Статья 22

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Статья 22

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 06 дек 2017, 13:42

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Статья 22

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 06 дек 2017, 13:44

Часть 1: Основными статьями ЗК, к-ми руководствуются администрации муниципальных образований, являются ст. 39.5 п. 3 и ст. 39.3, ч. 2 п. 3. Предоставление осуществляется путём издания правового акта о передаче земельных участков в собственность СНТ, как юридического лица, и граждан. Постановление является тем правоустанавливающим документом, на основании к-го названные лица (СНТ и граждане) могут зарегистрировать права собственности на предоставленные участки земли. До регистрации права собственности земельные участки продолжают оставаться собственностью муниципального образования. Т.о. постановление администрации является правоустанавливающим документом, но не подтверждает право собственности до регистрации права в ЕГРН (ст. 219 ГК, ст. 1, ч. 5 ФЗ-218 от 13.07.2015 г.)

Часть 2: Закон не устанавливает порядок распределения земельных участков, указывая лишь на инструмент распределения и конечное решение, к-е принимается общим собранием СНТ. Сам порядок определяется общим собранием (по жребию, путём лотереи, др. путём.)

Часть 3: Закон не устанавливает обязательности в предоставлении садовых земельных участков бесплатно. Как правило, участки предоставляются гражданам за плату. Отдельные случаи предоставления участков бесплатно указаны в Главе V.1 Земельного кодекса и местных нормативных актах (ФЗ-136 от 25.10.2001 г).
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Begemot912
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 268
Зарегистрирован: 07 мар 2017, 10:50

Re: Статья 22

Непрочитанное сообщение Begemot912 » 06 дек 2017, 15:06

Pogranichnik писал(а):
06 дек 2017, 13:44
Часть 1: Основными статьями ЗК, к-ми руководствуются администрации муниципальных образований, являются ст. 39.5 п. 3 и ст. 39.3, ч. 2 п. 3. Предоставление осуществляется путём издания правового акта о передаче земельных участков в собственность СНТ, как юридического лица, и граждан.
Это КАК?? Все таки--юридического лица ИЛИ граждан?? Абсолютно два разных сценария....Или ОС СНТ Или собрание претендентов на ЗУ и....Или ---или.....

Pogranichnik писал(а):
06 дек 2017, 13:44
Постановление является тем правоустанавливающим документом, на основании к-го названные лица (СНТ и граждане) могут зарегистрировать права собственности на предоставленные участки земли. До регистрации права собственности земельные участки продолжают оставаться собственностью муниципального образования. Т.о. постановление администрации является правоустанавливающим документом, но не подтверждает право собственности до регистрации права в ЕГРН (ст. 219 ГК, ст. 1, ч. 5 ФЗ-218 от 13.07.2015 г.)

Часть 2: Закон не устанавливает порядок распределения земельных участков, указывая лишь на инструмент распределения и конечное решение, к-е принимается общим собранием СНТ. Сам порядок определяется общим собранием (по жребию, путём лотереи, др. путём.)
Т.е.,учитывая ст.22 п.3 Закона, невзирая на желание гражданина ЗА ПЛАТУ приобрести бОльший участок (несколько участков), окончательное решение по этому вопросу принимает ОС СНТ??
Т.е. не стал еще и собственником,перестал быть гражданином -стал членом...Потерял часть прав гражданина...
Логичнее было бы сначала на собрании претендентов( назовите иначе...) решить вопросы приобретения участков,затем вступать (или НЕ вступать ) в СНТ ...И далее уже - ОС СНТ .... ИМХО...


Как в МКД...сначала собрание собственников жилья и нежилья (физиков и юриков) , затем принятие решения о создании ТСЖ...Потом ОС членов ТСЖ...


Pogranichnik писал(а):
06 дек 2017, 13:44
Часть 3: Закон не устанавливает обязательности в предоставлении садовых земельных участков бесплатно. Как правило, участки предоставляются гражданам за плату. Отдельные случаи предоставления участков бесплатно указаны в Главе V.1 Земельного кодекса и местных нормативных актах (ФЗ-136 от 25.10.2001 г).

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Статья 22

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 07 дек 2017, 00:49

Это КАК?? Все таки--юридического лица ИЛИ граждан?? Абсолютно два разных сценария....Или ОС СНТ Или собрание претендентов на ЗУ и....Или ---или.....
Так как написано в Земельном кодексе. Читайте, коллега. Ссылки Вам даны.

По части 2: Закон установил порядок: сначала граждане с помощью СНТ делают всю документацию по планировке и застройке, а потом уже распределяют участки. Хотите больше? Участвуйте в движухе в двойном размере и никто не посмеет Вам дать потом меньше, если Вы оплатили двойной взнос. При это членом быть не обязательно. Полномочия не членов предусмотрены законом в ст. 17. Они, как раз, касаются и права распределять участки, не освобождая от обязанности оплатить расходы на документацию и решение др. вопросов.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Ответить

Вернуться в «Глава 5 "Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках"»