Коммандор:
Итак Решение от 06.11.1992 г № 3608 Администрации Дмитровского района В БЕССРОЧНОЕ ПОСТОЯННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ- только документ о выделении СТ БЛОКАДНИК- 10 ГА
Но не формировании, поскольку в документе координаты поворотных точек границ не указаны
закреплённый Госактом о праве пользования.
О формировании – Акт выбора участка с графическими материалами и закреплением координатами поворотных точек границ ЕДИНОГО МАССИВА:
* Постановление Администрации от 06.11.1992 г. № 3604 о предварительном согласовании земельного участка
На основе Постановления Главы Администрации Покровского сельсовета от 19.10.1992 г № 98:
-смотрим Госакт -правоудостоверяющий документ с № регистрации 776 к Постановлению № 3604 Файл- выдан он НЕ НА СТ БЛОКАДНИК
тут ясно и понятно сказано КОМУ ВЫДАНА ЗЕМЛЯ- АССОЦИАЦИИ
Которая не создана для ведения садоводства и огородничества
Выделялась земля Ассоциации при которой формировался Коллективный сад, закреплена Актом о праве пользования.
Однако позднее, Постановлением от 08.02.1994 г № 200 сформированный участок закреплён за СТ в собственность граждан:
«…передать СТ….земельный участок, площадью 10 га… Земкому Дмитровского района внести соответствующие изменения в земельно-учётную документацию и ВЫДАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, СОГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЮ 1.
Значит СПИСКИ были приложены!
Цепочкка перехода прав на землю от Ассоциации к гражданам вполне логична.
То есть следует вывод:
* территория садоводства СОЗДАНА в соответствии с ч. 28 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ;
- ЭТО БРЕД.
потому как на момент создания этого земельного участка никто не подозревал о законе ФЗ-217
Зато закон ФЗ-217 подозревал, что такой-то участок БЫЛ СФОРМИРОВАН в 1994 г., да ещё с утверждённой планировкой и списками собственников. Да ещё поставлен на кадастр и внесён в дежурные карты архитектуры.
И игнорировать сей факт НЕ МОЖЕТ.
А в настоящий момент мы не говорим об территории ассоциации.
И мы не говорим об ассоциации, поскольку право перешло СТ, согласно закону.
Нас интересует ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК для СТ Блокадник
ИСХОДНЫМ для СТ Блокадник стал участок, который был передан от ассоциации – гражданам-членам СТ.
А следовательно Решение 200
и соответствующий госакт.
Но там чётко указана площадь:
2.08 ГА
И всё
Вы когда научитесь читать документы БУКВАЛЬНО?
Постановление 200:
Передать СТ участок, площадью 10 га, в том числе:
• В коллективную совместную собственность – 2,08 га
• В собственность садоводов – 7,92 га (выдать Свидетельства, согласно Приложению 1)
Куда яснее?
Сообщение Kommandor » Вчера, 08:35
Milita писал(а): ↑
Я честно говорю, что не знаю каким место нужно читать русские буквы и слова и говорить что написано другое.
Последнее время Вам всё чаще стало изменять чувство собственного достоинства.
Выбирайте выражения.
В приведённом документе написано:
1. Признать недействующими:
статьи 2 - 23, ….. Земельного кодекса РСФСР
Статья 8. Коллективная совместная собственность на земельные участки...
Статья 9. Коллективно-долевая собственность на земельные участки....
Но нас убеждают в другом:
На тот момент, датой 24.12.1993 г. ст. 8 (9) ЗК РСФСР (совместная (долевая) собственность граждан) – утратила силу Указом Президента № 2287
Где написано что Коллективная совместная собственность и Коллективно-долевая собственность на земельные участки..равнозаменяют понятие совместная (долевая) собственность граждан
ГДЕ?
откуда взялись ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ?
Выдача земельных участков в советский период для ведения садоводства не подразумевала раздел выделенного участка на доли и передачу прав на эти доли землепользователям.
В советский период – нет.
А вот после 90-го года – ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН.
Закрепление земли в собственность организации было НЕВОЗМОЖНЫМ.
Вплоть до 15.04.1998г.
Ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.90 N 374-I "О Земельной реформе"
устанавливала, что "... В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства ...".
Ст. 5: " ... гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность ...".
Которая фиксировалась Госактами по форме 2 + экспликацией земель.
"Земельный кодекс РСФСР" от 25.04.1991 № 1103-1 - определял круг лиц, которые могли быть собственниками на землю:
"Статья 3. Формы собственности на землю
В РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая) ...".
После чего начался передел собственности на землю.
В период 1991 – 24.12.1993 г земельные наделы в массовом порядке закреплялись (в основном: индивидуальные участки – в собственность граждан, «ЗОП» - в коллективную совместную (либо – весь надел – в долевую) собственность граждан, согласно прилагаемым к Госакту, спискам.
Ч. 2 ст 3 ФЗ - № 443-1 «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990. «коллективная собственность».
«Имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) ...».
Понятие «коллективная собственность» изначально являлось синонимом понятия «общая собственность», которое в тот момент регулировалось в 12 главе 12 ГК РСФСР 1964 года (статьи со 116 по 134).
С 01.01.1995 вступил в силу действующий ныне Гражданский кодекс РФ, введенный в действие Федеральным законом от 30.11.1994 № 52-ФЗ. Этим же законом был признан утратившим силу закон "О собственности в РСФСР", понятие "коллективная собственность" было упразднено.
Однако, "коллективная собственность" была синонимом "общей собственности", а это понятие из гражданского законодательства никуда не исчезало.
С 01.01.1995 года общая собственность регулируется Главой 16 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, земли общего пользования в садоводческих товариществах, которые были изначально предоставлены в коллективную собственность, фактически с точки зрения ГК РСФСР и далее ГК РФ предоставлялись гражданам в общую совместную собственность.
А в переходный период, садовые товарищества тем и отличались от колхозов, что не происходило выделение земельных паёв участникам организации.
Ну почему «не происходило»? – если ВЕСЬ исходный участок закреплялся Госактом в долевую собственность?
Право на земельную долю в фиксировалось либо Актом по форме № 1. Либо розовым Свидетельством.
А отличие от колхоза состояло в том, что ВСЕ колхозники, работники и сотрудники колхоза, включая учителей, пенсионеров, вплоть до уборщиц (в соответствии с паевыми книжками), при акционировании колхозов, получали долю в праве на землю, что фиксировалось розовым Свидетельством.
Часть из них, учреждали АОЗТ и вносили свои доли в праве в уставной капитал.
Те, кто не пожелал учреждать АОЗТ (скажем фермеры), имели возможность выдела в натуре земельной доли, в границах первоочередного выдела и заводили свои хозяйства. Другие – имели возможность ПРОДАТЬ ДОЛИ В ПРАВЕ…что и осуществлялось на практике…частными заинтересованными лицами массово скупались «розовые фантики»
Собственно, таким же образом продавались декларативные участки в СТ, закреплённые Актами по форме № 1 и розовыми Свидетельствами (без выноса границ в натуру), вплоть до вступления в силу Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ
ТО ЕСТЬ ПРОДАВАЛИСЬ НЕ УЧАСТКИ В ВИДЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ДОЛИ В ПРАВЕ НА ЗЕМЛЮ.
Эта же правовая норма была позднее воспроизведена в Статье 69 нового и ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом государство на протяжении всего этого времени признавало юридически действительным право коллективной совместной собственности граждан на земли общего пользования, возникшее в 1993 году.
Весной 2014 года законодатель внес изменения в Гражданский кодекс РФ - Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ упразднил возможность создания новых СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ) и ввел новую организационно-правовую форму некоммерческих организаций - ТСН (товарищества собственников недвижимости).
Кроме того, этим же законом в ГК РФ в статье 123.13 были введены нормы права:
"... объекты общего пользования в садоводческих ... товариществах принадлежат членам соответствующего ТСН на праве общей долевой собственности ..."
"... доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом ... товариществе ... следует судьбе права ... на земельный участок ..."
Но все эти изменения пока еще ничего не говорили о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования.
То есть, право коллективной (общей) совместной собственности и право коллективной (общей) долевой собственности – неравнозначные понятия. Чтобы перейти от совместной к долевой (на предмет соответствия ст. 123.13 ГК РФ, необходимо на ОСЧ рассмотреть вопрос о смене формы собственности «совместная» на ЗОП – в общую «долевую».
Для этого необходимо иметь:
* РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ
* УТВЕРЖДЁННУЮ ПЛАНИРОВОЧНУЮ документацию на территорию садоводства.
* ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ ВСЕХ БУДУЩИХ СОСОБСТВЕННИКОВ, в соответствии со ст. 253 ГК РФ.
* А также – определиться с РАЗМЕРОМ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ.
ОДНАКО(!)
По закону, правообладателями земель общего пользования, предоставленных в коллективную совместную собственность до 24.12.1993 года, являлись садоводы, - те самые, на которых выписывался Госакт по форме № 2 (приложение 1)
Ни их наследники, ни покупатели, ни одаряемые лица (такие же собственники участков)- НЕ СТАНОВИЛИСЬ ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ ТИТУЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ НА ЗОП.
И переход права коллективной совместной собственности невозможно было зарегистрировать, поскольку такая форма собственности была упразднена 24.12.1993 г.
То есть по сути, с уходом «последнего из могикан» (чьё имя фигурирует в списке Титульных собственников), - участок «ЗОП» становится БЕСХОЗЯЙНЫМ И должен отойти на баланс ОМСУ, со всей инфраструктурой, возведённой на нём.
ИМХО.
Сколько можно издеваться и выдавать своё желаемое за норму закона?
Спокойнее…Вы не единственный на форуме, кто постоянно демонстрирует своё болезненное самолюбие.
Попейте на ночь пустырник.