Ну почему не решит? В той версии, к-я есть решает. Но так, как выгодно и удобно самому юрлицу. Вот то, что прокомментировано мной в отношении граждан, к-е членами организации не являются в соотв. статьях проекта закона:Татьяна Бондаренко писал(а): ↑28 апр 2017, 10:43У нас еще с 2015 года заключен Договор с СНТ о пользовании ИОП ( так решили суды). Вот мне интересно, что будет с моим договором в связи с принятием нового закона? Я так мучительно прошла все суды, теперь у меня есть рычаги воздействия на СНТ ( в Договоре есть пункт, который обязывает СНТ заключить со мной отдельный договор на инвестирование в создание нового имущества, которого не было на момент заключения Договора), и нате вам! Теперь в сторону это важное обстоятельство- тупо плати за все глупости. которое нагородит СНТ по решению членов? Это вообще не учтено в новом проекте и заметно ущемит мои права.
Глава 7. Ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства на землях товарищества без участия в нем
Статья 23. Лица, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство на землях товарищества без участия в нем
1. Ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства на землях товарищества без участия в нём может осуществляться правообладателями садового (дачного) или огородного земельного участка, не являющимися членами товарищества.
Согласно виду разрешённого использования земельного участка ведение садоводства является исключительным правом гражданина, к-му представлено право собственности на такой участок и никак не зависит от членства в любой организации РФ, включая СНТ - ТСН. Др. словами ведение садоводства на своём участке всегда является индивидуальным и не даёт его правообладателю никаких преференций перед членами СНТ – ТСН. Норма некорректна. Исключить.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования товарищества наравне и в объёме, установленном для члена товарищества.
Норма некорректна. У СНТ-ТСН нет имущество общего пользования. Есть имущество, принадлежащее юрлицу (ст. 123.13 "Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества"). Соответственно, граждане могут использовать имущество юрлица также, как и др. граждане, на основании договора управления. Члены СНТ, являясь участниками юрлица, не используют имущество в своих интересах, его использует само юрлицо. Если имущество принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, то пользуются им сами граждане, а не члены. Граждане могут передать право на управление таким имуществом в СНТ-ТСН. Передача осуществляется по решению сособственников на общем собрании граждан (ст. 247 ГК). И именно общее долевое имущество может следовать судьбе инд. земельного участка, передаваясь вместе со сделкой перехода прав на участок.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны осуществлять плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества согласно настоящему Федеральному закону, в порядке, определённом уставом товарищества.
Формулировка некорректна. Лица, не имеющие к имуществу юрлица никакого отношения, не имеющие статус члена (участника) юрлица, не могут платить в чужую организацию согласно уставу, к-й их не касается.
Однако платежи должны и могут быть оформлены договором, если такие граждане сообща используют вместе с другими гражданами, имеющими участки в пределах границ элемента планировочной структуры, такое имущество юрлица и (или) имеют договор о передаче права на управление общим долевым имуществом в СНТ-ТСН. При нежелании заключать договор, аналогичный др. гражданам, вопрос может решаться в судебном порядке в соответствии с ГК. При этом заключение договора не является обязательным для сторон, исключая случаи, когда пользование имуществом очевидно и доказательств такого пользования не требуется.
4. Суммарный ежегодный размер уплачиваемых денежных средств лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, за создание и использование имущества общего пользования товарищества не может превышать суммарный размер целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в порядке, предусмотренном уставом товарищества.
Устав не определяет и не может определять платежи третьих лиц согласно ГК. Устав регулирует отношения юрлица и его участников. Размеры платежей за создание и пользование имуществом входят в условия договоров управления, заключаемого между СНТ-ТСН и гражданами - собственниками земельных участков. Это те же грабли, на к-е до сих пор наступает 66-фз от 15.04.98 г. Добавим и то, что целевые взносы в СНТ-ТСН быть не могут, т.к. имущество юрлица всегда создаётся на средства юрлица (ст. 213, часть 3 ГК).
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
При изменении формулировки ч. 3 данная часть статьи неактуальна.