Михална писал(а): ↑06 май 2018, 23:12
По идее смета - она приходно-расходная.
Нет смысла собирать больше, чем тратится на деятельность организации.
А у вас эта деятельность заключается в чём?
Верно. Приходно-расходная смета. Но:
1. Никем не контролируется. Никто её ДО ОС в глаза не видит. (да и на ОС никто не видит)
В уведомительном порядке (под занавес): "взносы такого-то размера"!
Так собрание НЕ ВЗНОСЫ УТВЕРЖДАЕТ, а СМЕТУ.
Верно. Раздербанили. Но:
1. Изначально по экспликации: 99 га - в собственность граждан (в натуре участки или нет - неважно) Они все вынесены в кварталы на схеме. (см. участки в кварталах на схеме 2 Град.-в левом верхнем углу) Вот внутри кварталов и выносят уч-ки в координаты. Суммарная площадь кварталов - 99 га. Это участки граждан.
2. Есть отдельный межевой план на 58 га (ЗОП) На его ситуационном плане - 58 га "змейкой" в координатах и кварталы участков.
Т.е. вся "территория" как на ладони. И "границ территории" не надо. Отдельно вынесены лесные участки. Границы вынесены в натуру федералами ещё в 2005 году. Эти площади надо изъять. (Была приостановка МФЦ, не знаю на какой стадии. Правление мне не докладывает).
Какое НО?
нет больше большого участка на праве общей коллективной собственности.
Есть Участки маленькие и ЗОП.
Маленькие частично приватизировали.
Каждый платит за своё.
Остальное - оно по принципу , озвученному ст 11.4 ЗК РФ
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
То есть НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ участки остались на праве коллективной совместной собственности СТ.
и ЗОП тоже.
ВСЁ.
А Вы посмотрите с другой стороны:
1. Есть ЮРИК - "субъект"-, зарегистрированный по адресу офиса в городе (1 этаж пятиэтажного дома), которому НИКТО И НИКОГДА не выделял земли под организацию сада.
- загруженное.png (219.24 КБ) 5889 просмотров
тут?
Жилой дом?
Кто мешает запросить учредительные документы?
Юрик был и останется "субъектом", БЕЗ ЗЕМЛИ.
Ну как без земли? а права на помещение по которому оформлена госрегистрация?
2. Если бы..., самым идиотским образом, - МФЦ не зарегистрировало на юрика ЗОПы у "чёрта на куличках" (в 40 км от города), закреплённые ранее возникшим правом в 1993 г. за ГРАЖДАНАМИ в праве коллективной совместной собственности!
Даже не за СТ, а за ГРАЖДАНАМИ (для организации Коллективного сада)
Повторяю ещё раз- зарегистрированы не ЗОПы, а факт внесения записи в ЕГРП.
Существенный момент, на который обращала внимание ещё Тришина - Сейчас нет бланка свидетельства на право.
Право - оно регистрируется в РЕЕСТРЕ, а у вас может быть бумажка( как кадастровый паспорт), свидетельствующая о факте регистрации права в госреестре.
Вот посмотрите-https://www.егрп.рф/egrp/zakaz_egrp.html?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxNjM0MjE2NTsyNDcxMzk2OTU0O3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt&yclid=2439804286285387792
за информацией о правах до 1998 года необходимо обращаться в Департамент жилищной политики.
Обращайтесь
и сравнивайте с тем, что есть сейчас.
Правда, списка граждан не приложили к Гос. акту. Коммандор советует поднимать архивы профкома ПСМО "Челябинскгражданстрой", сотрудникам (гражданам) которого выделялась земля для организации КС.
Если списка нет, то права оформлены на юрлицо, существовавшее на тот момент.
Разница между нами в том, что я - практикующий "земельщик", а Вы - юристы, которые не видят очевидных вещей, связанных с землёй.
А всё дело в Ваших законах.: "Земли ОП являются собственностью юридического лица"! С какой стати? Что ж до Вас не доходит-то никак?
Разница в том, что вы законы делите на ваши и наши.
А они - СОВЕТСКИЕ.
Их ПОНИМАТЬ НАДО.
Это сложно.
Да писала я уже в налоговую: С какой стати, юрик оплачивает земналог за мой участок, закреплённый в собственность?
Да ведь не в этом проблема: садоводы оплачивают земналог через кассу СНТ за ВЕСЬ зем.клин 176 га!
Смешная вы.
А с какой стати - ОПЛАЧИВАЮТ?
Проверьте ваши платежи в налоговой за последние 10 лет.
И увидите результат.
Потом поинтересуйтесь на каком основании юрик платил за вас налоги.
ВАША СТАВКА СКОРЕЕ ВСЕГО 0.3 %.
ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО УЧАСТОК СТОИТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЁТЕ
http://zakon-region.ru/1/89908/
А кто выйдет в суд? - земналог-то оплачен "гуртовым способом".
Оплачен ЗА КОГО?
За ВАС?
Тогда с какого перепугу ваше юрлицо нарушило закон о банках?
Я бы оспорила без проблем.
Тут надо радикально всё на свои места ставить.
Кто мешает. Принесите в прокуратуру документ, что земналог с вас якобы собрали в составе членского взноса, а ваших платежей в налоговой нет( и справку) и требуйте восстановления ваших прав налогоплательщика.
Да не понимают люди...Им бы морковку посадить...Мотивации нет понимать...
Это, когда меня начали "травить" и сживать со света, я обеспокоилась: а что вообще происходит?
И начала копать. С 2011 года плотно в теме сижу. Перерыла все архивы. Инфу собирала, факты накапливала.
А сейчас получила результат - волосы на голове встали дыбом. А что с этим делать дальше? - разбираюсь.
да всё понятно.
