1. А указанные в уставе участки зарегистрированы на СНТ? 39 га с гаком. Не много ли? А что садовые земельные участки садоводов находятся в собственности СНТ? Если нет, то откуда такие цифры. ЗОП должна быть меньше. И объединение, как юрлицо не создается на ЗОП, оно имеет участки ЗОП в собственности.
2. Правление согласно закону имеет статус постоянно действующего исполнительного органа, если в уставе не указано другое. В вашем уставе другого быть не может. Смотрим ГК:
Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица
(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Включение в наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается в случаях, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации, либо по разрешению, выданному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Полные или сокращенные наименования федеральных органов государственной власти не могут использоваться в наименованиях юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации.
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок использования в наименованиях юридических лиц официального наименования субъектов Российской Федерации.
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.
3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.
Юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом.
4. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование.
Требования к фирменному наименованию устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами. Права на фирменное наименование определяются в соответствии с правилами раздела VII настоящего Кодекса.
5. Наименование, фирменное наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительном документе и в едином государственном реестре юридических лиц.Смотрим ст. 20 ФЗ-66 от 15.04.98 г.:
Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.Ещё из ГК выдержки из ст. 65.3 "Управление в корпорации":
1. Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.
3. В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абзац третий пункта 1 статьи 53). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
И, наконец ст. 123.14 "Особенности управления в товариществе собственников недвижимости"
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Исходя из норм закона:
- земля в Москве арендована или арендован офис? Это разные вещи. Аренда офиса разрешена законом и может не совпадать с ЗОП, к-я принадлежит СНТ.
-
Цитата:
в 66-фз написано что местом регистрации должно быть там где находится СНТ
Вот Ваша фраза. А что Вы понимаете под "там, где находится СНТ". Если юридическое лицо, то оно может быть привязано к офису или к участку, принадлежащего юрлицу в здании, имеющем кадастровый номер и права на него СНТ. А в указанном месте имеются компактно расположенные садовые земельные участки принадлежащие гражданам и участок ЗОП, принадлежащий СНТ. Пределы территории нахождения этих объектов установлены границами планировочной структуры СНТ. НО планировочная структура не есть юридическое лицо. А СНТ не территориальное образование. Нет у него территории.
Теперь попробуйте ответить на вопрос: Где должно быть юридическое лицо? По какому адресу Вы, я , др. должен отправить почтовое отправление? Вот там и должен быть расположен постоянно действующий орган (правление). И если я направляю письмо в Люберцы, его правление получит?