Легитимность деятельности СНТ-ТСН

[Jennifer]

Дорогие мои и Уважаемые специалисты! Огромное вам спасибо за ваше терпение и силы которые вкладываете в каждую букву, в каждый ответ!

[Jennifer]

Нет. Имеется ввиду ПРОЕКТНАЯ документация…ЛЮБАЯ….от простеньких схемок до утверждённых ОМСУ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗАСТРОЙКИ. (старых....тогда как только ни обзывали проекты планировки...не было единой формы)


Значит нужно ещё раз написать в ОМСУ имеются ли у них Утвержденный Генеральный план застройки СТ?
И имеется ли у них " простенькая схема, либо любая ПРОЕКТНАЯ документация" но главное чтобы это было Утвержденно? Правильно?

НЕТ.
само понятие ЗАСТРОЙКА СТ- абсурд.
СТ никогда не признавалось объектом.
Но имел право на существование термин ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ СТ.
А значит - ЗАСТРОЙКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО.
А вот с этим уже ПРОБЛЕМЫ. Про какой участок идёт речь?

Вторе. Сам по себе ПЛАН - это действительно от бумажки до кучи бумажек.
Вот эти бумажки только тогда становятся ПЛАНОМ ( документом), когда этот документ получит все необходимые визы-согласования и будет утверждён в УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
Иначе у вас будет один план, у соседа- другой, у юрлица третий, а в зем.коме- четвёртый.
Причём форма и состав разрабатываемого ДОКУМЕНТА должен соответствовать действовавшему на тот момент СНиП 30-02-97 либо ВСН 43-85

"Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106.."
"...3.5* Основанием для разработки градостроительной документации является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления о разрешении проектирования на конкретной территории..."
4.3* Условия подготовки исходных данных, разработки градостроительной документации и финансирование этих работ определяются договором на выполнение проектных работ.
5.1* Градостроительная документация для территории садоводческих (дачных) объединений граждан разрабатывается в соответствии с гл.5 Градостроительного кодекса РФ и "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации".

5.2* Основным видом градостроительной документации являются проект планировки территории и проект межевания. Разработка этих проектов может совмещаться. В состав проекта планировки территории садоводческого (дачного) объединения включаются следующие графические и текстовые материалы:

схема размещения (ситуационный план) территории в системе расселения региона с нанесением внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок и скотомогильников, высоковольтные электрические линии, нефтепродуктопроводы, трансформаторные подстанции, газораспределительные станции с санитарными, защитными и санитарно-защитными зонами этих и других объектов) в масштабе 1:10000 или 1:5000;
генеральный план (основной чертеж) выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схема вертикальной планировки в масштабе основного чертежа;

чертеж перенесения проекта на местность;

схема инженерных сетей;

рекомендуемые паспорта проектов садовых (дачных) домов;

пояснительная записка.

Разработка проектной документации для застройки индивидуального садового (дачного) участка осуществляется в составе градостроительной документации (по отдельному заданию) или на ее основании по заказу собственника (владельца) участка юридическими и физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.

5.3* Проект межевания территории устанавливает (с выносом в натуру) границы территорий общего пользования и границы индивидуальных садово-дачных участков.

5.4* Проект планировки территории садоводческого (дачного) объединения подлежит согласованию: с органами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, с учреждениями Государственной санитарно-эпидемиологической службы, органами Государственной противопожарной службы и экологического надзора.

Организации и учреждения, которым направлена для согласования градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения, в месячный срок согласовывают его или сообщают свои замечания заказчику и проектировщику.

Нормативно-правовыми актами субъектов Федерации и органами местного самоуправления может быть установлен иной (меньший) срок согласования.

