Статья 4

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
Статья 2. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд,
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
Статья 6. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества
Правила форума
Схема построения содержания включает в себя: первый пост - текст статьи закона, разбитый на части, пункты, абзацы. Последние пронумерованы числительными.
Второй и последующие посты комментарии содержания статьи, в т.ч., обсуждение, высказывание иных точек зрения.
Огромная просьба: ПО ВОЗМОЖНОСТИ, не цитируйте содержание статей закона. Для этого есть первый пост в каждой теме. Если это необходимо, то цитату из закона делайте зелёной, чтобы выделить её из общего текста комментария.
Приветствуются комментарии, основанные на нормативных правовых актах, а не просто ИМХО.
Целесообразно высказывать мнение в совокупности всех норм закона, т.к. отдельно взятый вопрос закон может освещать в разных статьях.
Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Статья 4

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 01 дек 2017, 13:04

Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Статья 4

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 01 дек 2017, 13:04

Часть 1: Следует выделить главное из данной части:
1. Некоммерческая организация (НКО) может быть создана гражданами в двух случаях. В первом случае граждане создают НКО, уже являясь собственниками садовых (огородных) участков.
2. Во втором случае граждане создают организацию, не имеющие земельных участков, но подавшие в администрацию местного самоуправления граждан заявления о желании приобрести такие участки.
3. Граждане НЕ ОБЯЗАНЫ создавать садоводческие или огороднические некоммерческие организации. МОГУТ, не значит ОБЯЗАНЫ.

Часть 2: Из данной части выделим два главных момента: Садоводческое (огородническое) товарищество может быть в пределах границ территории ведения садоводства (огородничества) только одно (см. ст. 3 «Основные понятия» пп. 8 закона). Это означает, что в пределах одной территории ведения садоводства нельзя создавать бесчисленное количество организаций, обслуживающих данную территорию. Создаваемая НКО образуется в целях УПРАВЛЕНИЯ ИОП. Подчеркнём, что ИОП может принадлежать исключительно гражданам. В самой организация есть и может быть имущество организации. И оно согласно ст. 48 ГК является обособленным имуществом самой организации. Из этого следует то, что управление ИОП граждан не может осуществляться иначе, чем по гражданско-правовому договору, заключённому между организацией и гражданами аналогично договору, заключаемому между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией.

Часть 3: В данной части важно то, что создаваемые гражданами НКО являются видом ТСН и подчинены нормам данного закона и нормам ГК, прописанным в ст. 123.12 – 123.14 о товариществах собственников недвижимости. В связи с этим цели СНТ, определённые 66-фз от 15.04.98 г. (действие закона отменяется с 01.01.2019 г.), на 100% отличны от целей СНТ, как вида ТСН. Кроме того, законом изменена организационно-правовая форма с «СНТ» на «СНТ, как вид ТСН».
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Юрий
Заглянул на огонёк
Заглянул на огонёк
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: Статья 4

Непрочитанное сообщение Юрий » 19 фев 2018, 17:08

Иными словами, собственники/арендаторы отдельных участков расположенных в границах территории садоводства, создают СНТ для создания и управления ИОП?

Управление:
1. Развитие - реконструкция, капитальное строительство на землях общего пользования, создание ИОП.
Кому принадлежит это ИОП?
2. Содержание - эксплуатация, ремонт ИОП.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Статья 4

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 19 фев 2018, 18:14

Юрий писал(а):
19 фев 2018, 17:08
Иными словами, собственники/арендаторы отдельных участков расположенных в границах территории садоводства, создают СНТ для создания и управления ИОП?

Управление:
1. Развитие - реконструкция, капитальное строительство на землях общего пользования, создание ИОП.
Кому принадлежит это ИОП?
2. Содержание - эксплуатация, ремонт ИОП.
Цели создания организации определены в законе, ст. 7: viewforum.php?f=22 Там же определена и цель управления: кто управляет, чем управляет и для чего. Зачем домысливать за закон?
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Ответить

Вернуться в «Глава 1 "Общие положения"»