Членские взносы

Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
Статья 14. Взносы членов товарищества
Статья 15. Реестр членов товарищества
Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 02 мар 2018, 14:09

Каприз: А нужно ли настаивать? Что это даёт? Есть норма из 217-фз от 29.07.17 г. Осталось до вступления в силу 10 месяцев.

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Термин "границы садоводства" определен в ст. 3:

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Kommandor » 02 мар 2018, 22:33

Pogranichnik писал(а):
02 мар 2018, 14:09

Термин "границы садоводства" определен в ст. 3:

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
а что такое утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории
О чём речь?
ГПЗУ зоны для ведения садоводства - не существует.
Тогда о чём речь.

Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Juliko » 02 мар 2018, 23:10

Kommandor писал(а):
01 мар 2018, 22:56
Учредителям участки не нужны.........
Покажите мне человека, которому не нужна... дармовая недвижимость.

Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Juliko » 02 мар 2018, 23:14

Pogranichnik писал(а):
02 мар 2018, 14:09
Каприз: А нужно ли настаивать? Что это даёт? Есть норма из 217-фз от 29.07.17 г. Осталось до вступления в силу 10 месяцев.
10 месяцев завтра - это не вчера и не сегодня.
Смысл решать вопрос по закону, который еще не действует?
Последний раз редактировалось Juliko 02 мар 2018, 23:27, всего редактировалось 1 раз.

Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Juliko » 02 мар 2018, 23:27

Pogranichnik писал(а):
02 мар 2018, 14:09


8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
А где запросить этот документ?
Сейчас. Именно сейчас подобный документ существует (может существовать)?
Я знаю, что существует план кадастрового квартала (сейчас) и его можно запросить за плату (рублей 300), исполняют в течение недели, образец могу поискать и выложить сюда.
Это будет документ на территорию кадастрового квартала... там видно кому, что и сколько.
Другой вопрос: как будет выглядеть "территория садоводства" на кадастре после вступления в силу 217-фз... с точки зрения кадастрового деления и кадастровых номеров?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Kommandor » 03 мар 2018, 00:17

Kapriz писал(а):
02 мар 2018, 23:10
Kommandor писал(а):
01 мар 2018, 22:56
Учредителям участки не нужны.........
Покажите мне человека, которому не нужна... дармовая недвижимость.
Учредители не создают из воздуха недвижимость, но создают новую сущность - организацию, действующую как юрлицо.
Создают не объект, а СУБЪЕКТ.
Другой вопрос: как будет выглядеть "территория садоводства" на кадастре после вступления в силу 217-фз... с точки зрения кадастрового деления и кадастровых номеров?
А вы про что спросили?

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 03 мар 2018, 16:28

Kommandor писал(а):
02 мар 2018, 22:33
Pogranichnik писал(а):
02 мар 2018, 14:09

Термин "границы садоводства" определен в ст. 3:

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
а что такое утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории
О чём речь?
ГПЗУ зоны для ведения садоводства - не существует.
Тогда о чём речь.
Речь о норме закона. Следующие элементы входят в документацию:
Проект планировки территории.
Проект межевания территории.
Градостроительные планы земельных участков.

А существуют они или нет, вопрос второй. В отношении ГПЗУ садового участка я имею право запросить администрацию МО. И она обязана мне выдать ГПЗУ. Аналогично и для ЗОП, если она принадлежит СНТ.
Территория садоводства будет выглядеть на кадастровом плане так, как она выглядит и сейчас, если ничего в отношении её не делать.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Kommandor » 03 мар 2018, 20:24

Pogranichnik писал(а):
03 мар 2018, 16:28

Территория садоводства будет выглядеть на кадастровом плане так, как она выглядит и сейчас, если ничего в отношении её не делать.
Территория садоводства - ОБЪЕКТ то это КАКОЙ?
Чей? кому принадлежит?
Я не против рассматривать этот объект с точки зрения принадлежности собственнику.
Но ГПЗУ садоводства нет.
Потому как существенное условие для ГПЗУ- наличие правообладателя участка:

В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.


Кстати, у нас любят ссылаться на некие Генпланы, выданные много лет назад уже не существующим организациям
Вот норма:
Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 8fc6c937b/

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 04 мар 2018, 12:13

Территория садоводства - ОБЪЕКТ то это КАКОЙ?
Чей? кому принадлежит?
Я не против рассматривать этот объект с точки зрения принадлежности собственнику.
Но ГПЗУ садоводства нет.
1. В отношении к-го имеется документация по планировке территории. Имеется или нет сегодня в отношении конкретного садоводства - вопрос второй. Кто должен разрабатывать такую документацию, вернее кто заказчик - вопрос тоже второй. Но очень надеюсь, что в создавшихся условиях СНТ это не нужно, исключая ГПЗУ его участка, если он в собственности юрика.
2. Принадлежит кому? Муниципальному образованию (по ЗОП) или гражданам и СНТ (ЗОП) в границах одного садоводства.
3. ГПЗУ садоводства по идее и не должно быть, но может быть ГПЗУ ЗОП и садовых земельных участков. Исходя из того, что нам известно, то вначале делается проект планировки и застройки, потом план межевания и только потом разрабатываются ГПЗУ участков.

Как всё это будет выглядеть с 01.01.19 г. я не знаю, но догадываюсь, что МО поспешат переложить эти доки не плечи садоводов. А последним это нужно? Ранее разработанные документы действительны, а ГПЗУ участков разрабатываются по запросу правообладателя.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Kommandor » 04 мар 2018, 12:56

Pogranichnik писал(а):
04 мар 2018, 12:13
Территория садоводства - ОБЪЕКТ то это КАКОЙ?
Чей? кому принадлежит?
Я не против рассматривать этот объект с точки зрения принадлежности собственнику.
Но ГПЗУ садоводства нет.
1. В отношении к-го имеется документация по планировке территории. Имеется или нет сегодня в отношении конкретного садоводства - вопрос второй. Кто должен разрабатывать такую документацию, вернее кто заказчик - вопрос тоже второй. Но очень надеюсь, что в создавшихся условиях СНТ это не нужно, исключая ГПЗУ его участка, если он в собственности юрика.
Норму закона никто не отменял:
Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Им на вопрос, о каком ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ идёт речь- никто не ответил.
2. Принадлежит кому? Муниципальному образованию (по ЗОП) или гражданам и СНТ (ЗОП) в границах одного садоводства.
О каком участке ИДЁТ РЕЧЬ?

у граждан и юрлица - ЕДИНОГО УЧАСТКА в собственности НЕТ.
3. ГПЗУ садоводства по идее и не должно быть, но может быть ГПЗУ ЗОП и садовых земельных участков. Исходя из того, что нам известно, то вначале делается проект планировки и застройки, потом план межевания и только потом разрабатываются ГПЗУ участков.
ОК: может быть ГПЗУ ЗОП и садовых земельных участков
Тогда и рассматривайте эти участки РАЗДЕЛЬНО.
Ничто не объединяет их для рассмотрения в качестве единого землевладения с приоритетом права у юрлица.
Как всё это будет выглядеть с 01.01.19 г. я не знаю,
А что должно ИЗМЕНИТЬ ныне существующий порядок?
Не тот бардак, который существует, а порядок, предусмотренный действующим законодательством.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1209
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Членские взносы

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 04 мар 2018, 18:40

Коммандор, последний пост был и не нужен. С этим никто и не спорит...............................................................................................
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Ответить

Вернуться в «Глава 3 "Членство в товариществе"»