мы пробуем вас в нормальное русло развернуть.
чтобы ваши требования основывались на законах.
Ох...как Вы далеки от реальности! А Вы не бойтесь ПРИЗНАТЬ очевидное, назвать вещи своими именами.
Что ж Вы не рассматриваете цель - получить доходы от КОММЕРЧЕСКОЙ деятельности (замаскированные под некоммерческие)
Да ведь очевидно же, что это НЕЗАКОННО ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ УК, с ФАЛЬСИФИКАЦИЕЙ статуса "НЕКОММЕРЧЕСКОЙ" ОРГАНИЗАЦИИ.
Ну не надо интеллигентно пытаться притянуть деятельность юрика к НПА!
Здесь незаконно ВСЁ, от начала и до конца!
Конечно далеко. Я вообще не знаю что за организация у вас выдаёт себя за СНТ?.
И собирает неизвестно для чего средства с людей.
Да я тоже так считаю. Надо работать с актуальным реестром.
Голосова советует ввести всех желающих у учредители. Но у неё в "Кристалле" 200 участков, а у нас - 1650! Тоже нереально. (Кстати, как она там выиграла суд о бездействии ФНС? Не могу найти)
Мотивация Голосовой для введения членов СНТ в учредители, при том, что суд не установил документы по которым члены СТ стали членами СНТ- мне не понятна.
Я не знаю ДЛЯ ЧЕГО им нужно быть учредителями.
Учредитель не имеет имущественных прав в СНТ.
А как бы Вы хотели рассчитывать стоимость обслуживания 1 сотки
Одной сотки чего?
И почему нужно обслуживать сотку, если есть и другое ИОП, есть договоры организации , другие потребности.
Предположим, 100 членов = 100 участков. Смету 5 лимонов делим на 100 членов (или участков по 6 соток) Получаем взнос.
А почему у вас смета в 5 лимонов?
Может нужно что то урезать?
И смету делят на количество членов, выражая председателю и правлению ОТДЕЛЬНОЕ Ф за их не способность привлечь спонсоров или получить прибыль от коммерческой деятельности
Чтобы уменьшить величину взноса.
Но реально 100 участков НЕ равны 60000 соток
А зачем СОТКИ, если есть ЧЛЕНЫ?
Члены то все ОДИНАКОВЫЕ.
Да ведь даже Вы, эксперты, не пытаетесь вникнуть в тайный смысл махинаций с землёй и взносами!
а чего тут вникать.
Вы пытаетесь привязать размер взноса к выборочно взятому размеру недвижимости , являющейся собственностью собственника участка, ставшего членом вашей организации.
А в законе такой принцип взымания взносов не оговорен.
Да НЕТ У ЮРИКА НИКАКИХ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ!
Это вы знаете.
А налоговая- не замечает.
Спросите у прокурора - почему.
А Вы посмотрите соседнюю тему, как там Виктор, да Каприз общаются. Реально пока ничего сделать нельзя. И запросить ГИТ можно только на проведение правовой основы по ТК. Что это даст?
Всё можно.
Вот только никто такого документа не составлял
Он должен быть ТИПОВЫМ.
Рассматриваются вопросы отсутствия кучи документов по оформлению трудовых отношений- как то табель учёта рабочего времени, график отпусков. предупреждение работодателя о приближении отпускного периода, наличие трудового договора с разрешением на обработку персональных данных, наличие должностной инструкции, инструкции по ТБ, журналы инструктажей( вводного, целевого...) журнала противопожарных инструктажей и обучения, ну тут куча всего.
По отдельным специальностям - счета организации о прохождении обучения сотрудниками организации и получения ими мед разрешения на допуск к работам, журналы проверки инструментов, оборудования, журнал командированного персонала, кабельный журнал, .....
Тут если грамотный человек посмотрит на это глазами председателя. то проще покинуть этот мир.
Ну нет же ничего. И вот об отсутствии в СНТ всего этого хозяйства нужно писать.
Для запроса о комплексной проверке организации по фактам предупреждения правонарушений ...
У нас СРОЧНАЯ проблема. Только что мне звонил экс. пред.
Правление отказало ему в выплате зарплаты за всю зиму.
Он хочет выйти в суд, за одним восстановить себя в председателях.
Я бы хотела подпрячь его сразу к решению наших проблем. Он согласен помочь развалить СНТ.
А он что , не из этого СНТ, про которое вы много плохого рассказываете?
КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ЗАПРОС В ГИТ?
Потом будем анализировать. Надо воспользоваться ситуацией.
КАК ОБРАТИТЬСЯ В ИНСПЕКЦИЮ
Как написать в трудовую инспекцию на работодателя и с чего начать:
Определить адрес инспекции, ответственной за Вашего работодателя (как правило, деление происходит территориально), а если у вас небольшой город, то ГИТ — 1 на город;
Составить жалобу, которая будет содержать полные сведения о нарушениях законных прав;
Приложить копии документов, подтверждающие личность, а также изложенные факты;
Воспользоваться удобной формой подачи документов.
Унифицированной формы заявления нет, но составить его нужно таким образом, чтобы информация, которая в нем содержится, смогла отобразить создавшуюся ситуацию. Рассмотрим данные, которые должны указываться в жалобе:
Наименование территориального органа трудовой инспекции, полное имя ее руководителя, должность.
Полное имя подателя жалобы;
Адрес заявителя для получения ответа;
Название и адрес рабочего предприятия;
В объяснительной части указывают:
Должность заявителя, дата принятия/увольнения с работы (если эти события состоялись)
Факты и доводы, прямо указывающие на нарушение законодательства по труду, результат обращения к руководителю и предпринятые попытки решения вопроса;
Выражение своей точки зрения на варианты решения проблемы;
Дата составления заявления, подпись.