5.5* Администрация местного самоуправления рассматривает согласованную документацию и утверждает ее. Утвержденная градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения является обязательной для исполнения всеми участниками организации и ведения садового и дачного хозяйства.

http://docs.cntd.ru/document/901704794

Уважаемый Коммандор! Бывший председатель сказал что есть проект планировки территории СТ и он состоит из многих документов туда входит также генеральный план.
Что входит конкретно в него, не могу сказать

[Jennifer]

Для периода действия ВСН 43-85
2. Проект организации и застройки территорий
садоводческого товарищества

2.1. Проект организации и застройки территорий садоводческого товарищества разрабатывается для одного или для группы садоводческих товариществ.
Перечень документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по организации и застройке территорий садоводческих товариществ, приведен в обязательном Приложении 1.
Приложение 1
Обязательное

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ЗАСТРОЙКЕ
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ

Основанием для разработки проектной документации по организации и застройке территорий садоводческих товариществ являются:
1. Государственный акт на право пользования землей с прилагаемой к нему схемой территории садоводческого товарищества.
2. Задание на разработку проекта организации и застройки садотерритории садоводческого товарищества, подготовленное заказчиком при участии проектной организации, утвержденное исполкомом местного Совета народных депутатов.
3. Топографическая съемка участка, а при необходимости - инженерно-геологические изыскания в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 с сечением рельефа через 0,5 м.
4. Архитектурно-планировочное задание, выдаваемое органом по делам строительства и архитектуры исполкома районного (городского) Совета народных депутатов, на территории которого создается садоводческое товарищество.
5. Акты передачи садоводческому товариществу лесных участков, отдельных ценных деревьев, памятников истории, культуры и природного ландшафта.
6. Союзные, республиканские и ведомственные нормативные документы, в том числе по организации территории садоводческих товариществ, разработанные и утвержденные Госагропромом СССР.
7. Технические условия на инженерное обеспечение территории садоводческого товарищества, выдаваемые соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных сетей водоснабжения, электрификации и т.п.
8. Проект или схема районной планировки.
9. Схема землепользования прилегающих хозяйств.
В состав проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества должны входить следующие графические и текстовые материалы:

--------------------------------T------------------------------------------
Наименование графических ¦ Масштабы графических материалов
и текстовых материалов +--------------------T---------------------
¦ территория, ¦ территория,
¦ выделенная для ¦выделенная для одного
¦группы садоводческих¦ садоводческого
¦ товариществ ¦ товарищества
--------------------------------+--------------------+---------------------
1 ¦ 2 ¦ 3
--------------------------------+--------------------+---------------------
Ситуационный план ¦1:10000 (1:25000) ¦1:10000 (1:5000)
Генеральный план, совмещенный ¦1:2000 ¦1:2000
с проектом детальной планировки ¦ ¦(1:1000, 1:500)
Проект вертикальной планировки ¦1:5000 ¦1:2000
¦ ¦(1:1000, 1:500)
Разбивочный чертеж границ ¦- ¦1:1000 (1:500)
участков застройки ¦ ¦
Схема инженерных сетей ¦1:5000 (1:2000) ¦-
Проект водоснабжения, ¦- ¦1:1000 (1:500)
электроснабжения ¦ ¦
Фрагменты планировки зоны ¦- ¦1:500 (1:200)
общего пользования, а также ¦ ¦
основных рекомендуемых плани- ¦ ¦
ровочных решений индивидуальных ¦ ¦
земельных участков ¦ ¦
Основные элементы благоустрой- ¦- ¦1:50 (1:20)
ства зоны общего пользования, ¦ ¦
а также развертки застройки ¦ ¦
индивидуальных земельных ¦ ¦
участков, решения въездов, ¦ ¦
ограждения территории и по ¦ ¦
красным линиям застройки ¦ ¦
Пояснительная записка и сметно-¦+ ¦+
финансовые расчеты ¦ ¦
Паспорта типовых проектов ¦- ¦+
летних садовых домиков и других ¦ ¦
строений ¦ ¦

