Pogranichnik писал(а): ↑21 сен 2017, 15:09
Я бы тут немного возразил:
1. ТСН - это не ТСЖ. И наоборот, ТСЖ есть разновидность ТСН. Т.е, ликвидировав одно и создав ТСН, вы (Виктору) не создадите ТСЖ, т.к. для этого есть ограничения в новом ФЗ-217.
вот тут такой момент.
На нынешний момент ТСЖ есть вид ТСН.
А в по ФЗ-217 СНТ есть вид ТСН.
Но для момента ФЗ-217 СНТ не одно и то же, что ТСЖ, хотя то и другое станут видом ТСН.
Т.е, ликвидировав одно и создав ТСН, вы (Виктору) не создадите ТСЖ, т.к. для этого есть ограничения в новом ФЗ-217.
Вот я бы не спешил с ограничениями.
ЖК РФ говорит так:
ЖК РФ, Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
То есть для создания ТСЖ не нужно иметь участки с ври ИЖС.
Нужно иметь объекты собственности - ЖИЛОЙ ДОМ.
Тогда несколько таких собственников имеют право на создание ТСЖ.
Теперь идём далее.
Для образования ТСН тоже не нужно иметь ВРИ - ИЖС
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Упоминание в тексте определения дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. вовсе не означает. что указанное ТСН должно заниматься САДОВОДСТВОМ и попадать под ФЗ-217.
ТСН это ОПФ организации, а в названии, если вы помните, должно быть указание на деятельность организации
Ст 54 ГК РФ
1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Таким образом старая поговорка, как корабль назовёшь, так он и поплывёт приобретает новый смысл- ТСН нужно правильно назвать. чтобы было видно указание на то, чем ТСН занимается.
. Засада ещё и в том, что новый закон делает попытку привязать нас к некой территории СНТ. Где и будут происходить все эти безобразия и преобразования.
Вот это тоже СПОРНО.
для обоснования своей точки зрения я воспользуюсь документами, размещёнными в открытом доступе.
Кроме того я прекрасно понимаю где это находится и в каком реальном виде это содержится.
Воспользуюсь я документами СНТ СЕМЬЯ.
Итак, при своём образовании СНТ СЕМЬЯ была выделена земля
- etv_plan_zem_uchastka.jpg (398.13 КБ) 9685 просмотров
на основании постановлении местного органа власти был выделен участок земли и составлен план этого участка.
Этот план является графической частью Плана развития территории или Генпланом.
То есть по сути - документ территориального планирования.
в силу ограничений форума придётся продолжать в следующем сообщении.