nefignafig писал(а): ↑10 май 2017, 15:10
Kommandor писал(а): ↑04 май 2017, 20:27
Так собственники помещений в МКД.
Долевая собственность на ОИ МКД в силу действия закона. Может не оформляться в бумажном виде.
почему не включить нормы по ОИ помещений в МКД в законодательство об СНТ.
Давайте эту фразу скажем ничего не сокращая:
почему не включить нормы по ОИ СОБСТВЕННИКОВ помещений в( ОБЪЕКТЕ) МКД в законодательство об( Организации, являющейся субъектом) СНТ.
Я не очень понимаю что предлагается.
Ну ... поскольку СНТ это организация, основанная на членстве, то участков в ней нет.
Собственников тоже нет, потому как собственник один - юрлицо.
Ну и вопрос самый актуальный - по каким признакам вы юрлицо причисляете к неким компактно расположенным земельным участкам?
там Квартира ( помещение) а тут участок.
Там - это где? В МКД? А что сравниваем то?- Объект приложения или субъекты, образованные для...?
Квартиры в объекте, хотя рассматриваются не квартиры, а доли в праве на ОИ МКД
В СНТ участков нет, поэтому непонятен принцип сравнения..
там ОИ здесь и ИОП и ЗОП
Там( в МКД)- ОИ принадлежит собственникам помещений.
а в СНТ ЗОП принадлежит юрлицу , а вот на счёт ИОП - тутвопрос открытый- о чьём ИОП идёт речь?
квартира не может висеть в воздухе и участок не может изолирован от ИОП
Квартира не может, вот участок- запросто.
в СНТ имущество должно быть реальным ОИ САДОВОДОВ (членов и не членов
)
На основании какой нормы закона?
- главное участок в границах планировки снт. аналогично квартира в рамках МКД.
Участок какой, чей? Что такое границы планировки СНТ?
На какой участок заказывается ГПЗУ ?
Какие нормативы существуют для составления ГПЗУ , участка, принадлежащего СНТ?
ну не может же лифт и лестничные марши принадлежать ДЕзу или УК а он в свою очередь не будет допускать собственника в квартиру.
не может
также и дороги и транс приобретенный на средства членов не должен принадлежать организации СНТ.
А что мешает принадлежать?
А в большинстве СНТ - все имущество принадлежит СНТ как юр лицу. замечательно не правда ли)
и что?
вот корень проблемы!!
а проблема в чём?
в итоге ИОП и Инфраструктура должны быть как ОИ садоводов( членов и не членов)- аналогично МКД.
Чьё ИОП и инфраструктура ЧЕГО?
а СНТ пусть будет товариществом покупает саженцы, навоз на всех. розочки выращивает всеми и на всех, а не УК которой принадлежит ОИ садоводов.
Вопрос: какую ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ведёт СНТ?
Механизм ОИ собственников помещений в МКД работает? работает и в СНТ заработает аналогичный механизм
В СНТ нет ОИ собственников.
давайте пока разберёмся с этими вопросами.