Примечания. 1. В скобках указаны допустимые масштабы чертежей; знак "-" обозначает отсутствие, знак "+" наличие материалов.
2. Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества должен быть согласован с районной санитарно-эпидемиологической станцией, районным отделением пожарной охраны ОВД, организациями, выдавшими технические условия, районным (городским) архитектором, а также вышестоящим архитектурным органом, и утвержден решением исполкома районного (городского) Совета народных депутатов.
3. Срок согласования проекта в каждой из инстанций не должен превышать одного месяца.
4. При определении границ территории садоводческого товарищества следует соблюдать расстояния до границы участков: от лесных массивов хвойных пород и торфяников - не менее 50 м; от лесных массивов смешанных пород - не менее 25 м; от лесных массивов лиственных пород - не менее 10 м.
http://www.stroyzakon.ru/docs.php?cf=&doc=126
[/quote



А вот это как раз наш вариант по году с 1992 по 1994 г.
Благодарю за ответ

[Jennifer]

Что из этого следует?
Отсутствие признаков правопреемства подтверждается судебным актом.
Но ФНС с упорством будет твердить на суде, что СНТ просто «ПЕРЕИМЕНОВАННОЕ» СТ.
Тем более, что есть аналогичное определение КС:
«СТ тупо привели документы в соответствие с актуальными нормами НПА».
ИНОЕ – НЕДОКАЗУЕМО.
[/quote]


Уважаемая Милита, большое спасибо за ответ!
А можно ссылку на определение КС!
Это получается что СТ тупо утвердили в 2009 году изменения приставили буковку Н и цели и правовая форма у юрлица видоизменились? И КС с этим согласился с переименованием? Что процедуру реорганизации не обязательно было соблюдать, и можно тупо документы в соответствие с актуальными нормами НПА привести.
Мне плакать от всего хочется.

[Jennifer]

ДОЛЖНЫ. Если списки сособственников изначально прилагались к Госакту на весь земельный надел.
А у Вас – НЕ ПРИЛАГАЛИСЬ. Значит право собственности ни у кого не возникло.
И никакие они – не СОСОБСТВЕННИКИ вовсе. Вовремя не озаботились и не хватились. А сейчас – поезд ушёл.
ПОЭТОМУ – НЕ ДОЛЖНЫ.
[/quote]

Милита, большое спасибо за ответы!
Тогда какого " редьки" половина сособственников (которые в своё время не озаботились оформлением прав) решают и решили что делать с ЗОП? Значит в 2017 году Председатель СНТ не имел права подавать заявление в ОМСУ о передачи ЗОП в частную собственность юрлица СНТ!
Если участок ЗОП небыл оформлен в соответствии с постановлением №190 в 1994 г. На СТ, от юрлица СТ этот участок не перешёл юрлицу СНТ, то как юрлицо из половины НЕДОсособственников решали его (ЗОП) судьбу?

[Jennifer]

Ну уж дудки…дальше границ, установленных Актом выбора участка, - может быть квалифицировано как САМОВОЛЬНЫЙ ЗАХВАТ ЗЕМЛИ.

Значит участок под проезды проходы (ЗОП) вылез из границ установленных Актом.

[Jennifer]

Ну уж дудки…дальше границ, установленных Актом выбора участка, - может быть квалифицировано как САМОВОЛЬНЫЙ ЗАХВАТ ЗЕМЛИ.

Значит участок под проезды проходы (ЗОП) вылез из границ установленных Актом. По этой причине узаконить постройку(сторожку/правления) и мусорную площадку у СНТ не получается.

[Milita]

Дженнифер:
Уважаемый Коммандор! Бывший председатель сказал что есть проект планировки территории СТ и он состоит из многих документов туда входит также генеральный план.
Что входит конкретно в него, не могу сказать

А Вы его носом ткните в ответ ОМСУ.
И добавьте, что принесёте с десяток подобных картинок....
БЕЗ ВИЗЫ ОМСУ.

[Milita]

Дженнифер:
Уважаемая Милита, большое спасибо за ответ!
А можно ссылку на определение КС!
Это получается что СТ тупо утвердили в 2009 году изменения приставили буковку Н и цели и правовая форма у юрлица видоизменились? И КС с этим согласился с переименованием? Что процедуру реорганизации не обязательно было соблюдать, и можно тупо документы в соответствие с актуальными нормами НПА привести.
Мне плакать от всего хочется.

