Виктор писал(а): ↑14 сен 2017, 22:02
Kommandor писал(а): ↑14 сен 2017, 21:04
Можно вопрос - а с чего вы решили, что у вас есть ЗОП?
Я так не говорил. У нашего юрлица назначение участков такое же как у собственников. Я пока не готов их оформить в ЗУОП – мне не нужен проходной двор. Да и сегодняшнее предназначение участков (вид 13.3) допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного обьекта (дорога местного значения, оборудование и линия электропередач) насаждения и обьекты мелиорации.
Постольку нет у этих земель назначения ЗОП, то соответственно нет у имущества статуса ОБЩЕЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ.
имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Ваша территория это только то, что принадлежит юрлицу.
Хочется работать с конкретным законом в виде ФЗ 127. Так, мне кажется, нам будет легче. При ТСН достучаться до каждого собственника с каким нибудь результатом – десятилетия пройдут. ФЗ 127 говорит, что СНТ – это вид ТСН. У ГК РФ есть ещё иные виды, но заострено внимание только на одном – ТСН.
Хочется - это не то же самое, что ПРИДЁТСЯ.
СНТ - это вид ТСН, но ТСН это не СНТ.
Ведь ТСЖ тоже вид ТСН. Но ТСЖ не то же самое, что СНТ.
Вы по своей сути хотите заниматься управлением.
Но при этом хотите построить управление не на добровольной основе, а на принудительной.
Скажите. у вас есть уверенность, что кто то из ваших собственников не создаст свои УК?
Или заявит о непосредственном управлении?
Kommandor писал(а): ?Сегодня, 21:04
а с чего вы решили про некую зону садоводства?
Согласно утвержденного Генплана муниципального района: «Зона дачного хозяйства, садоводства (СХ2)
А как понимает про это понятие закон?
Ну к примеру, у нас в эту зону согласно Генплана входят больше полусотни садоводческих и дачных хозяйств- они что, должны стать одним СНТ?
А если нет, то о чём речь?
Размещение жилого дачного дома
У вас жилые строения в эксплуатацию введены?
( Кстати, а если введены, то почему вы до сих пор не ТСЖ?)
Сезонное население на рассматриваемой территории составляет 1,791 тыс. человек.
У нас с треть от территории муниципального образования и сезонное население под 300 тыс. Как?
Что ОБЪЕДИНЯЕТ ваши участки кроме назначения?
О зонированной территории я уже сказал. Это обьединение (выделение отдельной зоны) согласно Генплана муниципалов.
ну это и есть НАЗНАЧЕНИЕ- его не рассматриваем.
П.6 межевого плана (один участок для всех является единственным для прохода и проезда, который в собственности ДНП)
Это у вас нарушение норм ЗК РФ- был образован раздел земельного участка без образования прохода и проезда к участкам собственников. То что вы используете для прохода и проезда - это нарушение вида разрешённого использования.
Проект планировки и застройки, утвержденный собранием членов ДНП
Вот это смешно: а членами ваши дачники как стали, если у них не было участков на территории объединения?
И чего в проект не внесли земли побольше - ЕДИНОГО ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ НЕТ. Участок разделён и части обрели новых собственников. ВСЁ.
Документы, по которым ЕГРН зарегистрировало множество участков вместо прежнего одного.
Изменённого участка В ПРЕЖНИХ ГРАНИЦАХ НЕТ- так что объединяет?