Предполагаемое решение: Ликвидировать юрика (лишенее звено). Посредник не нужен.
Принято
Слава те Господи…хоть что-то «принято»…
Проблема № 2. Определиться с Титульными собственниками земли в праве коллективной совместной собственности. Определиться с их волеизъявлением, т.е. Реестром собственников ЗОП.
зачем нужна земля?Как ЗОП - она не числится. Как территория СНО- тоже. ИОП не возникает.
Тогда и нет заморочек «стряхивать пыль с полочек»…по поводу «Титульных».
На «нет» и суда нет… Попробуем хозяйничать с «бесхозом»
Так как я интуитивно чувствую, что Ваша теория Kommandor – наиболее греет...
Правда, трудно реализуемая…и простому смертному мало понятная…
Особенно практическое её применение…
Проблема № 3. Инвентаризация ЗОП есть + сделать инвентаризацию объектов ОП + регистрация права общей собственность Титульных.
инвентаризация не пройдёт.
Фактически объектов нет.
Есть имущество.
имущество на которое будут предъявлять права те , кто захочет стать его собственником.
Если не захочет никто - значит нет никакого имущества.
Значит надо создавать ОИ с нуля. Если оно нужно.
Да Вы же меня сам убеждали, что «бесхозное» оно 5 минут до ближайшего суда…
Хотя и на суде вряд ли кто отыщется из титульных…
А разве Типовой устав СТ предусматривал наличие приходно-расходной сметы?
Кто докажет – что создано за счёт «целевых» средств граждан?
У нас, по-началу, ПСМО «Челябгражданпроект», как спонсоры, вкладывались для своих сотрудников…
Объединение-то огромное и богатое!
Можно подойти иначе. Можно изначально на СХОДЕ собственников поставить вопрос об управлении имуществом, созданным на целевые взносы посредством инициативной группы( группы доверенных лиц). тут основной вопрос в получении необходимых лицензий и договора энергоснабжения.
Как бы пока видится, что нужно юрлицо, на которое можно оформить обязательства.
Ой, вот только не пугайте, что ещё возможно какой-либо конструктив выжать из юр. лица!
Боимся мы его… до смерти… «Нашалил» …хватит уже!
Да и нет вероятности, что в инициативу войдут «мыслящие»…у НИХ ещё похлеще «инициативная группа»…
Вот давайте на неё же и оформим Лицензии!
А у кого Лицензия – тот и станет «продавать» ресурс оставшимся…
Сколько можно экспериментов над садоводами?
НЕТ!!!
Предлагаю за исходную - исключить ЛЮБОГО юрика…кроме разве Простого товарищества…
А отсюда и плясать. Уничтожить юрика принудительно…Поставить общество перед фактом…
А ЭКСПЕРТЫ с гениальными аналитическими способностями… додумают и вытянут…теорию...
То есть, предложат РЕАЛЬНУЮ ДЕЙСТВУЮЩУЮ МОДЕЛЬ …но только без юрика…
4. На этом этапе придётся избрать Доверительного управляющего и оформить ИПБОЮЛ с упрощённым налогообложением.
Минусы: Кто оплачивает всю эту кухню? Инвентаризация объектов – дело не из дешёвых.
Вот зачем инвентаризация? нужно поставить вопрос об аренде нужного количества земли под размещение ОИ
Чего аренду-то?
Инвентаризация была…координаты есть… уточняй нужную площадь под линейные и другие и производи изъятие….Правообладатель – как был КС, так и остался…Акта ОМСУ об изъятии у КС нет…
Запись о регистрации зем. участка в собственности юрика будет аннулирована с ликвидацией записи в ЕГРЮЛ. Так что – «собственность КС под линейными», - не «аренда»!
5. После регистрации ВСЕХ объектов на Титульных, - «Раздача слонов и подарков» - ЗОПы дарим ОМСУ, систему водоснабжения – МУП ПОВВ, систему электроснабжения – ГП «Русэнергосбыт».
А зачем ПОСЛЕ?
А сразу это нельзя?
Ликвидация, подразумевает создание ликвидационной комиссии и далее по процедуре.
Как бы если процедуру не доводить до конца.
Нужно только чётко понимать цель всего движения.
Kommandor, мы же уже решили, что «ликвидировать»-то некого!
Юрик-то фантом! Какая ликвидация?
ЧТО будет ликвидационная комиссия ликвидировать, если даже на балансе имущества нет,
Не говоря о зарегистрированном праве на объекты имущества?
Цель:
Объявить всё «БЕСХОЗЯЙНЫМ ИМУЩЕСТВОМ», «НЕ СОЗДАННЫМ НА ЦЕЛЕВЫЕ ГРАЖДАН»,
И отсюда плясать… И пытаться на этом основании «впарить» структурам и организациям.
Так?
Во всей этой цепочке перехода прав и разграничений ответственности – НАЙДИТЕ МЕСТО ДЛЯ УК, а также - для СНТСН?
Самый больной вопрос - водоснабжение и в перспективе газ.
МУП не станет просто так решать вопрос водоснабжения. Не способен.
Иначе бы решили по всей стране.
1. Водоснабжение. Как качали раньше из скважин, так и будем качать…
Электричество по отдельному счётчику с каждой скважины оплачивать.
А дорого - «Лицензию купить?»
А можно на Простое товарищество оформить лицензию?
Оформить 6 ПТ на каждую скважину с конкретными заинтересованными потребителями воды,
пусть приобретут Лицензии на ПТ (отдельно каждая линия)
А для получение лицензии – надо «ОБЪЕКТ» регистрировать?
Так можно?
2. Газ. Узнавала в газовых службах - протянуть нитку 7 км.
Тогда стоило 100.000 руб за 100 метров. Давно правда...
Но зато коттеджный посёлок Карпаты всё ближе к нам подбирается, а там - газ...
Можно попробовать. Без юрика. Как мы 7 км подъездной дороги строили.
Надо смету составить и областной бюджет запросить.
Может, поможет Губернатор области.