Milita писал(а): ↑
Вчера, 12:47
Kommandor » Сегодня, 11:06
Вот как вы себе представляете документ о том, что ваш участок входит в состав земельного участка являющегося территорией СНТ?
Очень просто. Этот документ, - СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ЗАВЕРЕННАЯ КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ И ПЕЧАТЬЮ.
Э-нет.
Вас же не зря спросили кому принадлежит земельный участок, являющийся территорией ведения садоводства.
А Вы никак не можете понять, что ТЕРРИТОРИЯ – ЭТО УЖЕ НЕ "ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК".
Вот кто является правообладателем ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ? – если она состоит из ЗОП в собственности ОМСУ и участков, закреплённых в разных видах права.
При этом «ТЕРРИТОРИЯ» формируется в соответствии с Градостроительным кодексом.
Земельным участком был землеотвод ИСХОДНОГО участка по Акту выбора, который формировался по правилам Земельного кодекса.
Неужели это так трудно сообразить?
Кто такой кадастровый инженер чтобы менять права на участок?
С чего Вы решили, что кадастровый инженер меняет права?
Он формирует территорию, в соответствии с землеотводными и землеустроительными документами о РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ на исходный земельный участок, которые никто не признавал утратившими законную силу, и исходный участок никто не снимал с кадастра.
и что такое СХЕМА , если права на участок подлежат госрегистрации
Не путайте техническую документацию с правоустанавливающиими документами на землю.
Кадастровый инженер занимается исключительно ТЕХНИЧЕСКОЙ документацией на основе документов о ранее возникшем праве и документов о переходе прав.
Постольку вы вызвались - вам и отвечать.
Да Вам хоть «кол на голове теши». УБЕДИТЬ (тем более – ПЕРЕУБЕДИТЬ) Вас не представляется возможным, вследствие Вашего упрямства и отсутствия базовых знаний о ТЕХНИКЕ кадастрирования объектов.
А «территория» формируется в соответствии с Проектом межевания территории, утверждённой Актом ОМСУ (или ПОЗТ, оформленном ДО 01.01.2018 г.), с учётом требования ст.23 ФЗ № 217-ФЗ.
вы всё уходите в дебри терминов, а я вас спрашиваю ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
После того, как ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ документация внесена в дежурные карты ГУ АиГ и границам территории присвоен реестровый номер, внесённый в реестровое дело территории Росреестром, ОН ПЕРЕСТАЁТ БЫТЬ ПРОСТО УЧАСТКОМ, а обретает статус ТЕРРИТОРИИ. А исходный участок (его остатки) сохраняются в изменённых декларативных границах)
Он хоть десять раз может быть утверждён актом ОМСУ, но КТО ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ этого участка и на каком праве.
Зачем «десять»? – достаточно одного.
Правообладателями территории являются лица, зарегистрировавшие права на индивидуальные участки и ЗУОН.
При наличии ранее возникшего права ДОЛЕВОЙ собственности граждан, собственниками территории остаются лица, поименованные в Госакте о ранее возникшем праве (ТИТУЛЬНЫЕ, - те лица, за которыми изначально был закреплён Актом выбора землеотвод.
При этом СОСОБСТВЕННИКИ не вправе распорядиться своей земельной долей, без согласия остальных сособственников, которые имеют преимущественное право на приобретение выделенной земельной доли.
Что должно быть написано в ваших документах на землю?
Ничего не написано. Можно заказать Экспертное заключение, - так МНОГО ЧЕГО может быть написано и обосновано законами и актуальными документами.
Заинтересованному лицу предоставляются графические материалы СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (ситуационный план) и ОБОЗНАЧЕННЫМ спорным участком +копия Акта ОМСУ об утверждении ПМТ (желательно).
Вот потому что вы нифига не понимаете в правах на землю- вы и утверждаете что ничего не должно быть написано.
Ахинея это.
С языком и эпитетами - поосторожнее.
АХИНЕЮ НЕСЁТЕ ВЫ, чем вводите в заблуждение пользователей форума. И это – не исправить.
Есть некий участок, который называют ТЕРРИТОРИЕЙ СНТ.
Кто его правообладатель?
ТЕРРИТОРИЯ уже не является просто ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. Это - особый вид объекта недвижимости.
