Статья 25

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2747
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Статья 25

Непрочитанное сообщение Kommandor » 21 дек 2018, 20:35

Виктор писал(а):
21 дек 2018, 11:03
Kommandor писал(а):
21 дек 2018, 07:02
Пропагандировать здесь полуподпольный образ деятельности в качестве неизвестно кого- не удастся.
Вы всегда идете в ответах на круги своя – Вы никто и звать Вас никак.
Докажите обратное.
Берите закон в руки называйте № закона, № статьи и пункт, который обосновывает деятельность вашей организации.
Чего вы в МЕНЯ то упираетесь.
Вы закон ищите.
Люди действительно за советом приходят. Сюда или куда либо. Я не раз об этом твердил.
Люди приходят и получают.
Твердите вы или не твердите. От вас это не зависит.
Совет может понравится, а может не понравиться.
От этого он советом быть не перестаёт.
Но потом нельзя отрицать, нельзя носом водить по каким либо документам.
Нужно водить.
Потому как именно закон определяет поведение.
Не все люди способны читать правильно их.
Мы даём советы. Мы предлагаем не выдумывать что то своё, а следовать нормам законов.
Если из беседы Вы поняли, что человеку трудно читать букву закона – дайте совет конкретный, а не снова в закон учиться читать закон.
Вы предлагаете человека КОРМИТЬ, вместо того, чтобы учить его добывать пищу.
ПОРОЧНЫЙ МЕТОД. ДОКАЗАНО НЕ ЕДИНОЖДЫ.
И всё равно находятся люди, требующие накормить человека, пережевать за него еду, сглотнуть и и переварить. Потом за него сесть на горшок и далее.
А сам человек будет получать удовольствие.
ТАК?
Обвинять в сокрытии нами адреса нахождения и ведение полуподпольного образа деятельности Вы не вправе. Вы можете только предположить, основываясь на чем-либо. По нам конкретно – Вы мнимо написали о сокрытии, хотя ни одного доказательства. Наоборот, набираем наше название и… -вуаля! Везде находим адрес. Зарегистрированный государственным органом. И, при таком подходе, мне все равно на ваши домыслы по поводу адреса.
Видим НАРУШЕНИЕ ПРЯМОЙ НОРМЫ ЗАКОНА.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
По нашей адресации. Вы считаете приведенную Вами норму закона императивной. Однако не захотели читать о каких юридических лицах идет речь, когда юрлицо может арендовать для себя жилое помещение для проживания граждан . Давайте подробно. Все ЮЛ. Хорошо. А председатель ДНО (НКО) может зарегистрировать ЮЛ?
Ему, председателю, нужно ещё ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ юрлицо, чтобы стать председателем или органом управления.

Вы в письме прочитали про отсутствие доказательств нахождения органа управления в данном помещении.
Они просты. Должен быть договор юрлица с собственником. Причём этот договор не должен нарушать права проживающих в помещении.
в том числе детей.
За детей документы оформляют органы опеки.
Далее: допустим договор вы подписали. Госрегистрация договора нужна.
Юрлицо коммуналку обязано платить или самостоятельно или через вас. Лицевой счёт делить надо, отдельные договоры на коммуслуги.
а вы - налоги платить должны. Ставка со средней стоимости офиса в регионе.
Так что ЭКОНОМИТЬ не получается. Ну, если не бегать от уплаты.
Поэтому и введен запрет на подобные дела.
Я сам с собой должен заключать договор аренды? А кто я такой в ЮЛ? Председатель правления
Вы им стали ПОСЛЕ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ЮРЛИЦА, а договор нужно было заключать ДО.
Когда были учредителем.
Но... в уставе нужно указать адрес, а адреса нет, пока нет договора.
Вот потому используют гарантийные письма.
Но при оформлении отношений учредителей с юрлицами.
Мне так же как и Вы налоговая начала
Вы сколько юрлиц зарегистрировали? А я - много. Пользовался услугами юристов.
И даже с ними бывали проколы. Как то юрадрес сгорел, а мы прочухались через год..... Потом отписывались
Потому процедуры в зубах навязли.
Разницы то никакой- что для некоммерческих, что для коммерческих.

Виктор
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 345
Зарегистрирован: 10 май 2017, 14:53

Re: Статья 25

Непрочитанное сообщение Виктор » 21 дек 2018, 21:59

Я ни одного юрлица не регистрировал. А во вторых, я изменял адрес на мой после моего избрания. До этого ДНО снимало офис за 6000 рублей в месяц. А в офисе никто не находился - председатель не офисный работник и не связан с ТД. Да и бумаги не находились. Просто соблюли букву закона и письма на тот адрес шли. Когда стала возможность адрес указать по месту регистрации председателя (после его принятия и при имеющемся адресе ЮЛ). налоговая, так сказать, первой инстанции нам отказала. Мы посчитали отказ неправомерным. Налоговая выше посчитала, что имеем право и разрешила (дала указание ниже на исполненин). Тем самым или соблюла законную возможность при определенных условиях или взяла за этот шаг всю ответственность на себя. Так, что если будут винить нас - отвечать тем, кто это допустил.
Но пока я нарушений не вижу и не потому что не хочу. Если это был частный случай - я задумался бы сильнее. А так - ШИРОКО РАСПРОСТРАНЕННАЯ практика. И в таком случае зачем нам придумывать как себя поставить на бабки по аренде помещения под адрес, по уплате охранным структурам (документацию не в лесу держать).

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2747
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Статья 25

Непрочитанное сообщение Kommandor » 22 дек 2018, 10:56

Виктор писал(а):
21 дек 2018, 21:59
Мы посчитали отказ неправомерным.
Напрасно посчитали
Налоговая выше посчитала, что имеем право и разрешила (дала указание ниже на исполненин). Тем самым или соблюла законную возможность при определенных условиях или взяла за этот шаг всю ответственность на себя.
Ни то, ни другое.
Впрочем- можете сами проверить.
Деятельность налоговой регламентируется всего двумя документами:
Налоговым кодексом и ПОЛОЖЕНИЕМ О ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЕ ( в редакции ПП РФ от 30.09.2004 N 506)
Ни там, ни там ФНС не переданы полномочия по надзору и регламентации деятельности СНО/ДНО
Так, что если будут винить нас - отвечать тем, кто это допустил.
Это всё равнно как спросить совета у бомжа. Что, бомж будет отвечать за вашу самодеятельность? нет.
Вы.
Но пока я нарушений не вижу и не потому что не хочу. Если это был частный случай - я задумался бы сильнее. А так - ШИРОКО РАСПРОСТРАНЕННАЯ практика. И в таком случае зачем нам придумывать как себя поставить на бабки по аренде помещения под адрес, по уплате охранным структурам (документацию не в лесу держать).
Практика, которая нарушает норму закона:
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
ВЫ заключить договор аренды МОЖЕТЕ.
Вот только использовать жилое помещение для регистрации юрлица - не можете.
Закон не разрешает нахождение постоянно действующего органа юрлица в жилых помещениях.
Да и если проверят юрлицо- вы чем подтвердите местонахождение?
Будете говорить о нахождении по фактическому адресу? То есть по месту нахождения обособленного подразделения? Где доки на него?
Где регистрация в госреестре?
То есть так или иначе - если соблюдать ПРАВИЛА - дешевле не получится.
Геморроя много.

Ответить

Вернуться в «Глава 6 "Имущество общего пользования"»