Pogranichnik писал(а):
Коллега, чтобы что-то передать нужно сначала это что-то оформить. Верно? Для вашего случая я бы предложил разделить ответственность за имущество между СНТ (ТСН), оформить его на физлиц, а уж потом передавать бразды правления этих частей соответственно своему ТСН. При этом решение о передаче оформляется сособственниками на общем собрании единогласно, а каждый сособственник передает право на управление своей долей в праве на общее имущество в ТСН по договору.
Кстати, ТСН не привязано ни к какой территории. Оно может быть одно на всех. Но в связи с нашими неплательщиками в штат нужно будет вводить юриста, к-й бы занимался выбиванием долгов по платежам. При этом все ресурсы (вода, ээ, газ, мусор) должны быть оплачены по прямым договорам, а не через ТСН.
Предлагаю представить реальную картину : едет садовод на автомобиле к своей избушке...Проезжает по "дороге" ,принадлежащей муниципалитету (но он от нее открещивается как может) ,потом едет по "дороге", принадлежащей конкретному СНТ на праве собственности юрика,потом-- по "дороге", оформленной как долевая собственность по неактуальному ныне списку (поумирало большинство- наследники в актуализированном списке не объявились), потом--по "дороге", вообще не оформленной никак,потом опять по куску "дороги" муниципалитета и так далее... И нужно эту "дорогу " ремонтировать... КАК договориться??
При этом создано (предположим) уже НЕСКОЛЬКО ТСН,в которые вошли садоводы по хаотичному принципу..Не по территориальному... Т.Е. на одну и ту же дорогу найдется не менее СЕМИ нянек... Результат понятен??
О тех же "дорогах" , находящихся ВНУТРИ условной "территории" бывшего СНТ,а ныне (предположим) ТСН и то позаботиться некому-садоводы,пользующиеся этой дорогой могут входить в РАЗНЫЕ ТСН и эти ТСН принимать разные управленческие решения...
И -это только "ДОРОГИ"....Массив в 450 гектар, 3500 членов разных СНТ,примерно 10 000 садоводов и членов их семей должны увязать свои интересы...
А еще -насосные,трубы,здания и сооружения...
С моей точки зрения в НАШЕМ СЛУЧАЕ "создание" ( приведение СНТ к нормам Закона) ТСН
не по территориальному принципу ПРИВЕДЕТ ТОЛЬКО К ХАОСУ.... Именно в НАШЕМ случае...
А учитывая КОНФЛИКТ ,который разделил всех на почти РАВНЫЕ ЧАСТИ, решение найти очень трудно..
P/S/ А свергнутый бывший Председатель Правления Союза, возомнил,что может вообще каких либо БЕЗ СОБРАНИЙ ( мне и так доверяют!!),ВЫБОРОВ насоздавать ТСН,где он ВЕЗДЕ руководитель...Во всех ТСН...
Прокомментируйте,плиз.....