Правообладателями могут быть ЛЮБЫЕ лица: хоть физики, хоть юрики….а иногда – И ТЕ И ДРУГИЕ.
Ваш участок входит в состав земельного участка у которого уже есть правообладатель. Вы тогда кто?
ДА НЕ ВХОДИТ МОЙ УЧАСТОК В СОСТАВ ИСХОДНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА! -он уже сформировался и выделился из границ исходного и право закреплено. Происходит передел собственности.
Он РАЗДЕЛЁН на совокупность множества участков, которые могут быть закреплены НА РАЗНЫХ ВИДАХ ПРАВА.
Так формируется не земельный участок, ТЕРРИТОРИЯ.
Я понимаю что в документах на ВАШ участок должно быть обременение вхождением вашего участка в состав участка, принадлежащего юрлицу.
НЕТ. Большой пирог исходного участка,
Научитесь слушать вопрос и отвечать не на свою заученную фразу, а по теме заданного вопроса.
Нам ПОФИГ исходный участок.
Вот и научитесь СЛУШАТЬ оппонента и хоть попытаться ВНИКНУТЬ в смысл, а не твердить, как попугай свои бытовые стереотипы.
И если ПОФИГ, - то о чём мы с Вами тут спорим? Госкадастру недвижимости – наплевать: пофиг Вам или нет. Исходный участок СТОЯЛ И БУДЕТ СТОЯТЬ на учёте, пока не разделят его до сантиметра и не снимут с кадастра!
В силу п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о регистрации.
Купец Демидов им владел с 1756 года. так вас устроит?
На каком праве? – после 1917 г. участок был экспроприирован и закреплён за другим правообладателем.
Так Вас устроит?
юрлицо от местной власти решением( постановлением) получило земельный участок.
Не факт, что ЮРЛИЦО. Если к госакту приложены списки ТИТУЛЬНЫХ собственников, - то юрлицо не имеет отношения к земельному участку.
И оформило его как территорию СНТ
Ага. Это в случае, если СНТ своевременно озаботилось УТВЕРЖДЕНИЕМ ПМТ, ИЛИ ПОЗТ.
Тогда согласна - ЕСТЬ территория СНТ. А если не озаботилось, - то фиг ему "территория СНТ"... - ПОЗДНЯК.
Вы владеете земельным участком, входящим в состав земельного участка , являющегося территорией СНТ.
В ваших документах на землю не должно быть указано, что выделенный вам участок входит в состав земельного участка, являющегося территорией СНТ?
Да с чего он (участок) - "ВХОДИТ" - ТО? - если он ВЫДЕЛИЛСЯ из исходного.
А вот при наличии ПМТ или ПОЗТ - ВХОДИТ....но только не в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а в ТЕРРИТОРИЮ.
Если участок ПОДЕЛЕН, то после раздела уже нет БОЛЬШОГО УЧАСТКА- он ВЕСЬ разделен.
И собственник бывшего большого участка стал собственником множества участков меньшего размера.
Нет. Собственник большого участка остался собственником той части участка, которая осталась от исходного участка, при его разделе.
Чтобы садовод стал собственником своего небольшого участка, ему нужно провести процедуру смены правообладателя и вместо СНТ - собственником малого участка становится садовод.
Если Вы имеете в виду исходный участок (того, что от него осталось в результате деления, - то ДА, собственником малого участка остаётся лицо (лица) из списка ТИТУЛЬНЫХ собственников.
При этом этот малый участок не входит в состав большого участка, поделённого на много малых.
И вы уже не собственник, а арендатор.
НЕТ. Арендные отношения выстраиваются по другому принципу.
вот вы их и опишите, если заблудились в трёх соснах.
Вы никак не поймёте элементарной вещи:
Вновь образованные участки НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ УЖЕ ИСХОДНОМУ УЧАСТКУ.
От исходного остаются жалкие клочки.
СВОЙ участок собственник может сдать в аренду.
Также как и ЖАЛКИЕ КЛОЧКИ ИСХОДНОГО УЧАСТКА, ТИТУЛЬНЫЕ СОБСТВЕННИКИ В РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ совместной или долевой собственности – также могут сдать в аренду.
Право распоряжения сохраняется до момента ПОЛНОГО раздела исходного участка.