Статья 12

Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
Статья 14. Взносы членов товарищества
Статья 15. Реестр членов товарищества
Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Статья 12

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 01 дек 2017, 15:30

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Статья 12

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 01 дек 2017, 15:35

Часть 2: Норма императивно устанавливает одни правила игры: гражданин – собственник садового земельного участка должен подать заявление на вступление в члены СНТ, если он этого пожелает. Это заявление рассматривается на ближайшем общем собрании членов СНТ. Обратите внимание на то, как норма изложена. В ней нет ни одного намёка на возможность непринятия собственника в члены СНТ. А те причины, по к-м общее собрание не МОЖЕТ, а ДОЛЖНО отказать в приёме изложены в ч. 9 настоящей статьи закона.

Часть 3: В части 11 перечислены категории граждан обладателей др. вещного права на земельные участки, отличные от права собственности. При этом праве собственником земли являются гос-во или муниципальные органы самоуправления.

Часть 6: По сути в п. 5 и 6 перечислены те сведения, к-е необходимы для внесения данных в реестр членов СНТ. Кроме того, в заявлении должно быть обозначено согласие на обработку предоставляемых персональных данных в соответствии с ФЗ-152 от 27.07.2006 г. «О персональных данных».

Часть 7: Порядок может включать нормы в устав, к-е определяют срок рассмотрения заявления председателем или правлением, порядок включения вопроса о приёме в повестку дня общего собрания (первым вопросом повестки или последним), порядок сбора дополнительных сведений, если заявление подано, но не все сведения указаны в заявлении, определённые п. 5 и 6 настоящей статьи закона и др. моменты, к-е по мнению СНТ нужно выделить в устав особо.

Часть 8: Норма важна с точки зрения определения правильной даты начала платежей взносов в СНТ. Дата приёма и дата начала платежей совпадают. До принятия решения оснований для платежей членских взносов нет со стороны гражданина, нет оснований для приёма взносов со стороны бухгалтера. Данное правило не запрещает гражданину, ведущему садоводство в границах СНТ, платить платежи по гражданско-правовому договору управления до даты приёма в члены СНТ.

Часть 9:
Пункт 4: Закон не предусматривает никаких других оснований для отказа гражданину, имеющему участок в границах СНТ, в приёме в члены организации. Это означает то, что общее собрание членов СНТ не может произвольно отказать в приёме. Принятие др. отличного от приёма решения будет означать нарушение прав гражданина на участие в организации по основаниям, отсутствующим в законе. Такое решение, как минимум, оспоримо в суде или ничтожно согласно ст. 181.5, п. 3 ГК.

Часть 10: Норма соответствует ГК, к-й определяет порядок смены организационно-правовой формы для юридического лица. Этот порядок предусматривает процедуру реорганизации (ст. 57 – 60.2 ГК). Однако для садоводческих организаций, имеющих сегодня организационно-правовую форму «СНТ» («ОНТ») реорганизация не требуется (ст. 54, ч. 1, 5). Настоящим законом с 01.01.19 г. данные организации признаются СНТ, являющимися видом товарищества собственников недвижимости (ст. 4, ч. 3 закона).

Часть 11: Т.е. указанные владельцы земельных участков вступают в члены СНТ на тех же основаниях, что и собственники садовых земельных участков в границах СНТ. Следует обратить внимание, что вступить в члены СНТ не могут арендаторы, к-е арендуют участок у собственника – гражданина. А такие формы владения участками возможны и встречаются по договорённости между гражданами.

Часть 13: Отличие данной нормы от аналогичной нормы 66-фз от 15.04.98 г. в том, что документ, подтверждающий членство в СНТ выдаёт не правление, а председатель. Тем самым ответственность сужена законом до единоличного органа управления, а не размывается на коллегиальный орган.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Ответить

Вернуться в «Глава 3 "Членство в товариществе"»