Непрочитанное сообщение Kommandor »
satiata@list.ru писал(а): ?
Пример: Согласно Акта о праве коллективно-долевой собственности ГАРАЖДАН
(естественно, ТИТУЛЬНЫХ собственников) на ВЕСЬ земельный клин,
проведена инвентаризация земли и зарегистрировано право граждан на индивидуальные участки
(в судебном порядке).
Согласно изготовленной экспликации, - 4 га – участок ОН.
В регистрации ДОЛЕВОЙ собственности граждан на участок ОН - ОТКАЗАНО
Который раз слышу эту фразу и который раз коробит её трактовка
А что, собственно, Вас смущает?....
Что ставить в пример?
Ну был акт о праве коллективно- долевой собственности на земельный участок
Списка граждан к этому акту -нет
Поэтому нет оснований говорить о том, что акт выдан гражданам
Ага. Попробуйте доказать это ОМСУ и в суде…..
Тогда бы мы не смогли в судебном порядке подтвердить права на индивидуальные участки….
ОМСУ Ленинского района НАОТРЕЗ отказался издавать постановления….
Но на основании ЭТОГО Акта + Соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на землю….индивидуальные участки были закреплены в собственность граждан…..НЫНЕШНИХ….
И ОМСУ, и ФРС – были привлечены в качестве ОТВЕТЧИКОВ…..
ФГУП ЗКП – та вообще ОТКАЗЫВАЛАСЬ ставить нынешние участки на кадастр….
требовала зарегистрированные списки (извиняюсь) – «Титульных» собственников….
пока я в Москву в Центральный аппарат – пачку ОТКАЗОВ не отправила…
А Москва им пинка дала: «Вы чего творите? Не Ваше ………. дело анализировать
НАЛИЧИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВ, а также заниматься анализом перехода прав»
И все – как один – «упёрлись рогом», «встали на дыбы» и до конца «стояли насмерть»…..
за КОЛЛЕКТИВНО-ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН (извиняюсь, ТИТУЛЬНЫХ)
в ранее возникшем праве, согласно Госакта….
Понятие титульный собственник до момента оформления права на земельный участок - не существует.
А Вы это инстанциям докажите….а они «до белого каления» вцепились зубами….
ВСЕ ИНСТАНЦИИ, ВКЛЮЧАЯ СУДЕБНЫЕ (Мировой, Федеральный, Областной) – признали Акт о праве коллективно-долевой собственности на землю в качестве
РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА неизвестных науке «Титульных собственников»…..
Само себе выделенный участок - не межевался, поэтому когда говорят об инвентаризации, то рассматривается весь участок на предмет соответствия границ участка и координат поворотных точек реальности
А я такое говорила?....что выделенный участок НЕ МЕЖЕВАЛСЯ….?
Межевался по полной программе….на предмет соответствия границ участка и координат поворотных точек….графике Акта выбора участка….
То есть:
• вынесены в координаты границы ВСЕХ индивидуальных участков (даже не в кварталах);
• вынесены в координаты проезды и подъездные пути (змейкой) в виде отдельного земельного участка, категории земли НП, ВРИ – ведение садоводства, в полном соответствии с Госактом и определена его площадь.
• при этом выяснился самовольный захват земли, площадью 7 га…..за границами землеотвода…
вот здесь – ни категория, ни ВРИ – не определены…как и правообладатели…. Кроме ОМСУ – никого нет.
При этим инвентаризация это не межевание
Федеральный закон от 18.06.2001 г «О землеустройстве» № 78-ФЗ
•
Статья 13. Инвентаризация земель
Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
Межевание проводится позже и по результатам межевания участкам присваиваются ври
Общее Назначение - это не ВРИ участка
Это – для вновь образованных участков….а у нас – ранее возникшее право на землю…
То есть в первую очередь нужно понять о том, кому ( какому лицу) выделялся участок
Это же лицо стало владельцем вновьобразованных участков при разделе участка на участки для садоводов и ОН
И только потом формально совершена передача прав владельца участков - садоводам
Право садоводов на з/ у ОН не оформлено так как нет списка лиц, кому выделялся этот участок
Вот как раз в силу этого обстоятельства….был предложен гражданам ВЫКУП участка ОН,
поскольку те имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право, как собственники индивидуальной недвижимости
в границах Акта выбора участка…..
Теперь про нынешних владельцев участков ОН
Нынешний собственник участка ОН – СНТ.
Вот именно по причине имеющегося НАЗНАЧЕНИЯ нужно подать в суд на установление сервитута и платы за него
Плату рассчитывать в зависимости от нанесённого собственнику ущерба от прохода и проезда через его участок
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
А факт регистрации участка ОН в собственности юрика – ПРОИГНОРИРУЕМ?