Коммандор спрашивает Вас немножко о другом:
НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ НОРМЫ ЗАКОНА избранный народом представитель уполномочен представлять интересы граждан по доверенности в решении вопроса проведения комплексных кадастровых работ?
Вы же прекрасно знаете ответ.
Просто сошлитесь на норму.

Лейла
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 ноя 2019, 13:44
Откуда: Трехгорный

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Лейла » 02 апр 2021, 09:55

Kommandor писал(а):
01 апр 2021, 23:49
Лейла писал(а):
01 апр 2021, 14:36

"О принятии решения о выполнении в границах территории СНТ комплексных кадастровых работ, о лице, у
Разрешите поинтересоваться, о каком земельном участке идёт речь, кто правообладатель данного участка, каким документом был сформирован и предоставлен правообладателю данный участок и в чем выражаются права собственников участков, входящих в границы земельного участка, принадлежащего на неком праве некому правообладателю?
Я так понимаю так: речь идет конкретно о земельныхучастках в собственности граждан и Земель общего пользования. У меня имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на усасток.
Вид права: собственность
Объект права:
Земельный участок. Категория земель: земли населенных пункои -для садоводства.
Площадь: 700 кв. м
Адрес (местоположение) ХХХХХХобласть, п.ХХХХХХХХ, садоводческое некомарческое товарищество "ХХХХХХХХХХХХХ", участок 802
Общей долевой собственности у меня нет.
Документ, которым закреплены земли за СНТ:
Постановлением главы города ХХХХ от 20.07.1997 закреплен за садоводческим товариществом "ХХХХ" земельный участок 40 га из них в долевой 30 га и 10 в совместной.
В этом же постановлении указано:
Государственный акт на право собственности на землю №ХХХХХХХ, выданный СТ "ХХХХ", считать утратившим силу.
Свидетельство о праве собственности на землю от 20 июля 1997 г :
Указ Президента РФ от 27.10.1993 г № 1767 "о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России " и постановления Главы г.ХХХХХХ от 20.07.1997 СТ "ХХХХХХХХ" приобретает право обще долевой и общесовместной собственности, общей площадью 40 га.
Описание собственности - расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Лейла
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 ноя 2019, 13:44
Откуда: Трехгорный

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Лейла » 02 апр 2021, 10:06

Milita писал(а):
02 апр 2021, 09:50
Kommandor » Сегодня, 01:45
Лейла писал(а): ↑Вчера, 16:36
Правлением принять решение наделить полномочиями председателя СНТ
А на основании какой нормы закона?
Лейла, Коммандор спрашивает Вас немножко о другом:
НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ НОРМЫ ЗАКОНА избранный народом представитель уполномочен представлять интересы граждан по доверенности в решении вопроса проведения комплексных кадастровых работ?
Вы же прекрасно знаете ответ.
Просто сошлитесь на норму.
п.6 ст 42.2 ФЗ №221 "Заказчиками комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, являются правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных на указанных в части 1 статьи 42.11 настоящего Федерального закона территориях. От имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель:
1) правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2366
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Решение собрания

Непрочитанное сообщение Milita » 02 апр 2021, 10:16

Лейла:
Свидетельство о праве собственности на землю от 20 июля 1997 г :
Указ Президента РФ от 27.10.1993 г № 1767 "о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России " и постановления Главы г.ХХХХХХ от 20.07.1997 СТ "ХХХХХХХХ" приобретает право обще долевой и общесовместной собственности, общей площадью 40 га.
А Приложение № 1 к Свидетельству о праве собственности ГРАЖДАН от 20.07.1997 г. - со СПИСКАМИ номинальных собственников-граждан - имеется?
Описание собственности - расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Замечательно.
А откуда в правоустанавливающих документах на индивидуальные участки появилась запись о категории земли -
"ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ"? -
Должен быть ещё и Акт ОМСУ о смене категории земли.
Я так понимаю так: речь идет конкретно о земельныхучастках в собственности граждан и Земель общего пользования.
Нет. речь идёт не об участках - рассматриваемых по-отдельности, а про ВЕСЬ земельный надел в комплексе участков... То есть сомнения возникают в наличии ВНЕШНИХ границ территории садоводства
ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ....
Соответственно, рассматривается вопрос о принадлежности Вашего конкретно участка некоей территории.
Нет территории - НЕТ ПЛАТЕЖЕЙ на содержание и обслуживания территории...
а также на содержание "КНЯЗЬЁВ" - незаконно предъявивших правомочия на контроль ситуации
"в границах некоей территории".
Вот пусть председатель совместно с правлением докажут сначала:
* На каком правовом основании намерены осуществить комплексные кадастровые работы на территории, не принадлежащей конкретным собственникам, да ещё за их счёт?
* Возможность соответствия параметров некоей территории - критериям ст. 23 ФЗ № 217-ФЗ.

"...Есть желание....но нет возможности..."
"...Нет возможности, но есть ЖЕЛАНИЕ..." собрать средства с населения...любым путём...
независимо от прогнозируемого результата...
"...птичку жалко..."
"Кавказская пленница".

Ответить

Вернуться в «Управление в СНТ-ТСН»