вы с процедурой оформления права знакомы?
она была утвержденной НПА
Так вот согласно этой процедуре НЕ ВСЁ ТАК просто, как кажется.
Документ прочитать надо и вникнуть.
Так вот если в вашем свидетельстве, 93г нет особых отметок, то нет оснований считать процедуры не выполненными, а участок, не имеющим границ. Границ, официально прошедших госрегистрацию.
И эту госрегистрацию НИКТО НЕ ОПРОТЕСТОВЫВАЛ. Её просто никто не перенёс из одних гос документов в другие гос документы
Ссылочку на НПА можно?
Так ведь я так и говорю: есть координаты 42 года. Во всяком случае – у нас. Только почему-то по городу они не засекречены. А все гео фирмы пользовались «той системой координат». Только переводят и сейчас в систему МСК74.
Когда кадастровая палата в 2003 году наотрез отказывалась ставить на кадастровый учёт 250 садовых участков моих доверителей (по нотариальным доверенностям)
Тогда не было НПА, чтобы узаконить «неприватизированные» участки. Я даже на приём к начальнику ФРС (был такой Скремета Орест Викторович) ходила с этим вопросом. Такие участки, как бы не существовали, о них никто не говорил. У меня с моим участком та же ситуация была – ну не озаботились мы в 90-е закреплением права Актом о праве собственности. Я взяла заявлений 30 у наших садоводов и писала в Москву, потому что отказывали в постановке на кадастровый учёт.
Ну Сосновская администрация (у нас тут свои законы) наплевала на НПА и молча стала выдавать Постановления о передаче права собственности. И до сих пор благополучно выдаёт.
А город – упёрся. У меня 290 нотариальных доверенностей от садоводов на руках было (масса!), органы не могли НЕ отреагировать. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству ставит на учёт такие участки, а ФГУП Кадастровая палата – наотрез.
Мы с городским Земкомом год с ними бились. Что только ни перепробовали!
А всего-то НЕ ИМЕЛИ ПРАВА отказывать: «Юридический анализ правоустанавливающих документов, наличия и содержания прав у заявителей, а также анализ перехода прав – НЕ ВХОДИТ В КОМПЕТЕНЦИЮ кадастровой палаты».
Мы и суды, и прокуратуры…куда только ни писали. Я на приём в кадастр, у меня пачка ОРИГИНАЛОВ документов, выстояла ДИКУЮ очередь, а приёмщица – рукой их сбросила на пол…веером разлетелись по кабинету: «У Вас нам запретили принимать документы»! Они – милицию вызывают, я – прокуратуру. Так и стоит возле меня наряд милиции и следователь прокуратуры, пока документы принимают.- Дурдом.
Надоела мне эта катавасия. Я пошла в ФСБ и подала заявление, о том, что идёт бойкая торговля координатами. Что там было! ОМОН приехал в областной земком, арестовал у них всю документацию, компьютеры, обыски в офисах и на дому у руководителей. Потом приезжали две Московские комиссии, за мной прислали машину. А я пригласила с собой зам. Комитета по зем. ресурсам и землеустройству. Факты подтвердились.
Были отстранены от должности Областные и городские руководители. А мои все участки быстренько поставили на кадастровый учёт.
На этом история не закончилась. Вы спрашивали, что там с Соглашением по 252 ГК?
В этом СНТ вся земля была закреплена Актом о праве коллективно – долевой собственности, образца 90-х годоа. Мы провели инвентаризацию и заключили Соглашение о выделе земельных долей. Ни одного Акта о праве на участки граждан. «Коллективно-долевая собственность» на весь земельный клин и всё.
Но это – в границах ГОРОДСКОГО округа! Тут в Постановлениях нам было отказано. Потому и – Соглашение.
ФРС наотрез отказалась регистрировать по Соглашению. Я пришла к ним в юридический отдел и говорю: «Вот у меня куча нотариальных доверенностей от граждан» Я сейчас их всех приведу сюда, а вы будете объяснять людям, почему отказываете в регистрации по ст. 252-ГК РФ» Юрист ФРС: «Мы привлечём Вас за несанкционированны митинг!» Я говорю: «А митинга не будет. Просто люди попросят объяснить».
Ладно. Получили на все участки отказ ФРС.
Пошли в суд. Ещё 7 месяцев. Исковые – под копирку. Решения судов получала пачками, даже без слушаний. А ФРС половину участков и по Соглашению зарегистрировала, а половину – по решению суда.