А не надо плакать...
Хозяин тот, кто владеет информацией....
очень хорошо. что Вы пытаетесь детально разобраться...
Поискала навскидку...самого Определения КС не нашла. но вот фрагмент:

«Садоводческое товарищество «Квант» зарегистрировано ______ на основании решения исполкома _________ от _______ № _________. Впоследствии вступил в силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с пунктом 1 статьи 53 указанного Закона уставы садоводческих товариществ, созданных до вступления в силу этого Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами названного Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.
На общем собрании членов садоводческого товарищества «Квант» принято оформленное протоколом от _______ № ____ решение об утверждении новой редакции устава товарищества, в которой закреплено его новое наименование - садоводческое некоммерческое товарищество «Квант».
В голосовании приняли участие _______ членов товарищества, решение принято единогласно.
На основании заявлений о регистрации в связи с принятием новой редакции устава были произведены соответствующие регистрационные действия.
Изменение формы садоводческого товарищества на садоводческое некоммерческое товариществ не является реорганизацией в смысле статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой приведение учредительных документов юридического лица в соответствие с положениями изменившегося законодательства.
При этом садоводческое некоммерческое товарищество «Квант» не является вновь созданным юридическим лицом.
Сам по себе факт регистрации оспариваемых заявителем сведений об изменении фирменного наименования юридического лица с «садоводческое товарищество «Квант» на «садоводческое некоммерческое товарищество «Квант» не нарушает права и законные интересы заявителя, в том числе по вопросам управления товариществом и распоряжения принадлежащим товариществу имуществом общего пользования..."

Осталась сущая мелочь.....
Прям жаль разрушать идиллическую картинку....
С 01.09.2014 г. - ПОДОБНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ СНТ - ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ -
НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ.
Потому как происходят непонятки со способом формирования и использования имущества "старых" СНТ.
ТАКЖЕ КАК И НЕПОНЯТКИ - КТО-ЧЕГО-КОГДА ТУТ УЧРЕДИЛ В ФОРМЕ ТСН?

[Jennifer]

Это же как так! " Изменение формы СТ на СНТ не является реорганизацией в смысле статьи 57 ГК РФ, а представляет собой приведение УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ документов юридического лица в соответствии с положениями изменившегося законодательства.
???
Ведь смена ОПФ может только путем реорганизации происходить в форме ПРЕОБРАЗОВАНИЯ? Тембоолее когда есть сособственность пусть даже не дооформленная на 270 граждан. Без передаточного акта и разделительного баланса тут не обойтись.

Я не нашла в статье 57 действующего на тот момент ГК РФ 1999 г. что смена ОПФ должна без Реорганизации происходить, и не нашла в этой статье что просто нужно привести Устав в соответствии.

А как же тогда ГК РФ 1999 года:
Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц
5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое
лицо другого вида (ИЗМЕНЕНИЕ Организационно - Правовой Формы) к вновь
возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности
реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным
актом.
???
Или тут загвоздка в предложении " к вновь возникшему юрлицу"?
Всё равно ОПФ СТ и ОПФ СНТ это два разных ВИДА мне кажется.

Преобразование — особый вид РЕОРГАНИЗАЦИИ, представляющий собой СМЕНУ Организационно-Правовой Формы компании, при этом создаётся другое юридическое лицо, а старое прекращает свою деятельность, происходит СМЕНА учредительных документов, УСТАВА, но все права и обязанности после совершения процедуры сохраняются.

Разве ДО сентября 2014 года ГК РФ предполагал ИЗМЕНЕНИЕ ОПФ только ПРИВЕДЕНИЕМ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ документов (Устава) в соответствии???
Или загвоздка в слове " Вид"? СТ это ВИД СНТ?


