Добрый день! Недавно наткнулся на ваш замечательный сайт, прошу помочь разобраться с весьма непростой сложившейся ситуации. Заключается она в том что председатель правления СНТ с момента установки эл-счетчиков системы счетчиков контроля подачи электроэнергии, категорически отказывается предоставить нам ксерокопии договора по установке счетчиков, паспорт эл-счетчика, акт приема передачи и смета выполненных работ, ссылаясь на коммерческую компанию установившую эл-счетчики.
В связи с тем, что нам не предоставили и не ознакомили нас с документами, мы не стали оплачивать установку эл-счетчиков, до предоставления данных сведений.
Админ: Для начала надо понять: кому принадлежит электросетевое хозяйство СНТ. Для этого посмотрите вот здесь: http://cnt-pischevik.ru/cnt-energy/ways_energy.html. Однако, в любом случае этим хозяйством имеет право управлять только общее собрание собственников (не путать с общим собранием членов СНТ, членов может быть больше, нежели собственников)Эл-счетчики были установлены на средства СНТ с последующей оплатой этих счетчиков членами СНТ, в зимнее время в период нашего отсутствия, выборочно кому-то 3х фазные, а нам однофазные в одной коробке на 2-3 потребителя, что не соответствует нашим требованиям (например тем кому нужен трехфазный, установили однофазный счетчик). За чей счет должна осуществляться замена навязанного счетчика на необходимый.
Бездействие председателя привело к конфликтной ситуации, с последующим ограничением мощности подачи эл-энергии этой компанией по решению правления СНТ наших эл-счетчиков до 500Вт.
Вопиющие нарушение председателем прав садоводов и норм по принятию решений общим собранием. У председателя прав на эти действия нет. Один из выходов из ситуации: председателю написать заявление с требованиями, к-е волнуют садоводов (потребителей), подписать его всем заинтересованным лицам. При невыполнении требований обратиться в суд с иском о признании всех действий председателя незаконными, признать договор с компанией, устанавливающей счётчики ничтожным, т.к. он не прошел одобрение собрания, потребовать от компании вернуть все деньги в СНТ. В случае поиска между садоводами и компанией компромиссного решения - выполнить все требования садоводов, конкретно по каждому участку.Интересует, на каком основании компания установившая эл-счетчики, ограничила нас в подаче эл-энергии?
Вас совершенно незаконно ограничил председатель, а не компания. Она только выполнила его указание.Задолжностей по оплате потребляемой эл-энергии перед СНТ мы не имели и не имеем.
Обычные эл-счетчики в строениях опломбированы номерными пломбами, доступ к проверке счетчиков не ограничивается. Мы оплачиваем эл-энергию по однотарифному счетчику, по цене 5.05 руб за 1кВт, однако трансформатор СНТ двухтарифный .
Нарушение прав садоводов: двухтарифный счетчик общий, значит у всех двухтарифные счетчики должны быть. Иначе идут перекосы в оплате э/э. Разница складывается в карман.Правление СНТ ссылается на ФЗ №354 "За неуплату коммунальных услуг эл-энергии" №137 от 22.11.2000г. ; "О внесений изменений и дополнений в ФЗ "О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан" ст3 РФ от 27.11.2000г. ; ФЗ №48 ст.4632; ФЗ №66 от 15.04.1998г. "Об уплате членских взносов в СНТ".
Ссылаться на документы правительства и законы можно только в случае принятия решения общим собранием на установку всех этих счетчиков, утвержденную смету и согласованное решение по каждому садоводу (если это надо однофазный, трехфазный и пр.) Правила разработки сметы с примером самой сметы вот здесь: http://cnt-pischevik.ru/vznosy-cnt/smeta-cnt.html.Сумма оплаты данных эл-счетчиков при установке изначально была 6000 руб. на одного потребителя однофазного счетчика, но на сегодняшний день с нас требуют уже оплатить 7500 руб. Ссылаясь на повышение цен в компании уже установившей нам эти счетчики по старой цене.
В случае неоплаты до 1 декабря 2014, правление установило пени в размере 0,01% в день.
Повторюсь: все решения по затратам должны быть утверждены общим собранием. Иначе решения правления - ничтожны. Пеня устанавливается решением общего собрания и не входит в полномочия председателя и правления, в т.ч. и по конкретному решению (смете).Собрание не дало кворум, но правление под видом передачи имущества электросети СНТ новой организации, собирает персонально подписи с каждого члена СНТ на согласие этой передачи. И использует эти подписи как приложение к протоколу данного собрания, в следствии чего решение собрания считается единогласным.
Для проведения заочного голосования по вопросу должен быть утвержден регламент (положение) о проведении заочного голосования. В его отсутствие такой сбор подписей без проведения общего собрания - ничтожен.Просим Вас разъяснить законность действий обеих сторон. Стоит ли оплачивать эти установленные счетчики?
Спасибо!
Теперь для решения всех разногласий есть смысл инициативной группе связаться с компанией, установившей счетчики. Заявление в правление - не отменяется.
Последнее: все платежи садоводов в адрес кого бы то ни было без решения собрания и без сметы - незаконны. Такие платежи являются ни чем иным, как добровольная передача денег в руки физического лица (председателя) под устные заверения от последнего о трате ваших кровных на сомнительные нужды. Деньги идут в одну сторону без возможности возврата.
Как-то так.