И вот это:
" Сам по себе факт регистрации оспариваемых заявителем сведений об изменении фирменного наименования юридического лица с «садоводческое товарищество «Квант» на «садоводческое некоммерческое товарищество «Квант» не нарушает права и законные интересы заявителя, в том числе по вопросам управления товариществом и распоряжения принадлежащим товариществу имуществом общего пользования"

Как это не нарушает права если ЗОП (это имущество) было дано в коллективно-совместную собственность 270 сособственникам ОПФ СТ, а распорядились им 39 членов (270 минус 39 =231 сособственника исключив из членов решали судьбу смены ОПФ и ИОП) в 2009 году путём ПЕРЕИИЕНОВАНИЯ Буковки Н и нового Устава.
Это можно предположить как рейдерский захват 39 членами имущества общего пользования в виде ЗОП которые в 2009 году просто Переименовали СТ на СНТ без Реорганизации без передаточного акта

[Jennifer]

Осталась сущая мелочь.....
Прям жаль разрушать идиллическую картинку....
С 01.09.2014 г. - ПОДОБНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ СНТ - ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ -
НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ.
Потому как происходят непонятки со способом формирования и использования имущества "старых" СНТ.
ТАКЖЕ КАК И НЕПОНЯТКИ - КТО-ЧЕГО-КОГДА ТУТ УЧРЕДИЛ В ФОРМЕ ТСН?

Вот и у меня непонятки, почему тогда после 01 сентября 2014 года вносили изменения в ФЗ - 66 (спецзакон о СНТ/ОНТ)?
Если ОПФ как СНТ ГК РФ не предусматривал?
Изменения: от 31.01.2016 №7-ФЗ; от 03.07.2016 №337-ФЗ и в 2014 г. В ФЗ-307 в октябре; ФЗ-458 в декабре; ФЗ-499 в декабре?
Для чего их вносили в ФЗ- 66 после 01.09.2014 г.?
Я запуталась совсем(

Статья 2 ФЗ-66 п.1 ...., в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 ГК РФ).(в редакции ФЗ от 31.01.2016 №7-ФЗ)
Открываю п.4 ст.49 ГК РФ:
4. Гражданско-правовое положение юридических лиц и порядок их участия в гражданском обороте (статья 2) регулируются настоящим Кодексом. Особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Далее статья 2 ФЗ-66 пункт 2. Настоящий ФЗ применяется по отношению ко всем садоводческим, огороднических... некоммерческих..., а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огороднических и дачным товариществам и садоводческим, огороднических и дачным кооперативам.

Открыла редакцию ФЗ от 31.01.2016 №7-ФЗ

Статья 3
Внести в Федеральный закон от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"

1) пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также возможные формы поддержки некоммерческих организаций органами государственной власти и органами местного самоуправления.";

3) статью 15:

а) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Если иное не предусмотрено федеральным законом, учредители (участники) некоммерческих корпораций, учредители фондов и автономных некоммерческих организаций вправе выйти из состава учредителей и (или) участников указанных юридических лиц в любое время без согласия остальных учредителей и (или) участников, направив в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" сведения о своем выходе в регистрирующий орган. В случае выхода из состава учредителей и (или) участников последнего либо единственного учредителя и (или) участника он обязан до направления сведений о своем выходе передать свои права учредителя и (или) участника другому лицу в соответствии с федеральным законом и уставом юридического лица.

Права и обязанности учредителя (участника) некоммерческой корпорации либо права и обязанности учредителя фонда или автономной некоммерческой организации в случае его выхода из состава учредителей и (или) участников прекращаются со дня внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. Учредитель (участник), вышедший из состава учредителей (участников), обязан направить уведомление об этом соответствующему юридическому лицу в день направления сведений о своем выходе из состава учредителей (участников) в регистрирующий орган.";

У меня вопрос по пункту 3 ст.15 ФЗ-7
В 2016 году один из (троих указанных в ЕГРЮЛ) Учредителей СНТ вышел добровольно по письменному заявлению из организации СНТ, спустя энное количество времени он подал заявление в ИФНС чтобы убрали из ЕГРЮЛ его персональные данные указав причину выхода из состава учредителей- участников.
ИФНС не исключила его из ЕГРЮЛ, также не дала письменный ответ по какой причине не убрали его персональные данные из ЕГРЮЛ (в своём заявление бывший Учредитель просил дать письменный ответ).
Какие последующие действия должен произвести данный гражданин (собственник индивидуального участка) для того чтобы ИФНС убрала его персональные данные из ЕГРЮЛ?
И такой вопрос, в ЕГРЮЛ указаны три учредителя (два из них покинули этот мир) а третий пытается чтобы ИФНС убрала его из учредителей, но пока без результатно. Разве для ИФНС важно что в ЕГРЮЛ не будут указаны учредители а только один Председатель СНТ? Где-то я читала, что учредители в ЕГРЮЛ для старой организации не важны.
Тогда почему ФНС отказывает бывшему учредителю? Неужели ему нужно через суд себя исключать из ЕГРЮЛ?

[Kommandor]

Что из этого следует?
Отсутствие признаков правопреемства подтверждается судебным актом.
Но ФНС с упорством будет твердить на суде, что СНТ просто «ПЕРЕИМЕНОВАННОЕ» СТ.
Тем более, что есть аналогичное определение КС:
«СТ тупо привели документы в соответствие с актуальными нормами НПА».
ИНОЕ – НЕДОКАЗУЕМО.

Уважаемая Милита, большое спасибо за ответ!
А можно ссылку на определение КС!
Это получается что СТ тупо утвердили в 2009 году изменения

А какие изменения "ТУПО УТВЕРДИЛИ" в 2009 г?

[Kommandor]

Закрепило: я имела ввиду Постановлением от 1994 г.№190 о закреплении за СТ...
1. закрепить земельный участок площадью 34,6 га расположенный на территории ...сельской администрации...за СТ ...в том числе: 7.22га в коллективно совместную собственность товарищества...
27.38га в собственность граждан-членов товарищества, всего 270 участков...согласно списка сособственников...

СТОП!
О скольких земельных участках идёт речь?
Закрепление на каком праве
Кто ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ этих участков?
Есть ли к данному постановлению графическая часть с указанием границ поворотных точек участков?

Получается о закреплении 272 х или 271 участка?
Не пойму, закрепить земельный участок площадью 34,6га за СТ в том числе 7,22га....и 27,38га....
Имелось ввиду что в участок площадью 34.6 га входят ЗУ ЗОП+резервные и ЗУ 270 граждан.
На праве собственности.
Где-то в земельной теме наши садоводы выкладывали фото данного Постановления от 1994 г.
Сейчас посмотрю в интернете как должны выглядеть поворотные точки, с указанием границ в 1994 году и смогу сказать.

Тогда речь должна идти о как минимум о 271 земельном участке
Если это так, то никаких РЕЗЕРВНЫХ участков постановлением не предусмотрено, а прав на создание ИНЫХ УЧАСТКОВ кроме указанных в постановлении у СТ ( СНТ) - нет.

[Kommandor]

Вторе. Сам по себе ПЛАН - это действительно от бумажки до кучи бумажек.
Вот эти бумажки только тогда становятся ПЛАНОМ ( документом), когда этот документ получит все необходимые визы-согласования и будет утверждён в УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
Иначе у вас будет один план, у соседа- другой, у юрлица третий, а в зем.коме- четвёртый.
Причём форма и состав разрабатываемого ДОКУМЕНТА должен соответствовать действовавшему на тот момент СНиП 30-02-97 либо ВСН 43-85

Есть Постановление от Администрации ранее выданное СТ от февраля 1993 года об утверждении П

ПЗ на площади 34,6 га

с количеством участков -290 штук.
Осуществлять застройку в полном соответствии с генеральным планом.

А нет такого ЕДИНОГО УЧАСТКА - площадью 34,6 га
Кому выдано ППЗ?
Кто правообладатель участка?

[Kommandor]

Дженни:
Закрепило: я имела ввиду Постановлением от 1994 г.№190 о закреплении за СТ...
1. закрепить земельный участок площадью 34,6 га расположенный на территории ...сельской администрации...за СТ ...в том числе: 7.22га в коллективно совместную собственность товарищества...

А товарищество является юрлицом.
Список участников коллективно совместной собственности есть?
Документы о праве каждого участника на долю в праве есть?